登陆定居 calgary买新房程序

[Tina0122]

请购买过新房的人指点。我打算在Jayman买Lot建新房。通常downpayment需要在什么时候给，比如20 打算付20%，需要在开始就把20%全部付给吗？在purchase agreement中会写明交房日期吗？谢谢！不知道这里的购房中有没有什么trick.

 

[邮政编码]

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各个开发商要求不同，通常至少要付5% downpayment, 通常在签了 purchase agreement后支付，剩余95%要获得银行的pre-approval ， 如果批不到那么多的，就只能多付downpayment，开发商要看到你有能力支付全部房款，才会签合同开始给你建房的。到房子建好交房时要求付清余款，那时你可以只向银行贷80%的房款，自己在出15%

purchase agreement中会有交房日期，不过那只是个预估日期，有可能提前或延后
购房没什么trick，Jayman这样的大开发商也不会故意坑你，不过签任何字前，都要把合同仔仔细细，大字小字，一字不漏地看明白

 

[CharlieC]

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和Jayman签协议的时候，你可以选择一次性付清首付，或是分2次或3次付完首付。在协议上他们会注明和你协商好的首付金额，及付清首付的截至日期，你看清楚了再签字就是。交房日期也会在协议里。如果用jayman提供的贷款服务，他们可以省去你房屋过户时的律师费，不过该律师服务是站在jayman的立场上的。

 

[lgy]

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请购买过新房的人指点。我打算在Jayman买Lot建新房。通常downpayment需要在什么时候给，比如20 打算付20%，需要在开始就把20%全部付给吗？在purchase agreement中会写明交房日期吗？谢谢！不知道这里的购房中有没有什么trick.

和楼主有同样想法，同问！

 

[Tina0122]

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谢谢大家帮助，不过请问，分次付首付，Jayman 允许留下一部分一直到交房才付，行吗？我觉得还没有看到房子，就一下把首付付清，不放心，不过Jayman想让我一次付清

 

[Tina0122]

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再问一下买房过程中purchase agreement是正式的协议吗，还是这之后还会再签一个协议？

 

[邮政编码]

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再问一下买房过程中purchase agreement是正式的协议吗，还是这之后还会再签一个协议？

是正式协议。不过土地和房子还都是开发商的，直到建好房子，付清房款，开发商才把房子和土地过户给你。

 

[邮政编码]

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谢谢大家帮助，不过请问，分次付首付，Jayman 允许留下一部分一直到交房才付，行吗？我觉得还没有看到房子，就一下把首付付清，不放心，不过Jayman想让我一次付清

你就跟开发商说你是5%的首付不就行了， 只要你能贷到95%的房贷。Jayman让你一次付清首付，有没一定要20%的首付。

 

[lfangzhou]

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xuexi

 

[lgy]

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楼主知道Jayman的房价有讲价空间么？

 

[zhunianqing123]

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价钱讲不下来，但是他可以送几千块钱的upgrade

 

[lvxin070316]

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这地址是南边么？能否提供下？

 

[young_hzo]

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我也想在那里买地建房，2000尺的价格大约是27万，地的价格5万。比二手房便宜很多。地址是南边，我发现整个北边都要受到飞机的干扰。小点的30万能下来

 

[邮政编码]

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我也想在那里买地建房，2000尺的价格大约是27万，地的价格5万。比二手房便宜很多。地址是南边，我发现整个北边都要受到飞机的干扰。小点的30万能下来
浏览附件325186

现在 2000尺的房子+lot+GST 应该不会低于50万。

 

[邮政编码]

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价钱讲不下来，但是他可以送几千块钱的upgrade

现在开发商基本不讲价，特别是那样大的开发商，他们的房子不愁卖。

 

[醉酒当歌]

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估计差不多，而且绝对不是什么好区，应该是普通区吧。

现在 2000尺的房子+lot+GST 应该不会低于50万。

 

[零下的浪漫]

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楼主知道Jayman的房价有讲价空间么？

和这家买过，没讲成功的，质量一般吧，几个月后门边都裂的。

 

[lgy]

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和这家买过，没讲成功的，质量一般吧，几个月后门边都裂的。

谢谢提供的信息，正在犹豫中呢

 

[零下的浪漫]

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谢谢提供的信息，正在犹豫中呢

EXCEL的质量比Jayman更差，专赚华人钱，jayman算不错的了。买了后有保修期的，还可以买个new home warranty.

 

[lgy]

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价钱讲不下来，但是他可以送几千块钱的upgrade

能说下都哪几方面的upgrade么？我问的结果是房价里面都把upgrade的内容包括了。