请教报税时国内房子的问题,谢谢!

[天涯]

无脑回答已经到家了，在加拿大租人家房子还算主要自住房，傻X得简直没法形容了，啥叫自住房都没搞清楚，你去欧洲度假2个月租的酒店我看也叫自住房？

说话嘴巴干净点。别不懂装懂，在骂人之前去问一下会计师自住房的概念，再不行自己打电话问一下税务局。

 

[天涯]

换会计师，自住房英文是什么知道吗？owned才是自住房谈论的基础

自住房是你日常生活的主要居所，而不是你所拥有的作为谈论的基础，别太自以为是了。

 

[dragonsea movers]

学习了

 

[benbengou]

学习了

 

[wlhisya]

自住房是你日常生活的主要居所，而不是你所拥有的作为谈论的基础，别太自以为是了。

税务局对主居所的定义，第一句话就是，这个房子是你或你与其他人拥有（own）的房子。

 

[lily2002817]

看了这么多大家的留言，如果在加拿大没买房的话，到底国内房产要不要报呢？如果在加拿大买了房呢？

 

[wlhisya]

看了这么多大家的留言，如果在加拿大没买房的话，到底国内房产要不要报呢？如果在加拿大买了房呢？

这个问题最好问税务局

 

[Grateful]

请问各位
如果国内房子放着不出租没有收益，在加拿大有自住房了
5年后卖了赚10万加元，50%的=5万为当年度的capital gain 这应该没错。

我想问的是，哪些可以算成本扣除呢

这5年的维修，仲介费，房貸利息，假设是2万加元，可以扣除吗(变成4万capital gain)

哪些项目可以扣除?

 

[wlhisya]

请问各位
如果国内房子放着不出租没有收益，在加拿大有自住房了
5年后卖了赚10万加元，50%的=5万为当年度的capital gain 这应该没错。

我想问的是，哪些可以算成本扣除呢

这5年的维修，仲介费，房貸利息，假设是2万加元，可以扣除吗(变成4万capital gain)

哪些项目可以扣除?

买卖交易的中介费可以，其他都不可以。

 

[紫恋王子]

好帖

 

[Jerry实盘交易]

请问各位
如果国内房子放着不出租没有收益，在加拿大有自住房了
5年后卖了赚10万加元，50%的=5万为当年度的capital gain 这应该没错。

我想问的是，哪些可以算成本扣除呢

这5年的维修，仲介费，房貸利息，假设是2万加元，可以扣除吗(变成4万capital gain)

哪些项目可以扣除?

您好，同一年度，只能指定一个自住房，不能两个都是。 装修，中介费 可以扣除。但房贷利息不能。

 

[JENASH]

这么老实的没有几个.

 

[Jerry实盘交易]

看了这么多大家的留言，如果在加拿大没买房的话，到底国内房产要不要报呢？如果在加拿大买了房呢？

加拿大没买房，国内的就是自住房。就不用报。 如果加拿大买房了，你可以选择任何一个为自住房，另一个不能是自住房。 如果选择国内的为自住房，加拿大的就是投资房。国内的房子就不用报。

 

[ZQX]

你们好多概念是错的.自用房可以有好多，可以在国内，也可以在国外.都不需要申报T1135表格.同一年可以指定一个自用房作为主要住房principal Résidence,该房产增值部分免税.其他自用房增值部分不免税，减值部分不抵税.