大家好有个问题想请教一下：
前年12月买了一个房子，成交合同里面写的很清楚，我们需要热水炉是租的不是供的（注：我们不想买下热水炉因为供断或者买断后都需要自己负责维修）。但是成交前的2天卖主突然说：“热水炉不是租的，可能要买下来。” 我们立刻找我们的律师，然后才查出来热水炉不是租的打电话过去热水炉公司，他们只告诉我们热水炉还有债务房子不能成交，客人信息什么的一概不告诉我们。
之后我们立刻叫负责帮我们closing的律师叫卖家和热水炉搞清楚后才成交，也提供了解决方案给他们，1. Closing前 hold着一部分资金直到热水炉问题完全解决后才给卖家。
2. 叫热水炉直接拆走。
3. 卖家和热水炉把事情搞好后才closing
卖家一直说开始的时候说会搞定，直到成交的那天，他们搬房子的时候，说已经交给他们的律师来搞，有什么问题问他们的律师，我们就蒙了，我们这边想停止交易，但是我们的律师说不能因为这么小的问题而停止交易，不然会有更大的麻烦如订金不能拿回等等。
我们只能硬着头皮成交，卖家律师发热水炉的转接文件给我律师叫我们签字，我们当然不签因为这是前手业主的债务，我们没理由为他承担，之后几次叫我们律师解决，我们的律师以成交成功为由想不管，在我们软磨硬泡下才肯帮我们发信联系热水炉公司和对方律师，然后对方律师一直在耍太极，但是我们打电话热水炉公司去想解决问题他们就说我们要把钱付完，从狮子开大口从$3000买断，变成后来的$4500。但是我们根本就没和热水炉公司签任何文件。
因为我们想把这个问题解决，所以找负责帮我们成交的律师，几趟过后开始以面谈1小时$50咨询费，才提供解决方法，后来以一次性$500说帮我们把问题解决，遗憾的是除了发了几封email和信给热水炉和对方律师后就没有下文，找她对质时说只是提供解决方案具体还是要我们自己和热水炉公司解决，还call 保安，后来她把所有通信对方律师和热水炉的信等文件记录发到我email就彻底不理了。
后来有一位人很好的律师，了解了情况后说只能是上小额法庭告卖家（告浪费时间还有金钱和直接给热水炉公司钱一样。），或者热水炉公司没发信最讨债务的话就等2年，然后债务会自动清零。
各种途径了解说我们应该不需要负责这个责任： 如打去同样卖热水炉的公司，还有身边的朋友。
问题是成交至今热水炉也没有发任何信件来追讨债务，我们也想把房子的问题彻底解决，以防以后买卖房子，或者热水炉坏掉需要重新换，造成不便。
诚心求助各位网友，现在的情况这个应该如何解决。真心不想上法庭，不懂英文。
各位网友感谢大家的帮助，总算得出一个出乎意料的结果，热水炉是债务和房子是挂钩的，然后唯一的解决方法是买下热水炉，现在要$5000多，不然的话只会越来越高。
然后关于那个不负责任的华人律师，是在第一广场的 Diana Yang（杨如意），后来自己上网查了一下她，发现根本就不是一个好东西，反正是收钱快用各种理由坑钱不做事情，服务态度也差，只有她说没有你说。不相信请自行搜索。
前年12月买了一个房子，成交合同里面写的很清楚，我们需要热水炉是租的不是供的（注：我们不想买下热水炉因为供断或者买断后都需要自己负责维修）。但是成交前的2天卖主突然说：“热水炉不是租的，可能要买下来。” 我们立刻找我们的律师，然后才查出来热水炉不是租的打电话过去热水炉公司，他们只告诉我们热水炉还有债务房子不能成交，客人信息什么的一概不告诉我们。
之后我们立刻叫负责帮我们closing的律师叫卖家和热水炉搞清楚后才成交，也提供了解决方案给他们，1. Closing前 hold着一部分资金直到热水炉问题完全解决后才给卖家。
2. 叫热水炉直接拆走。
3. 卖家和热水炉把事情搞好后才closing
卖家一直说开始的时候说会搞定，直到成交的那天，他们搬房子的时候，说已经交给他们的律师来搞，有什么问题问他们的律师，我们就蒙了，我们这边想停止交易，但是我们的律师说不能因为这么小的问题而停止交易，不然会有更大的麻烦如订金不能拿回等等。
我们只能硬着头皮成交，卖家律师发热水炉的转接文件给我律师叫我们签字，我们当然不签因为这是前手业主的债务，我们没理由为他承担，之后几次叫我们律师解决，我们的律师以成交成功为由想不管，在我们软磨硬泡下才肯帮我们发信联系热水炉公司和对方律师，然后对方律师一直在耍太极，但是我们打电话热水炉公司去想解决问题他们就说我们要把钱付完，从狮子开大口从$3000买断，变成后来的$4500。但是我们根本就没和热水炉公司签任何文件。
因为我们想把这个问题解决，所以找负责帮我们成交的律师，几趟过后开始以面谈1小时$50咨询费，才提供解决方法，后来以一次性$500说帮我们把问题解决，遗憾的是除了发了几封email和信给热水炉和对方律师后就没有下文，找她对质时说只是提供解决方案具体还是要我们自己和热水炉公司解决，还call 保安，后来她把所有通信对方律师和热水炉的信等文件记录发到我email就彻底不理了。
后来有一位人很好的律师，了解了情况后说只能是上小额法庭告卖家（告浪费时间还有金钱和直接给热水炉公司钱一样。），或者热水炉公司没发信最讨债务的话就等2年，然后债务会自动清零。
各种途径了解说我们应该不需要负责这个责任： 如打去同样卖热水炉的公司，还有身边的朋友。
问题是成交至今热水炉也没有发任何信件来追讨债务，我们也想把房子的问题彻底解决，以防以后买卖房子，或者热水炉坏掉需要重新换，造成不便。
诚心求助各位网友，现在的情况这个应该如何解决。真心不想上法庭，不懂英文。
各位网友感谢大家的帮助，总算得出一个出乎意料的结果，热水炉是债务和房子是挂钩的，然后唯一的解决方法是买下热水炉，现在要$5000多，不然的话只会越来越高。
然后关于那个不负责任的华人律师，是在第一广场的 Diana Yang（杨如意），后来自己上网查了一下她，发现根本就不是一个好东西，反正是收钱快用各种理由坑钱不做事情，服务态度也差，只有她说没有你说。不相信请自行搜索。
最后编辑: 2015-07-09
