准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

[Kerrigan]

各位达人大家好。

我准备在多伦多买房，目前正在对着地图选目的地。经济状况是70万以上的根本不敢去看，75以上的连在realtor上点击的时候手都容易抽筋。所以只能考虑不到70万的。而且我想买detached house。

这样算下来选择少了好多。传说中的列治文山，万锦学区好像跟我渐行渐远了。于是我看了士嘉堡东部、北部有一些地方有房子，万锦南部和东北较远地区有房子，再有就是密西沙加和奥克维尔了。其他地区我刷realtor到router重启，也没有看到有我能负担得起的。

可是我发现有几个问题好像很难忽略，也很难顾全。特此求教各位。

1-例如士嘉堡地区，万锦南部地区的房子，我听朋友说那边印巴人和南亚人数量较多，族裔构成的原因造成不太吸引华人和西人前往居住，因此不太看好中长期的成长。请问是这样子么？

2-例如密西沙加，奥克维尔地区的房子，我看若前往downtown上班，只有开车或go train了，而开车显然面临downtown停车难的问题。而且从google map上看，坐go train也需要长达一个多小时的时间，那么好象是很不方便，请问是否如此呢？

3-例如万锦东北部地区，我在google map上面看了一下，好像前往downtown的话跟密西沙加的时间和距离都差不多。那么岂不是除非在万锦工作，否则还是舟车劳顿比较严重？

我当然知道手中银子有限是根本原因。若是有钱直接买在北约克就万事大吉。但是我想知道目前这种状况，我能否选择到交通状况和种族构成balance一下都能接受的地方？

请教各位达人，各种批评建议都欢迎。如果有谁知道可以推荐的community或者位置，都请不吝赐教。

 

[jfw]

回复: 准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

楼主多次提到Downtown，是不是会经常往返downtown？如果是这样确实不太好选。

行情我也不太熟悉，个人感觉，老房子就算地点交通方便，也要看周围的社区面貌人口状况，还要看户型结构维护状态，不然住得不舒服，也不保值，以后换房子也难找下家。比如你说的世佳宝，在你可接受价位的旧房子不少，华人也不少，要好住、保值的，就要货比三家。

如果选比较新的房子，那恐怕要选比较远但就近Go train的地方了。

找中介咨询一下房源吧。

 

[jfw]

回复: 准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

http://www.toronto.ca/wellbeing/

这个是看社区收入的，从一个角度反映社区状况。

 

[Kerrigan]

回复: 准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

楼主多次提到Downtown，是不是会经常往返downtown？如果是这样确实不太好选。

行情我也不太熟悉，个人感觉，老房子就算地点交通方便，也要看周围的社区面貌人口状况，还要看户型结构维护状态，不然住得不舒服，也不保值，以后换房子也难找下家。比如你说的世佳宝，在你可接受价位的旧房子不少，华人也不少，要好住、保值的，就要货比三家。

如果选比较新的房子，那恐怕要选比较远但就近Go train的地方了。

找中介咨询一下房源吧。

是啊，工作关系，肯定要考虑往返于downtown和home之间～

 

[jfw]

回复: 准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

是啊，工作关系，肯定要考虑往返于downtown和home之间～

为什么非要detached呢？

detached 的老房子未必比新的townhouse舒服啊

况且你downtown上班，也不一定有精力整天前院后院折腾吧，除非你或家人很喜欢弄花花草草。

 

[大雅]

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北約克

 

[Legend1523]

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你买在richmond hill不一样要做go train,舟车劳顿。所以这些地方都是一样的，只看你更喜欢哪里

 

[rosemaryma]

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多伦多的房子较旧，万锦和烈治文有较新的房子，而且开车上班去downtown,高风时期路况也是挺堵的，我老公的同事有好多天天乘go train的，因为到downtown后有公司巴士接送，所以方便一些。如果想去好学区和中国人多一点的地方就去万锦。

 

[reed2007]

回复: 准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

scarborough的印巴人集中在南部，sheppard一线及以北乃是华人的天下，这个地区集中了大概10来家华人超市（当然要越过steels到markham的14街以南），华人很集中，非常安全。毕竟华人都是老实人，可不是黑人爱抢爱偷，白人爱变态。

 

[karissa38]

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http://www.toronto.ca/wellbeing/

这个是看社区收入的，从一个角度反映社区状况。

谢谢

 

[留几手]

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scarborough的印巴人集中在南部，sheppard一线及以北乃是华人的天下，这个地区集中了大概10来家华人超市（当然要越过steels到markham的14街以南），华人很集中，非常安全。毕竟华人都是老实人，可不是黑人爱抢爱偷，白人爱变态。

这个说的实在。

我觉得华人很好，不抢不偷够老实，

 

[hot tea]

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我觉北约克的旧房子不贵的,预算内够的

 

[Kerrigan]

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scarborough的印巴人集中在南部，sheppard一线及以北乃是华人的天下，这个地区集中了大概10来家华人超市（当然要越过steels到markham的14街以南），华人很集中，非常安全。毕竟华人都是老实人，可不是黑人爱抢爱偷，白人爱变态。

谢谢这个信息，很重要！另外，能推荐一两个比较好的community吗？再次感谢啦。

 

[Kerrigan]

