【原创】房屋修理系列 -- 诊断和修理电热水炉(Electric Hot Water Tank)

一朋友家上个月刚买一准新房(大约3年新),一个星期前打电话求救说热水炉罢工了,时好时坏,全家已经几天没洗澡。。。

我不明白那厮为啥打电话给我, 我对热水炉几乎一窍不通, 不过电话里貌似对方很无助的样子,想想对方可能几年前还欠我20快钱没还,于是心一软,上门去看个究竟

到了朋友家,一看一试,几分钟下来,全明白了

楼上浴室热水龙头一开,一会有热水,一会又没热水,冷热出水交替但没明显的规律

跑车库设备间一看,热水炉是加拿大魁瓜那一冷门牌子,炉子冷水进水管上一阀门不停往外冒水,通过一管子往下水道排。。。

打开电脑一放狗,5分钟不到,查出那的名字叫Thermal Expansion Valve, 水热了压力大就会放点水出去,减小热水炉的压力以免爆炸

我当时就感觉奇怪,所有热水炉都自带一TPR (Temperature Pressure Relief) Valve, 要是水太热炉子内部压力太大,也应该那阀门一起放水,为啥水还没进到炉子前就被旁路了呢?

虽然没啥经验,但也没花多久,我就琢磨出一个道理,摊上大事了,具体啥事,一会分解

现在先说说大家感兴趣的,价钱,打了几通电话,基本报价都在1500-2000以上,或者就是收费100-200上门看了再决定报价,实际修理,猜猜多少钱(材料费)?

其实,很多技术活都是相通的,不管是做菜,洗碗,写程序,开车,修车,还是修炉子,Troubleshooting的道理都大同小异,无非就是缩小排查范围,现在网络那么发达,资讯完全公开,只要不是太傻的,一般家里修修补补的活,都能自己解决,至少能分析出问题所在

很明显,

第一,正常使用情况下,任何阀门都不该往外漏水
第二,如果设计就是用来泄压的阀门漏水,无非两个原因,压力太大,或者它坏了
第三,如同汽车仪表盘上的Engine Light, 如果亮了,往往就是哪里坏了,而不是Engine Light本身出问题。基于这个道理,我相信泄压阀门漏水证明炉子内部压力太大
第四,如果炉子内部压力太大,我必须要知道他一直压力都那么大(恒定)呢,还是光水烧热的时候压力变大
第五,网上查到,这个进水管子上附加的Thermal Expansion Valve是Water Expansion Tank的替代品

查了半小时Google, 我觉得我可能知道的太多了脑子昏,于是我决定超个速,用平时开车的法则(Road Sense)来快刀斩喇嘛,短平快加速解决问题

首先判断是不是压力一直都大

我把配电盘上热水炉电闸关了,把所有热水龙头打开,直到热水放光成冷水,发现泄压阀还是在排水,然后我把热水炉进水(冷水)阀门给关了,泄压阀立刻停止排水

各看官,只要你不是文科生,这下明白了吧?问题不在热水炉上,热水炉肯定没问题,问题一定发生在热水炉外部

既然热水炉断电,泄压阀还排水,而且进水管一关,泄压阀就停止排水,说明最有可能就是

进水端水压过高

一般House进水是这样的顺序,市政水管,市政水表(如果有的话),户内进水总阀,防回流单向阀(Check Valve), 减压阀(Pressure Reducing Valve)

去后院,接浇花水管一试,乖乖,那压力大的可以直接洗车了,明显压力过高

赶快去边上HD, 买了快水压表测,100PSI出头,有时到120PSI,跟市政水管一个压力,这还有啥说的,减压阀坏了呗

果然,随便怎么调整减压阀(Pressure Reducing Valve),接在花园龙头上的水压表压力不变,一直都超过100PSI, 这时,我确定是这个玩意完蛋了

