川普大厦(Trump Tower) ,引领时尚-- 温哥华豪华公寓+酒店

[三木]

温哥华市中心的川普大厦（Trump Tower）最近就要开卖了。

川普大厦(Trump Tower) 位于温哥华市中心Coal Harbour区的Geogia 大街上，市中心的中心！设计楼高616 feet (62层），23楼以下为酒店和其他商业设施，23层以上为居民单元。

大楼由温哥华建筑设计界的祖师爷，已故的Arthur Erickson操刀，整个大楼设计新颖，外观顺时针扭曲，大楼内的每一个房间都有自己独特的风景。

温哥华市中心最高最豪华的酒店和公寓将于2016年春天建成，共62层23楼以下为酒店，以美国著名的地产商Donald Trump 冠名：Trump International Hotel &. Tower Vancouver 无论是外观还是室内设计以及附属设施均显豪华。

当然价格也相当豪华！$1100/sqft 到$1880/sqft, 超过$150 万的单元，可尽享无敌海景！

公寓设施极其奢华, 除了惯常见到的设施外，还有香槟酒吧（champagne bar ），pool bar，甚至包括私人喷气飞机、私人直升飞机、Limo等。

楼下的商业设施，包括几个奢侈品名牌店，也包括一个Trump女儿名下的一个叫做“Mar-A-Lago”的SPA。

全球销售，只有218套。

 

[三木]

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这个楼盘的开发商是Holborn Group。该集团资金雄厚，雄心勃勃，仅专注于大的地产项目。但他们的在温哥华做地产的历史并不长，我知道他们做的项目除了这个川普大厦外，还有Little Mountain（该项目也刚刚开始）。

Holborn Group的总裁兼CEO叫Joo Kim Tiah，看名字和长相，应该是个韩国人，显然，Holborn Group是一个韩国背景的地产商。

 

[三木]

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Donald Trump （抄自维基百科）

川普凭借高调的生活方式和作为成功的房地产開發商而聞名。几栋以他名字命名的摩天大楼坐落在纽约市中心区。他前妻艾凡娜·川普（Ivana）给他取的昵称“The Donald”（唐纳德）广受大众熟悉。他的标语“You're Fired”（你被解雇了）和他独特的发型也是广为人知。由于他的坦率直言和高度的媒体曝光率，川普成为公众熟悉的社会名流并且常成为幽默作家笔下的题材。
從修繕海军准将酒店開始到凱悅酒店，他持續進行紐約市特朗普大厦和一些關於住宅的案子。川普準備擴大航空產業（購買了達美快線〔Delta Shuttle〕的路線），和大西洋城的賭場生意，包括從克罗斯比家族（Crosby）手中購買了“泰姬瑪哈賭場飯店”（Taj Mahal Casino Resort），然後就接著倒閉。[1]這次的債務擴大，是分為個人與商業的，主要原因是呆帳問題。[來源請求]到了90年代前期出現更多關於他債台高築的新聞，提到了他財務上的困難、債權人抽資以及與玛拉·梅普尔斯發生婚外情，結果是造成他與前任妻子伊万娜·特拉普離婚。
90年代後期他的財務狀況和名聲出現了通貨膨脹。在2001年他完成了川普世界大廈這棟連結了联合国总部大楼的72層樓住宅摩天樓。[2]同一年，他在哥伦布圆环（Columbus Circle）開始建造川普廣場，一個44層樓的複合摩天大樓（包含飯店與公寓）。川普現於在曼哈頓已擁有主要超過1千8百萬方呎的不動產。
他也投資在金融資產上，包括帕克·阿德南公司（原為阿德南公司集團〔AdnanCo Group〕）佔有的17.2%，一個以百慕達為基礎的金融服務機構所持有的公司。在2003年末，川普與兄弟姊妹們賣掉了已故父親的地產帝國給一個投資團體，包括貝恩資本、KKR公司與蘭博努尼銀行（據說賣了6億美元）。唐納德·川普分得三分之一（將近2億美元），他將這筆資金使用在川普賭場飯店的籌措資金上。他在美國和當前有名的真人秀《誰是接班人》則讓他的形象變好。

 

[三木]

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项目大佬合影

 

[jack1979]

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同样是烂尾楼，加拿大的花样居然比中国更多。

 

[三木]

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同样是烂尾楼，加拿大的花样居然比中国更多。

中国的生意真经，本来就是从西方学来的。

 

[借的马甲]

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那老板到底是Joo还是川普啊？

 

[三木]

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那老板到底是Joo还是川普啊？

是Joo。川普不过是Joo拉来的大旗。

 

[silverkw]

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希望前景好过多伦多的那个。

 

[三木]

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希望前景好过多伦多的那个。

搜索到一则多伦多川普大厦的消息：
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川普大厦事件的启示

我有每天速览各英文报纸的习惯，所以关于川普大厦的一些投资者试图索回买房押金的事件，我是第一时间看"星报"得知的。当时心里很为这对英国夫妇感到惋惜，那么这对英国夫妇的问题出在哪里呢? 这样的新闻对我们又有什么启示呢?

这样高的大厦在建造过程中延期交房是常见和非常普通的，买过楼花的朋友都有经验，那么种种的理由是否能够帮到这对英国夫妇拿回当初买房的押金呢?

这对英国夫妇显然是有钱人，他们不光跨国投资地产，还抄买股票，不幸的是人算不如天算，2011年他们在股票中损失严重，至使他们今天无法履行当初和建筑商签下的购房合约，毁约的代价只能是财房二失，没有理由，因为这是生意!

