我想买密西沙加的房屋

[LFS]

由于工作地点离我现在住房太远（主要是塞车），我想买密西沙加的房屋（house），大约35-45万元能买到什么样的房屋呢？请高人指点。

 

[Sandra崔]

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freehold和带管理费的townhouse（联排屋）、半独立的和独立的house都有在这个价格区间的。我前段时间帮客户买了一个一年多新的3居condo townhome，非常好，价格44万出头，现在出租给了一对西人年轻夫妇，月租金1850.

我就住在密市，关于密市有什么问题请随时联系我。

 

[littleboy001]

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freehold和带管理费的townhouse（联排屋）、半独立的和独立的house都有在这个价格区间的。我前段时间帮客户买了一个一年多新的3居condo townhome，非常好，价格44万出头，现在出租给了一对西人年轻夫妇，月租金1850.

我就住在密市，关于密市有什么问题请随时联系我。

价格44万，，月租金1850????

天哪，这哥门钱多得没地方花啦！

 

[盈婆婆]

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价格44万，，月租金1850????

天哪，这哥门钱多得没地方花啦！

其实房东也没赚.你算算.投资房首付20% 9W.代35W.每月还款1400多.+地税150多+管理费250多.这不就1800了吗?我只是估价阿.猜的.嘿嘿.不知道猜得对不对~
一般房租都是这么算出来的,这是行情.就是赚个本金.

 

[盈婆婆]

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45W独立屋买不到好的了.半独立大把.FREEHOLD TOWN 要找找.
我不是经济.回完这个帖子,觉得自己属于多管闲事的.~不是经济还乱掺和~嘿嘿~

 

[littleboy001]

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其实房东也没赚.你算算.投资房首付20% 9W.代35W.每月还款1400多.+地税150多+管理费250多.这不就1800了吗?我只是估价阿.猜的.嘿嘿.不知道猜得对不对~
一般房租都是这么算出来的,这是行情.就是赚个本金.

我是说房东有钱没地花，
你会买４４万的房子，１８００多租出去吗？

 

[Sandra崔]

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价格44万，，月租金1850????

天哪，这哥门钱多得没地方花啦！

价格44.2万，月租金1850. 千真万确。 这个condo townhouse的管理费目前是85加元多点，不到86. 计算回报率时有几种，现金回报率高的，综合回报率不一定好。我自己一直也在作出租房投资，我的一个基本观点是：现金流必须是正的，在此基础上综合考虑房屋的保值、升值情况及总的回报率。低管理费、5年内的新townhouse通常升值潜力较大，也容易租出好价钱，是我比较喜欢的一类投资房产。

 

[Sandra崔]

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价格44万，，月租金1850????

天哪，这哥门钱多得没地方花啦！

我倾向于将房子租给西人，一是能租出好价钱，另一个原因是租户比较稳定，如果他们真正喜欢你的房子，他们能一租就很多年。而我们华人的观念还是要有自己的房子，租房通常都是临时过渡。

你要知道不少当地西人都是终身租房子住的。

 

[littleboy001]

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我倾向于将房子租给西人，一是能租出好价钱，另一个原因是租户比较稳定，如果他们真正喜欢你的房子，他们能一租就很多年。而我们华人的观念还是要有自己的房子，租房通常都是临时过渡。

你要知道不少当地西人都是终身租房子住的。

凭良心说，你自己会买４４万的房子，１８００多租出去吗？
不管管理飞多底，地税多低！

 

[Sandra崔]

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楼主，这里是目前密市房市的准确信息：

把机场及周边的Malton,Northeast, Gateway,Airport corporate几个社区去除，另外把2个商业园区也去除，其余所有密市社区在售的房源情况如下：
Condo apartment: 145
Condo townhouse: 111
Freehold townhouse: 16
Semi-detached: 51
Detached: 13

 

[Sandra崔]

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忘了说明，这是在35万到45万价格区间的房源

 

[gordondeng]

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不错，感兴趣

 

[KyoKo]

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楼主如果在西边上班的话，不一定非密西沙加的，brampton靠mississauga的，milton，oakville, burlington都可以考虑，google map下，公司地址画个圈

 

[rebecca_ztt]

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这是租便宜了？大多的租房市场不太懂，我只知道这个价格在温哥华就算是高的了，一般这么大的townhouse在温哥华还比较繁华的地段1400就能拿下了。

 

[candyman]

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其实您有很多选择，apartment,condo,townhouse,semidetached,但别人的建议仅仅作为参考，还需要您自己去实地看一下，首先您需要确定自己对房子的需求，比如位置，环境，学区，邻居，朝向，通风，光线，房型，交通等，另外还需要根据自己的家庭基础还有收入，谢谢

 

[LFS]

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楼主如果在西边上班的话，不一定非密西沙加的，brampton靠mississauga的，milton，oakville, burlington都可以考虑，google map下，公司地址画个圈

谢谢！我会和你联系的，望帮忙指点
及提供房源。

 

[LFS]

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其实您有很多选择，apartment,condo,townhouse,semidetached,但别人的建议仅仅作为参考，还需要您自己去实地看一下，首先您需要确定自己对房子的需求，比如位置，环境，学区，邻居，朝向，通风，光线，房型，交通等，另外还需要根据自己的家庭基础还有收入，谢谢

谢谢您的指导意见。

 

[hr1551]

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价格44.2万，月租金1850. 千真万确。 这个condo townhouse的管理费目前是85加元多点，不到86. 计算回报率时有几种，现金回报率高的，综合回报率不一定好。我自己一直也在作出租房投资，我的一个基本观点是：现金流必须是正的，在此基础上综合考虑房屋的保值、升值情况及总的回报率。低管理费、5年内的新townhouse通常升值潜力较大，也容易租出好价钱，是我比较喜欢的一类投资房产。

我有Woodland的半独立，40万，租2440刀。感兴趣不？

 

[silverkw]

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价格44万，，月租金1850????

天哪，这哥门钱多得没地方花啦！

还有更疯狂的呢, 温哥华一百万的房子, 只能租 2500.

 

[LFS]

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我有Woodland的半独立，40万，租2440刀。感兴趣不？

感兴趣，请详细介绍一下。

谢谢！