补图,

就是这个玩意一直排水

进水总成

从下往上依次排列

1. Ball Valve(3/4"-3/4")

2. Dual Check Valve(3/4"-3/4")

3. Pressure Reducing Valve 最上面圆圆的像宝塔的那个玩意

无牌子,无型号,无标签,只有USA三个字母,貌似就是个三无产品

终于,好戏上场,根据上面的分析和测试结果,我进一步肯定,是这个山寨的减压阀死翘翘了

这下水落石出,把坏的零件换掉一切就正常了

怎么换是个问题

基本就是两个方案

A 把上下两头的PEX管子(我也是上网查了才知道那个叫PEX)切掉,把所有串起来的3段金属部件拆下来分解,把其中坏掉的减压阀换成新的

B 把所有三个金属的零件都买新的,串起来装好以后,在后院接水管测试不漏水以后直接整体替换,只要接两头的管子就行

因为是菜鸟, 也为了慎重起见对朋友负责,我觉得方案B更稳妥,跟朋友一说,人家立马同意了,于是,俺拿手机拍了几张照片,立马杀回Home Depot

HD商场血拼花了两小时,又杀到单位的Handyman家里,借了一箱子趁手的工具赶回来,差不多半天过去了

都买了啥呢?

一个Ball Valve, 进水阀门,图上最下面那个

一个Dual Check Valve, 防回流的那个单向阀,图中中间那个

一个Pressure Reducing Valve, 图上最上面的那个

2个3/4"的NPT(螺纹) Nipple, 用来连接上面那3个家伙

一小管防水密封胶(Thread Sealant或者Joint Compound), 这个种类很多别买错了,我买的是Oatey的Silicon的那种

一个3/4" NPT 塞子(Pipe Cap/Plug),用来堵住总成的出水口好做漏水测试

两个3/4" NPT转接3/4" PEX的转接头(Coupling)用来接两头的PEX管子

一个3/4" NPT转GHT(Garden Hose)的Adapter, 这个两头螺纹不一样,用来接花园水管好做漏水测试

一根5 FEET的PEX水管

零件齐了,加起来大约200快上下

整个过程很简单

先把买来的三个铜疙瘩装起来,用两个活动扳手那招,一个先固定一头,另一个扳手使劲装另一头,网上学的,装之前得胆大心细,先不忙,把所有 Nipple(两头有螺纹的转接管子)先用手(不用工具)拧拧看,看是不是能顺利旋进去,如果用手不费力能旋进去只剩2道螺纹在外面露着,说明公母两头螺 纹配合到位,可以安装,否则说明可能螺纹有损伤或者零件又变形,最好换一个

幸运的是,所有螺纹都没坏,配合地不错,于是先用一个小窍门对螺纹,

用手把公螺纹那个部件往母螺纹那个洞里塞,先往反方向旋转(松动的那个方向)等螺纹对上以后,再慢慢用手拧紧,这样可以避免Cross Thread,千万别一开始就用扳手上螺纹

上螺丝前,要在公螺纹上涂一层(按说明书操作)Thread Sealant, 量要掌握好,不能太多

那位说,扳手拧到多紧才算紧呢,这个得凭经验,经常拧螺丝或者有修车这样维修经验都懂,宁可一开始松一点也别上来就拧的过紧,过紧了会造成金属变形,反倒出问题

把进水总成三个零件装配好拉到后院接管子一测,没漏水,测试通过

注意,现在花园管子的压力就是市政自来水的压力(100PSI),所以测试很给力,完全是模拟真实进水情况

现在可以切开管子干大活了

千万千万注意一条,切断Driveway上市政府进水阀门,一般都在地底下,先要撬起窖井盖,然后需要一个专门工具叫Water Key关水阀, 跟一个长铁管似的玩意,一般Handyman都懂,这玩意如果借不到,要去Plumbing Supply店里买,或者有时间材料的话,可以自己焊接一个

接下去,没啥悬念的一帆风顺

关总阀,把家里所有龙头打开,直到所有水放光,不滴水为止,然后留厨房水池龙头,浴缸龙头和花园龙头开着,卫生间洗手池龙头关闭

找几件破衣服垫地下吸水,切开管子总有些水要漏出来,放一水桶旁边备用

先拿一Dremel(Rotary) Tool, 装一Cut Wheel, 把原先两头的Pex Copper Ring切开,小心别切过头,把水管切穿,伤到下面的金属Fitting