很为这对英国夫妇感到可惜，从楼花签约到分期支付，再到几年后的交房尾款，这些钱都是应该预留下来的。在2008年受全球金融危机的影响，多伦多也发生过很多例这样的事，最后都是大大的便宜了建筑商，以更高的市场价再卖出。

财富的相对的概念告诉我们，每次世界金融危机后总有人破产有人发财， 三十年河东三十年河西的事。 ]

$830,588的总房价中的定金$265,000将白白送给建筑商，Talon公司Val Levitan 执行主席原话说，买川普大厦的都是最聪明的人，6年前他们都是以便宜的价格买下的，现在我们加价后将会重新销售给他人，对我们来说更好。

6年前川普大厦以每尺价格1000元发售，伴随着多伦多的房地产市场高歌一路走来，今天与川普大厦齐名的四季酒店(Four Seasons Private Residences) 以每尺1200元 和高层每尺1500元的价格在发售，超过70%的四季酒店单位已经卖出，不得不佩服Talon公司Val Levitan执行主席对多伦多市场很有预见力!

川普大厦(Trump Tower )在主流中是一个，与四季酒店(Four Seasons Private Residences)齐名的国际品牌，纽约五号大道上的川普大厦的顶层是Trump家族自用的，大厦内饰金碧辉煌，极尽奢华是Donald Trump的风格，无论你喜欢不喜欢， 川普大厦是曼哈顿商界的奢侈品，也是纽约第五大道上的地标之一。

著名歌星迈克尔-杰克逊(Michael Jackson) 生前在川普大厦的一套公寓租金每月高达22000美金，影星布鲁斯-威利斯(Bruce Willis) 以巨额卖掉了自己的川普公寓后，还是租住在川普大厦。在地产界打造奢侈型名牌公寓，川普是第一，因为他深知人人都爱慕名人。2010年的圣诞我在美国，眩目的川普大厦给我留下了很深的印象。

直觉和信心告诉我多伦多的川普大厦(Trump Tower)一定会有很不错的投资回报，投资者只需要hold得住，有耐心，让我们一起见证多伦多的明天。

 

[千姿]

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哇！关注！可惜我还没有私人飞机。不过未来社会直升飞机就是主要交通工具了，而停机场就位于每栋建筑的楼顶上。

设想一下假定你要出门去拜访一位朋友，只需坐电梯上到楼顶，开了直升机就走嘿嘿方便吧。

 

[Carc]

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广播里听到广告了，什么直升机+劳斯莱斯接送业主什么的

就是温哥华版的汤臣一品土豪楼吧

 

[桃李]

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唯一让我印象深刻的是Ivanka Trump，这个集财富、美貌、智慧于一身的女人。

Ivanka Trump shares first picture of her newborn son — and reveals little boy's name

16 OCTOBER 2013 One day after welcoming her baby boy, Ivanka Trump introduced her son on Tumblr on Tuesday, sharing a beautiful photo of her cradling the swaddled newborn in hospital.

The new mum also posted his birth announcement, revealing he arrived on Monday 14 October at 9.54 pm.



Photo: © Instagram


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"With love we welcome our son, Joseph Frederick Kushner," she tweeted.

Baby Joseph was named after his parents' paternal grandfathers, who the new mum described as "master builders of their generation and inspiring patriarchs of their families."

"Jared's father, Joseph, was a rock. His indomitable spirit, his sense of family, and his work ethic are the values we hope to hand down to our son," she wrote.



Photo: © Instagram




"My grandfather, Frederick, was a builder not just of tens of thousands of homes throughout this city, but of a tight knit family that honours to this day the traditions he established.

"Both men set the standards that have been passed down through the generations and which we hope to impart upon Joseph and Arabella. They created a legacy for our family that inspires our careers as well as our love and respect for one another.

"We are honoured to name our son after these two distinguished men. We feel so blessed with the newest member of the family!"



Photo: © Instagram




Particularly excited about Joseph's arrival was his big sister Arabella.

Hours after the baby was born, Ivanka shared an adorable picture of Arabella at home with her grandmother "practicing her swaddle".

Shortly afterwards, she was taken by her dad to meet her baby brother at the hospital for the first time, and proud Ivanka posted another photo showing the delighted two-year-old cuddling the tiny newborn.



Photo: © Instagram




Ivanka's father Donald Trump has also been celebrating the arrival of his new grandchild.

"My beautiful daughter Ivanka just had a healthy baby boy. Jared and Ivanka are very proud," The Apprentice boss announced. He later added, "Thanks to all for the wonderful congratulations sent to me on the birth of Ivanka's little boy — so nice!"

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[三木]

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桃李老师慧眼

 

[cold88]

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地产经纪，很多是没有良心的！个别的是好的。

 

[ELECTION]

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三木兄,没想到您会趟那水

 

[beibeibear]

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准备去买直升飞机的飘过。。

 

[silverkw]

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搜索到一则多伦多川普大厦的消息：

我这也有一则:
Toronto Trump tower unit receives below-minimum bid

http://www.thestar.com/news/gta/2013/09/22/toronto_trump_tower_unit_receives_belowminimum_bid.html

 

[三木]

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三木兄,没想到您会趟那水

选跟这么说，一定是知道Trump Tower很多内幕，请指教。俺信您。

 

[桃李]

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我这也有一则:
Toronto Trump tower unit receives below-minimum bid

http://www.thestar.com/news/gta/2013/09/22/toronto_trump_tower_unit_receives_belowminimum_bid.html

Impressing!

An original Picasso sketch was sold for just $1000. If I were on site, I would have bidded it for $1001.