回复: 准备在多伦多买房，请教关于地理位置的选择

另外我在google map上测量了一下，感觉从士嘉堡东北部，万锦，列治文山，甚至密西沙加这些地方，其实到downtown的距离感觉差不太多。不知道这是错觉，还是果真如此。因为感觉很少有人讨论密西沙加那边的情况。大家都去了万锦和列治文山么？

 

[Elephant]

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去新市啦，newmarket

 

[3com]

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go train 的时间，你要去查查时刻表，Google map上没有的

 

[reed2007]

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另外我在google map上测量了一下，感觉从士嘉堡东北部，万锦，列治文山，甚至密西沙加这些地方，其实到downtown的距离感觉差不太多。不知道这是错觉，还是果真如此。因为感觉很少有人讨论密西沙加那边的情况。大家都去了万锦和列治文山么？

距离是差不多，但人口结构和就业机会却差得多了。
首先，密西沙加90万人口，华人6万，不到5%，人口以印巴兄弟和黑人较多。与scarborough、万锦、劣质文山的大比例华人人口不同。后三者的华人都是当地人口二三成左右。markham，也就是万锦，路上每三个人，就一个是华人。
其次，richmond hill，markham，scarborough的华人，从富到穷。房价均值也差不多如此。
再次，后三者到多伦多downtown，开车都是半小时以内（绝对宽松的量值，我曾经18分钟从steel出发到downtown的唐人街。）很方便的。
最后，从就业上看，密西沙加因为一个皮尔逊机场，带动了大量的仓库和物流公司、工厂的就业机会。无论是labor工还是office活都挺多。但印巴人和黑人的数量比较庞大一些。scarborough的labor工机会多，markham的专业技术工就业人数多，richmond hill的office工作机会多。以上都是相对，总之，华人之所在处，labor工机会都不少，office机会在downtown还是最多。

补充说一点：
scarborough属于toronto市区一部分
mississauga属于大多地区（GTA）的皮尔区
markham，richmond hill属于大多地区（GTA）的约克区
GTA=
Toronto（北约克、怡陶碧谷，士嘉堡在其中）+
Peer Region（密市在其中）+
York Region（万锦、列治文山在其中）+
Duham Region（奥沙瓦在其中）+
Halton Region（奥克维尔、伯灵顿在其中）

 

[faith]

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我也在考虑买房，谢谢各位!

 

[fangfangfang08]

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距离是差不多，但人口结构和就业机会却差得多了。
首先，密西沙加90万人口，华人6万，不到5%，人口以印巴兄弟和黑人较多。与scarborough、万锦、劣质文山的大比例华人人口不同。后三者的华人都是当地人口二三成左右。markham，也就是万锦，路上每三个人，就一个是华人。
其次，richmond hill，markham，scarborough的华人，从富到穷。房价均值也差不多如此。
再次，后三者到多伦多downtown，开车都是半小时以内（绝对宽松的量值，我曾经18分钟从steel出发到downtown的唐人街。）很方便的。
最后，从就业上看，密西沙加因为一个皮尔逊机场，带动了大量的仓库和物流公司、工厂的就业机会。无论是labor工还是office活都挺多。但印巴人和黑人的数量比较庞大一些。scarborough的labor工机会多，markham的专业技术工就业人数多，richmond hill的office工作机会多。以上都是相对，总之，华人之所在处，labor工机会都不少，office机会在downtown还是最多。

补充说一点：
scarborough属于toronto市区一部分
mississauga属于大多地区（GTA）的皮尔区
markham，richmond hill属于大多地区（GTA）的约克区
GTA=
Toronto（北约克、怡陶碧谷，士嘉堡在其中）+
Peer Region（密市在其中）+
York Region（万锦、列治文山在其中）+
Duham Region（奥沙瓦在其中）+
Halton Region（奥克维尔、伯灵顿在其中）

xiexie

 

[snow@xmas]

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你试过上下班的时候从Richmond Hill或Markham开车去down town吗？半小时以内？想都别想。一小时左右很正常。碰上天气不好塞车，一个半小时也不奇怪。

QUOTE=reed2007;9420644]距离是差不多，但人口结构和就业机会却差得多了。
首先，密西沙加90万人口，华人6万，不到5%，人口以印巴兄弟和黑人较多。与scarborough、万锦、劣质文山的大比例华人人口不同。后三者的华人都是当地人口二三成左右。markham，也就是万锦，路上每三个人，就一个是华人。
其次，richmond hill，markham，scarborough的华人，从富到穷。房价均值也差不多如此。
再次，后三者到多伦多downtown，开车都是半小时以内（绝对宽松的量值，我曾经18分钟从steel出发到downtown的唐人街。）很方便的。
最后，从就业上看，密西沙加因为一个皮尔逊机场，带动了大量的仓库和物流公司、工厂的就业机会。无论是labor工还是office活都挺多。但印巴人和黑人的数量比较庞大一些。scarborough的labor工机会多，markham的专业技术工就业人数多，richmond hill的office工作机会多。以上都是相对，总之，华人之所在处，labor工机会都不少，office机会在downtown还是最多。

补充说一点：
scarborough属于toronto市区一部分
mississauga属于大多地区（GTA）的皮尔区
markham，richmond hill属于大多地区（GTA）的约克区
GTA=
Toronto（北约克、怡陶碧谷，士嘉堡在其中）+
Peer Region（密市在其中）+
York Region（万锦、列治文山在其中）+
Duham Region（奥沙瓦在其中）+
Halton Region（奥克维尔、伯灵顿在其中）[/QUOTE]