刚刚签了合同没两个月，孩子上学什么都安顿好了，却发现房东把房卖了，我现在该怎么办？

[琳琳家]

新的房东可能要自己住，还没正式通知我，当初问了他不卖我才确定续签一年的，现在这个情况我该怎么办？

 

[diterclluf]

按合同

 

[kimball]

新房東就算要自己住，也要最少給你兩個月（是兩個整月）的書面通知，另外要賠償你一個月的租金，如果你很快找到新居，可以提早搬走，賠償照收。如果你的租約是一年固定租約，新房東可能不能趕你走，建議你帶同租約向Kingsway上 Residential Tenancy Branch求助。

 

[gub]

如果是一年的固定租约，新房东应该不能让你走，决定权在你。如果你愿意搬走，对方要支付毁约金。如果是固定租约期满，走不走新房东说了算，但必须要提前两个月通知，对方不必支付毁约金。

你的原房东很不厚道啊，哪能不知会你偷偷摸摸卖房呢？

 

[psd1179]

可以赚一年租金

 

[琳琳家]

按合同

谢谢！

 

[琳琳家]

新房東就算要自己住，也要最少給你兩個月（是兩個整月）的書面通知，另外要賠償你一個月的租金，如果你很快找到新居，可以提早搬走，賠償照收。如果你的租約是一年固定租約，新房東可能不能趕你走，建議你帶同租約向Kingsway上 Residential Tenancy Branch求助。

是我也没看清楚，反正是刚续了一年新约。

 

[琳琳家]

如果是一年的固定租约，新房东应该不能让你走，决定权在你。如果你愿意搬走，对方要支付毁约金。如果是固定租约期满，走不走新房东说了算，但必须要提前两个月通知，对方不必支付毁约金。

你的原房东很不厚道啊，哪能不知会你偷偷摸摸卖房呢？

他还没正式通知我，我和他刚续了一年新约。

 

[DancingElf]

你不用担心，租客最大，新房东无法赶你走的。如果你同意提前走，他还得给你搬家费或三个月租金。

 

[CanChn]

他还没正式通知我，我和他刚续了一年新约。

看看你的新租约是一年期(fixed term)还是month by month,如果是前者，新房东不能在租约到期前赶你走，若是后者，如果新房东本人住或其immediate亲属住，需提前两个月通知你搬家，如果新房东将房子租给别人，你可以起诉获得赔偿。

 

[琳琳家]

你不用担心，租客最大，新房东无法赶你走的。如果你同意提前走，他还得给你搬家费或三个月租金。

谢谢，暂时松了口气！

 

[心远]

请问下，一般签合同都是头一年，后面就不签了，请问，续签合同对租客有无必要呢？

 

[琳琳家]

看看你的新租约是一年期(fixed term)还是month by month,如果是前者，新房东不能在租约到期前赶你走，若是后者，如果新房东本人住或其immediate亲属住，需提前两个月通知你搬家，如果新房东将房子租给别人，你可以起诉获得赔偿。

您好！是否可以请教一下？在第一条里面是for a fixed length of time ending March 2016但是又在a和b小框框里选择a the tenancy may continue on a month-to-month basis or another fixed length of time请教一下那我的合同是属于fixed term 还是属于month my month?谢谢您的答复！

 

[CanChn]

您好！是否可以请教一下？在第一条里面是for a fixed length of time ending March 2016但是又在a和b小框框里选择a the tenancy may continue on a month-to-month basis or another fixed length of time请教一下那我的合同是属于fixed term 还是属于month my month?谢谢您的答复！

你的lease是fixed term，后边那个选择是指当此合同到期后（April 2016起)，你可以选择重签一个固定期的新合同，或者，如果不另签合同的话，则自动转为month-to-month的租约。

 

[Kartzchen]

请问下，一般签合同都是头一年，后面就不签了，请问，续签合同对租客有无必要呢？

续签的好处就是房东卖房，不能赶你走

 

[心远]

你的lease是fixed term，后边那个选择是指当此合同到期后（April 2016起)，你可以选择重签一个固定期的新合同，或者，如果不另签合同的话，则自动转为month-to-month的租约。

month-to-month的租约，房东就可以赶租客了？也得提前两个月通知吧？另外租客要搬走，也要提前两个月通知房东？

 

[琳琳家]

你的lease是fixed term，后边那个选择是指当此合同到期后（April 2016起)，你可以选择重签一个固定期的新合同，或者，如果不另签合同的话，则自动转为month-to-month的租约。

明白了，谢谢您详细的解答！

 

[Rising]

固定租约期间是不能让租客搬走的，除非有双方签订的终止租约的协议---Mutual Agreement to End. 固定租约期间房屋转售，买家必须把租约买下，不能叫租客走。固定租约期满后如果屋主想搬入自住，也要给两个月通知和给一个月租金补偿。我是物业管理公司的。Trust me.

 

[琳琳家]

固定租约期间是不能让租客搬走的，除非有双方签订的终止租约的协议---Mutual Agreement to End. 固定租约期间房屋转售，买家必须把租约买下，不能叫租客走。固定租约期满后如果屋主想搬入自住，也要给两个月通知和给一个月租金补偿。我是物业管理公司的。Trust me.

您的意思是在租约满之前再提前两个月通知的基础上还要给一个月的租金补偿是吗？就算租约已满的专成month by month的情况下要我搬走也需要补偿我一个月的租金是吗？

 

[我就来看看]

您的意思是在租约满之前再提前两个月通知的基础上还要给一个月的租金补偿是吗？就算租约已满的专成month by month的情况下要我搬走也需要补偿我一个月的租金是吗？

是啊，必须赔你钱的