地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

[Tarsand]

如题。裂缝有米粒宽，从地下室窗户往下延伸，有漏水痕迹，在地下室内外都可以看到。这样的房子该不该要？

 

[中国好声音]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

这样的房子很多，要综合地点和用途和价格来考量，我一般会放弃。

 

[xiao2pp]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

如果是自己住，我不会买

 

[新David0531]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

没有不能买的房子，关键取决于价格。

 

[云]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

这个缝有点大。 还是不要赌了。

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

这样的房子很多，要综合地点和用途和价格来考量，我一般会放弃。

非常感谢

 

[hwang73]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

缝太大了，慎入

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

如果是自己住，我不会买

非常感谢

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

没有不能买的房子，关键取决于价格。

非常感谢

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

这个缝有点大。 还是不要赌了。

非常感谢

 

[tiffanytang]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

没有不能买的房子，关键取决于价格。

同意楼上的说法。如果作为投资房的角度，我觉得这个缝隙，倒是很好的讲价的借口。你可以要求卖家维修好这个裂缝和漏水的状况，或是折价给你有你以后自己修。当然在这之前你一定要清楚对于处理地下室的这个问题，到底会花多少钱。
其实我很喜欢买这种裸露的地下室，至少很多东西你看得都一目了然，如果卖家把这种缝隙的痕迹包进drywall里面，即便是验房师也很难验到最里层的，所以，建议全面斟酌，把不利变为有利。祝好运。

 

[枫叶红棉]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

你首先要知道如何才能修理好这样大的缝，否则即使你住的时候不解决，以后卖的时候也是要解决。

像这么离谱的缝，即使能修，也要好几万费用。

 

[Carc]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

我看HGTV频道，这种地下室裂缝漏水，很多都是要从外面挖地，修补，并重新做防水措施，最后恢复挖开的地面景观，才能根治的。工程不小

 

[tiffanytang]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

刚给你的照片发给以前给我盖房子的建筑商，他回复说：“这是一个可以修复的问题，但你要检查一楼的地面平衡情况，如果地板已经倾斜等，这就表明问题比较大，可能维修的费用很高。排除或是没有上面的情况，但就是这个裂缝的维修，费用大约在2000刀以下。”
我不知道他的说法是不是完全的正确，就当是给你的建议。因为我在多伦多和你可能不在一个城市，你也可以找当地的建筑商询问。有问题，别怕，关键是解决办法。其实咨询的过程也是个学习的过程。如果最后自己实在不放心，觉得控制不了，就放弃。

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

同意楼上的说法。如果作为投资房的角度，我觉得这个缝隙，倒是很好的讲价的借口。你可以要求卖家维修好这个裂缝和漏水的状况，或是折价给你有你以后自己修。当然在这之前你一定要清楚对于处理地下室的这个问题，到底会花多少钱。
其实我很喜欢买这种裸露的地下室，至少很多东西你看得都一目了然，如果卖家把这种缝隙的痕迹包进drywall里面，即便是验房师也很难验到最里层的，所以，建议全面斟酌，把不利变为有利。祝好运。

是第一次买自住房，非常感谢你的建议

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

你首先要知道如何才能修理好这样大的缝，否则即使你住的时候不解决，以后卖的时候也是要解决。

像这么离谱的缝，即使能修，也要好几万费用。

非常感谢，正在考虑费用问题

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

我看HGTV频道，这种地下室裂缝漏水，很多都是要从外面挖地，修补，并重新做防水措施，最后恢复挖开的地面景观，才能根治的。工程不小

非常感谢

 

[Tarsand]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

刚给你的照片发给以前给我盖房子的建筑商，他回复说：“这是一个可以修复的问题，但你要检查一楼的地面平衡情况，如果地板已经倾斜等，这就表明问题比较大，可能维修的费用很高。排除或是没有上面的情况，但就是这个裂缝的维修，费用大约在2000刀以下。”
我不知道他的说法是不是完全的正确，就当是给你的建议。因为我在多伦多和你可能不在一个城市，你也可以找当地的建筑商询问。有问题，别怕，关键是解决办法。其实咨询的过程也是个学习的过程。如果最后自己实在不放心，觉得控制不了，就放弃。

非常感谢你的回复。我感觉这个裂缝很明显，可能地下室墙还有其他的裂缝因为被封隔而不能查出。

 

[tiffanytang]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

是第一次买自住房，非常感谢你的建议

别客气。
实话实说，如果你第一次买房自主，就别动其他念头了。放弃！
毕竟，一定要让自己住的顺心和舒心和安心。
祝好运。

 

[Mansaca]

回复: 地下室墙有裂缝有漏水痕迹，这样的房子该不该要？

我们第一次下offer的房子和你的这个类似，不过缝隙要小些，验房师说，是地势较高的房子对此房的挤压，从而造成了movement导致缝隙。验房师劝我们尽量买平地上的房子，斜坡上的房子很容易有裂缝产生。