最近卖房。因为价格原因，之前来了一个offer没有接。昨天经济打电话来说有人想出一个full price rent to own的offer。请教一下各位高人，这种offer接了有什么不好？
什么是rent to own的offer？
- 主题发起人 tomkent
- 发布时间 2014-04-01
对方现在买不起，所以想先租后买。租了几年以后，他也可以不买啊。好处是，你出租的租金可以高点。
如果你这个有贷款，那你买下一个房子的贷款就比较难了。
我也考虑过这个问题，但是我的经纪说可以把Title也转了。如果Title转了，就不存在什么他买不买了，对吧？经纪还说，对方credit很好，工作收入也不错，可以assume我现在mortgage的余额。所以对我没有任何影响。我现在就有点不明白这个是怎么操作的了。
又想了一遍，就象上面说的，应该是这人不够首期（我这边的经纪曾经提起过），又想买房。于是整个流程相当于我“借”一部分首期（具体数字不明）给他，他出剩余的首期，然后他找银行贷款“买”下我的房子。至于我借的部分，他用“房租”（？）的形式分期还给我。
如果真是这样的流程，做不做的过就要看具体钱数和还款时间了。如果只是几千块就无所谓了，因为其他的offer也可能差几千块。但是Title一定要转，否则万一对方搞了几个月又说不买了，我这边钱收不到不说还又要从头来过一次。
不知道我这么分析的有没有道理？
不知道我这么分析的有没有道理？
如果你还有别的房住，这个出租，一般是签1-2年的租约，如果正常可以租2000/月，这种情况你可以收2500-3000/月，多出来的500-1000/月你放到saving账户里，租约期满，这些钱就是他的首付，他找银行贷款律师过户；如果到时候他反悔不买了，这些钱是不退的。
一般是市场不太好的时候做，而且一般是老人基本没有什么贷款的情况，卖又不好卖，闲着也是闲着。
如果你把title都改了，房子从法律上讲就是他的了，他就不用付钱给你了, 因为房子已经是他的名字了。。劝你去搞搞清楚再考虑这rent to own吧。
别傻了，这里面猫腻很多的，小心上当受骗。
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