请教买房贷款的问题！

[zhuww1214]

请问买房贷款时，银行是根据工作单还是根据前一年的NOA来决定贷款数量的？如果工作时间短，前一年的NOA不足以提供充足的收入怎么办？
例如，想30万的房子，首付6万，贷款24万，根据目前的收入情况年收入有7万是可行的，但是由于工作时间短，不足完整一年，前一年或二年的NOA没有那么多,是否还可以贷到28万? 还是需要等到完整一年或两年满后有NOA了才能申请贷款？
盼懂行的朋友赐教！

 

[冰柠檬]

回复: 请教买房贷款的问题！

你这一年准备干多少件大事？弄的我真的都有点儿不好意思了

 

[zhuww1214]

回复: 请教买房贷款的问题！

你这一年准备干多少件大事？弄的我真的都有点儿不好意思了

我只是大听一下贷款情况，没准备今年买房，希望明年能考虑买房。

 

[zhuww1214]

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自问自答：如果是part-time, 自雇，拿commission的工作，需要前2年的税单。如果Fulltime的工作，只需要过来试用期就可以申请贷款了。

 

[7321473214love]

回复: 请教买房贷款的问题！

没有问题,我朋友收入6万,昨天告诉我贷了41万.找老外的贷款经纪,利率也很低.

 

[Horse Dragoon]

回复: 请教买房贷款的问题！

有工作时贷款只要工资单, 而且是最近两次的,

没有工作收入, 很难贷款, 除非首付35%以上,

自雇的贷款也严格了, 首付高过25%, 还要看NOA和存款.

 

[三木]

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没有问题,我朋友收入6万,昨天告诉我贷了41万.找老外的贷款经纪,利率也很低.

贷款经纪做假材料？

 

[泉水叮叮]

回复: 请教买房贷款的问题！

银行要么看存款，要么看收入；所以首付35%没工作也可以贷；有足够的钱在国内，没PR也可以贷！

 

[bluespume]

回复: 请教买房贷款的问题！

请问买房贷款时，银行是根据工作单还是根据前一年的NOA来决定贷款数量的？如果工作时间短，前一年的NOA不足以提供充足的收入怎么办？
例如，想30万的房子，首付6万，贷款24万，根据目前的收入情况年收入有7万是可行的，但是由于工作时间短，不足完整一年，前一年或二年的NOA没有那么多,是否还可以贷到28万? 还是需要等到完整一年或两年满后有NOA了才能申请贷款？
盼懂行的朋友赐教！

工资单不足一年，可以拿工作合同做证明文件

 

[SPIKE]

回复: 请教买房贷款的问题！

贷款经纪做假材料？

人家也许税后6万，贷41万还可以撒。国人一般都说到手多少，除了一些年薪制的工作。

 

[great111]

回复: 请教买房贷款的问题！

没有问题,我朋友收入6万,昨天告诉我贷了41万.找老外的贷款经纪,利率也很低.

求联系方式。
一般只能贷家庭收入的6-8倍啊。

 

[刘家大宝]

回复: 请教买房贷款的问题！

目前只能贷款收入的4倍了，首付35%可以什么都不问。

 

[zhuww1214]

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目前只能贷款收入的4倍了，首付35%可以什么都不问。

TD的一个工作人员是这样说的，只能是收入的4倍。首付35%只针对新移民。

 

[琳琳家]

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TD的一个工作人员是这样说的，只能是收入的4倍。首付35%只针对新移民。

有稳定工作现在贷款必备首付多少？少过35％可以吗？

 

[7321473214love]

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贷款经纪做假材料？
为什么造假啊？都是真材料，找老外正规公司从A LEnder类借出来了。