卖房子TD银行收$8000终止按揭，强盗抢钱呀！

[观雨]

最近卖个2012年买的Condo，在蒙特利尔，之前咨询我的华人Mortgage Specialist，他说估计会有3个月利息做罚金，大约1000多块，我觉得还可以接受，就找买家开始卖房子。哪知道今天去律师那里签字，发现TD Charge 将近$8000作为终止按揭的罚金，Shocked，简直就是强盗！

正在打电话跟他们交涉，不知会有什么结果。如果问题不解决，以后永不再用TD！

请问哪位有经验的TZ告诉下这种情况怎么办呀！

 

[Chinada]

应该咨询银行，怎么能信经纪的话

 

[观雨]

之前觉得这个人办事儿还算靠谱，而且他其实也是TD的正式职员，那种Mobile Mortgage Specialist，现在明白了是血的教训。

应该咨询银行，怎么能信经纪的话

 

[enst]

除了3个月利息 其他的是什么费用呢？

 

[nvod1111111]

卖房一定要提前还清贷款吗?

 

[观雨]

不是提前还清，而是买家的钱要先还银行、缴税、交房产经纪费、律师费。。。最后剩下的才是你的。

比如TD一年有15% no penalty prepayment，剩下的要罚息。

卖房一定要提前还清贷款吗?

 

[观雨]

问题就是他没按3个月利息算违约金，他算的是IRD (Interest Rate Difference)，跟贷款余额、剩余term时间、按揭牌价、当初合同discount都有关系。银行会在3个月利息和IRD之间取比较高的一个，我之前在RBC的浮动按揭就按3个月利息算的罚金，就没多少。

其实也不是IRD有多深奥，主要是这个Mobile Mortgage Specialist就是当初给我办按揭的人，我的情况他很清楚，他说罚3个月利息，我信任他的能力，而且觉得他整天办那么多的case，就没自己去查原始合同，谁想到这么常见的事儿他都含糊。。。事实证明这些人呀，多数就是个跑腿的水平，除了拿commission相关的业务熟，其他事儿都比较二。以后还是得自己身体力行。

除了3个月利息 其他的是什么费用呢？

 

[rengo]

关注

 

[a pretty girl]

你的贷款合同上会写着条款，每家银行基本是一样的。只能说你用的贷款经纪不熟业务。

 

[confiture]

靠，这么狠

 

[人生就是一部易经]

最近卖个2012年买的Condo，在蒙特利尔，之前咨询我的华人Mortgage Specialist，他说估计会有3个月利息做罚金，大约1000多块，我觉得还可以接受，就找买家开始卖房子。哪知道今天去律师那里签字，发现TD Charge 将近$8000作为终止按揭的罚金，Shocked，简直就是强盗！

正在打电话跟他们交涉，不知会有什么结果。如果问题不解决，以后永不再用TD！

请问哪位有经验的TZ告诉下这种情况怎么办呀！

这个国家的机构已经穷到极致。我2000年的时候就尝到了。

 

[K8814]

TD有贷款的话卖房前去任何一个支行，给一个预计交易日期，银行会根据这个日期给你打印一个包括罚金多少详细的清单。

 

[观雨]

同意，不过严格讲，他是TD的employee。

你的贷款合同上会写着条款，每家银行基本是一样的。只能说你用的贷款经纪不熟业务。

 

[观雨]

是的，加拿大金融系统的陷阱太多了，一不小心就会着道，但是这次也太过分了，我贷款额只有18万多，要charge$8000，简直是疯狂了。

这个国家的机构已经穷到极致。我2000年的时候就尝到了。

 

[观雨]

回过头来看，留个纸的证据还是有必要的，怪我大意了，放松了警惕所以被咬了。

如今，木已成舟，有什么回天之术赐教？

TD有贷款的话卖房前去任何一个支行，给一个预计交易日期，银行会根据这个日期给你打印一个包括罚金多少详细的清单。

 

[我的梦想我的路]

你找谁办的

我找的陈晓磊

房子还没卖

 

[观雨]

留神吧，TD的风格就是这样，进去容易想出来就得出血。

事前多bargain，任何结果要留纸的。

你找谁办的

我找的陈晓磊

房子还没卖

 

[我的梦想我的路]

留神吧，TD的风格就是这样，进去容易想出来就得出血。

事前多bargain，任何结果要留纸的。

我还真没看合同

卖之前再说吧

 

[观雨]

你是浮动还是固定利率？

我还真没看合同

卖之前再说吧

 

[我的梦想我的路]

你是浮动还是固定利率？

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