请教主层天花板有漏水，但查不到漏点

[grace2012]

我房是将近30年房龄，我们才入住2个半月，昨天我发现主层的天花板有水迹，检查发现痕迹处果然是湿的。对应的应该是楼上的主卧的洗手间，但我把淋浴房，洗手池和浴缸都仔细检查均为发现有任何水迹，都是干燥的。

浴缸平常就不用所以排除，淋浴房是一体式的我看不到漏水边缘也是干燥的，洗手池下方也是干燥的，但好像原因或者是有个弯管是新换的。

这房我挺喜欢，当然我现在也是抱着解决问题的心态想赶紧查找出漏点，尽快检修。请问像我刚刚描述的现象才怎样查出漏点啊。当然有可能是原屋主卖房时只是简单的维修了表面，验房师肉眼看不到水迹，入住使用2个多月就造成目前更大的困扰。

请大家帮忙指点，该怎样查找到漏点，对房子的损害有多大，维修怎么做，同时求推荐专业尽职的师傅。谢谢。

 

[houfeng]

去阁楼看看，有可能雪水顺大梁下来的。

 

[grace2012]

去阁楼看看，有可能雪水顺大梁下来的。

温哥华冬季雨水确实的多，如果是雪水请问是不是应该在3层，我是主层（也就是二层，楼下是basement,楼上是3个卧室。谢谢

 

[Tercel]

也有可能是包在天花板和楼板之间的进水管渗水。经验告诉我们，往往直接被排除的恰恰是问题所在处。

 

[herbertguo]

漏水的来源：1、自来水管（冷）；2、热水管路；3、下水管道；4、洗浴水的地面渗漏


关闭所有冷水阀门，观察自来水表指针是否移动。不移动，说明没有大的漏点，但仍不能排除滴漏。移动，说明冷水管有漏点。
热水管路漏水的概率大于冷水管路。
下水管道的漏水概率大于水管。
洗浴完之后观察漏水处，是否有加重迹象？如有，则下水管道或地面渗漏有嫌疑。


检查方法：
1、把听诊器用胶带固定到天花板漏水处，人站在梯子上静静的听几分钟，看是否有滴水声；
2、漏水处天花板开小洞，用光纤探头观察内部；（也有人用相机闪光拍照）
3、在漏水处割出一矩形，直接观察。矩形尺寸先小后大。

 

[塞北的雪]

Mark

 

[davidblaster]

不用那么复杂，既然检查过楼上洗手间里所有的用具没有漏水，那么漏水的地方很有可能就在在天花板和二楼地板之间的水管接头的部分。

直接把天花板有水渍的地方锯开看看里面什么情况就可以了。

 

[笑猴]

可能是淋浴的地漏引起的，网上找一下，有教你如何修理的。我们家有过一样的问题，很快搞定。

 

[Tonyqgf]

别的地方都查过了，好象没说马桶。楼上马桶的那一圈地面缝隙千万不能打密封胶，否则马桶漏水看不出来，因为直接从里面渗漏到天花板去啦。赶紧查查马桶，很容易处理的，一般固定好蜡圈就可以啦。

 

[grace2012]

谢谢大家，不好意思我的帖子发重了，但大家给了我太多的帮助和信息了，我这住house的新手要好好向大家学习，真不知道大家都是怎么知道的，这么专业。我加拿大这片让我生活更加丰富多彩的，人生更加真实的国度。当然我也爱生我养我的那片土地，别拍我。

 

[houfeng]

温哥华冬季雨水确实的多，如果是雪水请问是不是应该在3层，我是主层（也就是二层，楼下是basement,楼上是3个卧室。谢谢

房顶漏水最可能是顺着墙壁下来，你那是天花板，可能性不大，不过还是上去看看好排除。

 

[houfeng]

房顶漏水最可能是顺着墙壁下来，你那是天花板，可能性不大，不过还是上去看看好排除。

最有可能的是你的浴缸外部四边靠墙部分密封老化不好，洗澡时人的重量压力下浴缸和墙壁的缝隙加大而照成漏水。用裁纸刀将原来的密封部分挂下来，在重新密封试试，如果还漏，那就建议打开天花板看看。

 

[天涯]

赶紧请专业人士检查一下问题之所在，不要在这里问，因为这里问一出问题的所在。

出现漏水情况是蛮严重的，可能造成的后果有多种，有轻有重，不可掉以轻心。

 

[tomgod]

直接从漏水点打开看，对应点是哪里一看就知道了。回头切一块相应大小的draw wall放上去，打腻子，再喷漆或刷油漆就是了

 

[笑奴]

漏水的来源：1、自来水管（冷）；2、热水管路；3、下水管道；4、洗浴水的地面渗漏


关闭所有冷水阀门，观察自来水表指针是否移动。不移动，说明没有大的漏点，但仍不能排除滴漏。移动，说明冷水管有漏点。
热水管路漏水的概率大于冷水管路。
下水管道的漏水概率大于水管。
洗浴完之后观察漏水处，是否有加重迹象？如有，则下水管道或地面渗漏有嫌疑。


检查方法：
1、把听诊器用胶带固定到天花板漏水处，人站在梯子上静静的听几分钟，看是否有滴水声；
2、漏水处天花板开小洞，用光纤探头观察内部；（也有人用相机闪光拍照）
3、在漏水处割出一矩形，直接观察。矩形尺寸先小后大。

太专业了， 顶一个

 

[大多地产]

观察一下位置是否对应淋浴房？估计你的问题基本上在淋浴房，淋浴房有两个龙头，一个接花洒，另一个在下面是放水的，基本上是下面龙头与铜管接口的问题，（也有可能铜管漏了，如果你拧过下面的龙头）。

 

[空中的蒲公英]

mark