请问买房的property transfer tax 来年报税的时候可以退么

[carl_wz]

本人在BC省，最近刚买房，价格超过50万，交了将近9000的property transfer tax. 请问明年报税的时候这9000多能否退一部分，我还有好几万的学费没有用完。谢谢。

 

[Cathylin]

No

 

[天蓬]

不可以退，你的房子超过50万，property transfer tax就没有任何减免，即使你是全世界第一次买房。

BC省的 property transfer tax 只有符合如下规定才可以减免，而且是在你的律师帮你完成过户时，帮你计算减免后由律师交的，与你个人报税退税没有任何关系。

减免资格：
1. 你是加拿大公民或移民
2. 买房前你在BC省连续住满12个月，或过去6年你在BC省报过2次税
3. 以前你在全世界从未买过房子
4. 你以前没有第一次买房的减免

另外你买的房子是
1. 在BC省
2. 这是你的主要住宅
3. 房子的价值低于42.5万或在42.5万-45万之间（2014年2月18日前买的），或房子的价值低于45万或在45万-50万之间（2014年2月19日后买的）

http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=BBD16E2D7C1841A7BBD420E3AC5380F1
To qualify for a full exemption (PDF), at the time the property is registered you must:

• be a Canadian citizen or permanent resident
• have lived in B.C. for 12 consecutive months immediately before the date you register the property or filed at least 2 income tax returns as a B.C. resident in the last 6 years
• have never owned an interest in a principal residence anywhere in the world at any time
• you have never received a first time home buyers' exemption or refund

and the property must:

• be located in B.C.
• only be used as your principal residence
• have a fair market value of:
  • $425,000 or less if registered on or before February 18, 2014, or
  • $475,000 or less if registered on or after February 19, 2014
• be 0.5 hectares (1.24 acres) or smaller

You may qualify for a partial exemption (PDF) from the tax if the property:

• has a fair market value less than:
  • $450,000 if registered on or before February 18, 2014, or
  • $500,000 if registered on or after February 19, 2014
• is larger than 0.5 hectares
• has another building on the property other than the principal residence

 

[carl_wz]

不可以退，你的房子超过50万，property transfer tax就没有任何减免，即使你是全世界第一次买房。

BC省的 property transfer tax 只有符合如下规定才可以减免，而且是在你的律师帮你完成过户时，帮你计算减免后由律师交的，与你个人报税退税没有任何关系。

减免资格：
1. 你是加拿大公民或移民
2. 买房前你在BC省连续住满12个月，或过去6年你在BC省报过2次税
3. 以前你在全世界从未买过房子
4. 你以前没有第一次买房的减免

另外你买的房子是
1. 在BC省
2. 这是你的主要住宅
3. 房子的价值在42.5万-45万之间（2014年2月18日前买的），或房子的价值在45万-50万之间（2014年2月19日后买的）

http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=BBD16E2D7C1841A7BBD420E3AC5380F1
To qualify for a full exemption (PDF), at the time the property is registered you must:

• be a Canadian citizen or permanent resident
• have lived in B.C. for 12 consecutive months immediately before the date you register the property or filed at least 2 income tax returns as a B.C. resident in the last 6 years
• have never owned an interest in a principal residence anywhere in the world at any time
• you have never received a first time home buyers' exemption or refund

and the property must:

• be located in B.C.
• only be used as your principal residence
• have a fair market value of:
  • $425,000 or less if registered on or before February 18, 2014, or
  • $475,000 or less if registered on or after February 19, 2014
• be 0.5 hectares (1.24 acres) or smaller

You may qualify for a partial exemption (PDF) from the tax if the property:

• has a fair market value less than:
  • $450,000 if registered on or before February 18, 2014, or
  • $500,000 if registered on or after February 19, 2014
• is larger than 0.5 hectares
• has another building on the property other than the principal residence

谢谢楼上，还有一个问题请教，如果是自住房，怎样申请grant，好像一年有$700-$800的地税减免

 

[天蓬]

每年交地税时，City会提前1个月给你寄地税单，如果是自住房，房子估价大概不超过120万，可以申请地税减免，列治文大概减免570刀，地税单上有3个地税金额，1.没有grant，2. 自住grant，3. 65岁以上老人grant，交地税时只要在地税单第2种自住grant打个勾，签上字和日期即可。

 

[pspmarket]

每年交地税时，City会提前1个月给你寄地税单，如果是自住房，房子估价大概不超过120万，可以申请地税减免，列治文大概减免570刀，地税单上有3个地税金额，1.没有grant，2. 自住grant，3. 65岁以上老人grant，交地税时只要在地税单第2种自住grant打个勾，签上字和日期即可。

正解