用尖嘴钳把切开的铜环去掉

再用专用的Pipe Cutter(PEX, PVC这类塑料水管的Cutter),切开两头的PEX管道

这时可以吧原先的总成拿下来了

拿下来以后,把新的总成放上去比较距离长短,因为PEX管子两头都给切掉一段,所以管子长短一定不够,怎么办?很简单

把总成下端进水口对准下边剩下的PEX(蓝色水管)塞进去,然后量总成上端出水口离开上方原来那个PEX ELBOW的距离,在新买的PEX水管上裁这段距离的水管下来。。。

当然,你得记得把ELBOW一边的铜环也切开,把原来的管子取下来才能装新管子

反复核对,确定没忘记啥工序后,把两头管子上先穿好新的Cinch Clamp(你也可以继续用Crimp Ring,纯属个人喜好和当时手头有的工具),再接上管子到各个Fitting里面去,确保插到底

根据工具说明书的要求先校正(Calibrate) Pex Clamp Tool(或者Crimp Tool, 看你到底用不锈钢卡子还是铜环),确定没问题,把CLAMP夹紧,直到工具自己释放(说明到位了),注意3/4"对于一般的Pex Clamp Tool来说有难度,力气非超大的同学,请在工具把手上加两节CHEATER PIPE助力,我在HD买的PVC管子,切成16” 两节,很管用

确保没问题了,打开总阀测试是否漏水,别忙着给热水炉复电,如果热水炉没装满水就加电,UPPER ELEMENT(上电热丝) 立马就烧掉

去后院再次测水压,50 PSI, 减压阀正常工作


拧开HOUSE里所有热水龙头

给热水炉装满水(所有热水龙头稳定出水)以后,关掉所有水龙头,把配电箱热水炉电闸合上

等半小时让水加热然后打开水龙头测热水

猜猜结果如何,毫无悬念,一切完好如初,朋友家连着3个人洗澡热水还是正常。。。

干活加买配件借工具花了一整天,从早干到晚,中间还得上YOUTUBE, GOOGLE看教程,整个过程就是老邓说的,摸着石头过河

自己动手,花费的就是些零件费(200快),如果借不到,要买专用工具的话,就再多个100-200, 远小于请Plumber的开销,住HOUSE必须得懂类似的修补,不然真还住不起

吃完饭后,我说,小子你上次看脱衣舞找人跳LAP DANCE问我借钱还欠爷我20刀没还,不过,我不要你还了,今天,俺拿你房子练手,胜过掏钱去BCIT念书
 

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省啥几千块.一个有牌的水管工直接去50块就诊断出问题,再花点材料费,当然材料费要比我们去LOWES要贵一些.温哥华,HANDYMAN不好混.

朋友的房子不在温东,跟您不是街坊邻居,这么便宜的DEAL不好找啊
 
看楼主费劲的。
上次找lumeri换,没有掏一分钱;
后来给个客户问一下,楼主这样的全套350刀全包
Thermal Expansion Valve这个是啥?:wdb18:

被奸商宰了不是:kan::wdb21:

您要多打几个电话,看老客户份上,肯做全套毒龙冰火250全包的技师都有,传说中还有免费的DEAL:wdb6::wdb17:

俺哥们也没掏一分钱,就几罐啤酒,啥叫兄弟不是
 
最后编辑: 2014-07-15

民工加拿大

著名园友
被奸商宰了不是:kan::wdb21:

您要多打几个电话,看老客户份上,肯做全套毒龙冰火250全包的技师都有,传说中还有免费的DEAL:wdb6::wdb17:

俺哥们也没掏一分钱,就几罐啤酒,啥叫兄弟不是
250全套?你又在哄抬物价,现在就是100块的行情而已
 
250全套?你又在哄抬物价,现在就是100块的行情而已
开盘和成交未必一个价,做生意要懂高开低走

开价要符合客人尊贵的身份,所以必须要价250,实际上,多少要打个折才能有贪便宜的回头客
 

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