首次购房求教

[人在江湖身在海]

还是选在鹦鹉岛了，首次购房，很多不明白的地方，问问大家

2010年的townhouse, 带车库，装修不错，老太太一个住的，要价28万。

几个缺点：1、地下室没有搞，
2、楼上应该是三个卧室的，其中一被她搞成书房了（新房的时候就直接改的）现在需要的要加个墙重新变成卧室
3、主卧窗户朝向主路，冬天没有开窗不知道夏天情况如何。

像这种情况，工程大吗？能还价多少？

 

[霜岳]

欢迎来岛上。

1、地下室不知道多大。简单搞搞的话，一万吧。
2、没明白。为什么要加个墙？
3、你要问什么情况？要是担心噪音的话，岛上车流很少的。

工程可大可小。还价跟这个无关。你尽可以还到20万，人家也可以不卖啊。

 

[人在江湖身在海]

欢迎来岛上。

1、地下室不知道多大。简单搞搞的话，一万吧。
2、没明白。为什么要加个墙？
3、你要问什么情况？要是担心噪音的话，岛上车流很少的。

工程可大可小。还价跟这个无关。你尽可以还到20万，人家也可以不卖啊。

第二个我没说清楚，她那个书房直接和走廊连接，没有门，通透的，所以变成卧房的话要加堵墙。
第三个是担心噪音。。

还价当然是合理还价，就是说有多少还价空间。。。

 

[霜岳]

第二个我没说清楚，她那个书房直接和走廊连接，没有门，通透的，所以变成卧房的话要加堵墙。
第三个是担心噪音。。

还价当然是合理还价，就是说有多少还价空间。。。

加墙我不懂，直觉上不用多少钱。
噪音真不是问题，你房子面对的是哪条主路啊？可能也就是当开少那条路稍微吵一点。

还价空间不好说啦。每个房子都不一样。如果实在要个参考，上MLS看看周边类似房子价格多少。我觉得你的策略也就是还个低价看人家接不接受，不行慢慢往上加。

 

[川菜厨子]

还是选在鹦鹉岛了，首次购房，很多不明白的地方，问问大家

2010年的townhouse, 带车库，装修不错，老太太一个住的，要价28万。

几个缺点：1、地下室没有搞，
2、楼上应该是三个卧室的，其中一被她搞成书房了（新房的时候就直接改的）现在需要的要加个墙重新变成卧室
3、主卧窗户朝向主路，冬天没有开窗不知道夏天情况如何。

像这种情况，工程大吗？能还价多少？

高尔夫球场附近的TOWNHOUSE吗？加道墙请人弄不算什么大工程。价钱当然能再讲，这个岛上的TOWNHOUSE卖的很多，这里不强OFFER，不用着急。如果是高尔夫球场附近的TOWNHOUSE，是全木地板的吗？取暖是HEATING BOARD的还是 AIR FORCING的？

你说的大路是20号高速，还是岛上的主路？

 

[tanse]

还是选在鹦鹉岛了，首次购房，很多不明白的地方，问问大家

2010年的townhouse, 带车库，装修不错，老太太一个住的，要价28万。

几个缺点：1、地下室没有搞，
2、楼上应该是三个卧室的，其中一被她搞成书房了（新房的时候就直接改的）现在需要的要加个墙重新变成卧室
3、主卧窗户朝向主路，冬天没有开窗不知道夏天情况如何。

像这种情况，工程大吗？能还价多少？

如果有经纪人，他必须提供给你邻近类似条件房子一年内的成交价格做参考。

 

[miaomiaolin81]

有没有管理费，一年地税多少。房龄，这些才是主要关心的吧.

 

[lindazy]

如果有经纪人，他必须提供给你邻近类似条件房子一年内的成交价格做参考。

我都不知道啊，当年稀里糊涂就买了，经纪人不合格啊，我也没有好好做功课，哎

 

[piggysummer]

好便宜啊 还有这么便宜的房子

 

[人在江湖身在海]

加墙我不懂，直觉上不用多少钱。
噪音真不是问题，你房子面对的是哪条主路啊？可能也就是当开少那条路稍微吵一点。

还价空间不好说啦。每个房子都不一样。如果实在要个参考，上MLS看看周边类似房子价格多少。我觉得你的策略也就是还个低价看人家接不接受，不行慢慢往上加。

路是 5e avenue pincourt

 

[人在江湖身在海]

高尔夫球场附近的TOWNHOUSE吗？加道墙请人弄不算什么大工程。价钱当然能再讲，这个岛上的TOWNHOUSE卖的很多，这里不强OFFER，不用着急。如果是高尔夫球场附近的TOWNHOUSE，是全木地板的吗？取暖是HEATING BOARD的还是 AIR FORCING的？

你说的大路是20号高速，还是岛上的主路？

不在高尔夫球场,在 5e avenue, 全木地板, 取暖这个还真不知道,我好像没见过 air forcing 的...

 

[人在江湖身在海]

有没有管理费，一年地税多少。房龄，这些才是主要关心的吧.

2010 年,无condo fee, 地税,2400,学校税, 540

 

[人在江湖身在海]

好便宜啊 还有这么便宜的房子

鹦鹉岛的...

 

[人在江湖身在海]

还有个问题, 六十年代的房子能买吗? 地理位置好很多, 房价也便宜..

 

[我的梦想我的路]

还有个问题, 六十年代的房子能买吗? 地理位置好很多, 房价也便宜..

可以买 就是要准备好每年都要修

 

[Horse Dragoon]

加个墙１千刀就够了。

 

[kittylee]

真是不贵

 

[川菜厨子]

不在高尔夫球场,在 5e avenue, 全木地板, 取暖这个还真不知道,我好像没见过 air forcing 的...

你说的五街边的应该噪音还好，白天车多点，晚上就少了。如果不是临街的那一排应该更好。AIR FORCING的就是热风是从出风口出来的，屋子里没有加热片。这种TOWNHOUSE在建的时候选择AIR FORCING要比 HEATING BOARD的贵12000。另外山上就是高尔夫球场附近有一大片和你看的这个一样的TOWNHOUSE，卖的不少。所以你应该有讲价的空间。

 

[hum1983]

欢迎新邻居

 

[霜岳]

路是 5e avenue pincourt

5路挺长的。估计你是在山下正对Pincourt图书馆那一带，townhouse比较多。那里住了一家中国人。说是还不错的。噪音完全不是问题。

六十年代的房子当然可以买，那么多人都住着呢。但年代久了，看房验房的时候就要仔细点。一般西人保养良好，住上十年八年没啥问题。每年小修小补的费用比不上差价。