请问各位申请过RBC房贷的前辈

[闪亮的日子]

请问各位申请过RBC房贷的前辈，是不是达到35%的首付，无论新老移民，都不需要收入和工作证明？和RBC房贷专家谈过，去谈的时候，让带上NOA，近期工资单和3个月的银行对账单，但她说收入证明只是辅助材料，不影响贷款。接着和BMO的贷款专家谈，利率并没有优势，但他家的新移民政策比较吸引人-- 如果在BMO按新移民项目做的房贷，只要还有余额，将来即使不是新移民了，买房再贷款的时候仍可沿用新移民政策。于是给RBC的房贷专家发短信说了情况，说决定在BMO申请了。她马上回信说，RBC只要首付达到35％，贷款额不超过100w，无论新老移民，都无需收入和工作证明，希望我们重新考虑。
不知道靠不靠谱？因为看过很多评论，都说不是新移民的话，最多只能贷到收入的６倍。

另外，贷款可不可以同时在两家银行申请？到时候只签自己满意的一家？

 

[ericsome]

新移民应该是有35%首付，不是太高的贷款额都可以申请的。不知道你的两家都申请是什么意思，难道还想申请以后会有更好的结果？大多数情况下银行的人都会按照你的实际情况给出正确的评估啦，不满意的没必要去申请啊！

 

[闪亮的日子]

新移民应该是有35%首付，不是太高的贷款额都可以申请的。不知道你的两家都申请是什么意思，难道还想申请以后会有更好的结果？大多数情况下银行的人都会按照你的实际情况给出正确的评估啦，不满意的没必要去申请啊！

贷款申请是需要审批的，听贷款专家说他帮一个客户申请P-0.6，最后批下来是P-0.55。

 

[snake_0118610]

RBC的靠谱, 不需要收入证明, 但要存款证明。

 

[闪亮的日子]

RBC的靠谱, 不需要收入证明, 但要存款证明。

谢谢回复！

 

[天涯]

好象哪个银行都会批，如果首付35%，根本不需要收入及存款证明。

为什么银行会有不同的说法呢？贷款经纪总是喜欢把这种业务说得神乎其神，似乎有多难搞下来，目的在于后续的要价，比如在银行里开个投资账户或信用卡什么的，利率也可以稍微弄高一点，还希望你为TA宣传TA是如何的专业有办法，其实这种东西就是个销售技巧，是信息不对等造成的，贷款经纪象挤牙膏一样，你不逼一下TA就不会流出一点点。这种东西我知道，但我一直不会用。

我建议楼主再想办法逼一逼RBC，包括利率等条件，现在业务不好做，你是肥肉你怕谁。

 

[闪亮的日子]

谢谢天涯的有用信息！
这次让我见识了某些贷款专家的忽悠本领，把个所谓＂新移民政策＂吹得神乎其神，现在我才知道这本是件皇帝的新衣。若不是因为信息的不对称，我们也不会赶着在新移民身份过期前买房了。

 

[hankgong]

谢谢天涯的有用信息！
这次让我见识了某些贷款专家的忽悠本领，把个所谓＂新移民政策＂吹得神乎其神，现在我才知道这本是件皇帝的新衣。若不是因为信息的不对称，我们也不会赶着在新移民身份过期前买房了。

现在RBC和BMO能给你多少的利率？

 

[raymond123456]

RBC的靠谱, 不需要收入证明, 但要存款证明。

我问过他们，不过也是说需要有收入什么的作为参考，或者需要非常庞大的资产去辅助这贷款。非常期待楼主的结果，我也想知道到底怎么样。谢谢！

 

[闪亮的日子]

现在RBC和BMO能给你多少的利率？

PMed.

 

[闪亮的日子]

我问过他们，不过也是说需要有收入什么的作为参考，或者需要非常庞大的资产去辅助这贷款。非常期待楼主的结果，我也想知道到底怎么样。谢谢！

我现在还是新移民，拿到贷款没有问题。我只是想得长远一点，万一过几年需要换房，收入又不高的情况下，能不能贷到款。所以BMO的所谓＂老移民可以有条件的沿用新移民政策＂才会对我有吸引力。

如果RBC或者其他银行，无论新老移民，只要首付35%，不用查收入就能贷到款，那么BMO的政策不仅不是优势，还是个劣势了。

不过话说回来，对新移民而言，BMO要提供的文件和材料真是最少的，是真正的不要任何收入证明，申请时也不要求首付款已经到账的证明，只要CLOSE 10天前到帐（不要求打入BMO帐户）就可以了。