打算在温歌华西区买地建房挣钱的朋友们，俺给您泼点冷水

[三木]

太多太多的建案。。旧地价格上涨，但新房房价涨幅有限。

目前买地建房，以我看挣钱很难，请谨慎行事！

 

[STILLWELL]

自住无所谓，可以按照自己的想法设计。
只有经纪才老想着人家买房建房后等升值出手的。
不涨挺好，省物业税了。

 

[三木]

自住无所谓，可以按照自己的想法设计。
只有经纪才老想着人家买房建房后等升值出手的。
不涨挺好，省物业税了。

不只经纪吧。。。。我知道的卖地建房朋友中，大多投资考虑的，像您这样完全是建房为了自住比较少。

 

[markjyu]

三木所言很对，建房的人越来越多，大多是新手，但建的房质量低下，偷工减料，成本越来越低。所以买旧地的人多，旧地价格很高，但新房价格却不高。

 

[三木]

三木所言很对，建房的人越来越多，大多是新手，但建的房质量低下，偷工减料，成本越来越低。所以买旧地的人多，旧地价格很高，但新房价格却不高。

谢谢肯定。

我真担心本来买地建房为了挣钱，结果很可能会赔钱。

举例来说吧，温西Point Grey 无景无明显毛病的标准地，现在拿到要183万了，加上过户税3.65万，已经187万。建2900呎的普通质量的豪宅，建费至少60万。建成的房子，能卖到270万算幸运。

就算不赔钱，投入100多万，花半年多的时间，最后才拿到4-5万的回报，也很不划算。

（建房自住是花钱买个如意，不能以赚赔来衡量。。）

270- 187-60 =23万。。。。

23万还要除掉贷款利息（按10万算），还有去卖房的经纪费（6万左右吧），还要除占地两年的地税(3万）。

23-10-6-3 =4万。。。

实施过程万一超预算，就只有赔钱了。

 

[私人订制]

有道理。

只能买海景地，建品宅。

 

[Davidsy]

一句话，钱不好挣，tou

 

[小心我削你]

地毯哥的房子还没搞定？列支文伦敦中学今年大温公校第2名

 

[Davidsy]

地毯哥的房子还没搞定？列支文伦敦中学今年大温公校第2名

不看排名

 

[借的马甲]

楼市跟股市的股票一样是看预期，今天卖269万的新房也许买地的时候只是169万甚至更低

当然，投资本来就有风险，否则干脆就存银行得了

 

[三木]

楼市跟股市的股票一样是看预期，今天卖269万的新房也许买地的时候只是169万甚至更低

当然，投资本来就有风险，否则干脆就存银行得了

这话说得有理!

 

[三木]

有道理。

只能买海景地，建品宅。

100个赞!

 

[三木]

一句话，钱不好挣，tou

Tou=投?

 

[三木]

地毯哥的房子还没搞定？列支文伦敦中学今年大温公校第2名

地毯哥的房子还没搞定？列支文伦敦中学今年大温公校第2名

哈哈，你的房子又升值了。

 

[华租界]

他的人升值了吗？

 

[三木]

他的人升值了吗？

“他”是谁？

 

[借的马甲]

凳子

 

[jim8888]

太好了，看来温哥华房价下跌的信号来了，朋友们，都不要急着进入这个泡沫，让它自生自灭，泡沫总会爆的

 

[三木]

太好了，看来温哥华房价下跌的信号来了，朋友们，都不要急着进入这个泡沫，让它自生自灭，泡沫总会爆的

温哥华房价绝对数字下跌很难。

 

[jim8888]

温哥华房价绝对数字下跌很难。

请问jj, 中国人来不了，谁sb来接盘，政府几个一刀切，jj只有请卖家跌价才能赚钱啊！
这么多jj要抢着吃饭，只有降价跑量才能有饭吃，不要太贪了，太贪反而饿肚子。
ps: 我的email邮箱天天有jj和开发商的广告，请告诉我，是怎么回事啊