急问：租客交了半月定金，明天该入住，现在都联系不上，那该怎么办啊？

[我就来看看]

我给她发短信，打电话，都没回复。
明天真要还联系不上，或者真没自己搬来，我是否可以视同放弃了？定金我也不用退了吧？
法规是怎么规定的？

 

[大拿]

没有按时来，不等于退租，暂时还不能没收定金，转租他人，那样的话，即便不违规也不合情理 。。。

 

[我就来看看]

没有按时来，不等于退租，暂时还不能没收定金，转租他人，那样的话，即便不违规也不合情理 。。。

谢谢回复！
那规定什么时候可以算不管她了？我都联系不上她。
过了明天，我转租别人，实在不行我把定金退给她，不违法吧？

 

[大拿]

谢谢回复！
那规定什么时候可以算不管她了？我都联系不上她。
过了明天，我转租别人，实在不行我把定金退给她，不违法吧？

俄觉得，不论官家如何规定，照顾情理才是最好的办法 。。。

比如，在租房开始日之前，人家提前告知退租，也应该将定金退还人家。有人只隔一天就以耽误他出租房屋为借口，强行扣占定金，实在是恃法欺人 。。。

你若实在着急出租，视上家定金金额多少，酌情处置，如果只是少量定金，比如100元，退还以后再寻下家为好 。。。

 

[susann]

如果是学生，可能会晚几天，人家交了定金就是要住，至少过了半个月或者10来天联系不上才可以视为放弃吧。或者看合同怎么定的。

 

[Horse Dragoon]

按常规， 入住日不来视同放弃， 定金可全部不退，房东可继续招租。

但不知楼主跟这个房客如何定的？口头定的入住日还是给定金收据时写好的入住日？ 房客是何人，？

签于这样， 我建议楼主等到入住日夜里12时为最后期限，房客不来就是放弃了。

当然楼主继续保持短信和电话联系！

还有， 如果入住日第二，第三天房客来了，只要楼主还没找到新租客之前，你必须让他当天交清半月房租和最后一个月房租（押金）。第一天的入住日期不能变。

 

[我就来看看]

谢谢各位！
我肯定要等过明天，我还怕惹麻烦呢，差不多我可能也就把押金退给她。
这种事居然也会发生，她是个菲律宾人，在一个大医药公司上班。30岁左右。
我头回租老外，。
今天打电话多次都没人接，周六我给她发过短信。
还没签合同，押金写了个条，上面好像提了入住日。
明天要还联系不到人，我真不知道该如何是好？不会她出什么事了吧？

 

[我就来看看]

我手机拍过她的枫叶卡证件

我最关心自己不能违法。
后天开始租给别人，那也不能怪我吧。我今天明天肯定会不停地打电话发短信

 

[Kartzchen]

你没收人租金吗？我都是收第一个月租金的，管你倒时候住不住。

 

[我就来看看]

你没收人租金吗？我都是收第一个月租金的，管你倒时候住不住。

我只收了半个月的押金。入住日交第一个月租金。
不都是这样吗？

 

[我就来看看]

入住之前那个算定金吧

 

[钢琴超市]

可能是labour day 跑去米国血拼了。

 

[我就来看看]

你没收人租金吗？我都是收第一个月租金的，管你倒时候住不住。

你定金怎么收的？

 

[taxpayer]

每个省的情况不一样。魁省订房的时候交第一个月的租金。

 

[lobster]

mark

 

[crystallintw]

如果签了约 - 该缴第一个月的租金时，如果没收到钱，就给他下条子，10天之后如果没进来，赶紧换锁重新找新租客。
这10天必须等。
如果没签约，马上换锁，他找你的时候再决定退不退定金。法律上不用退。但是没必要逼人上绝路。

 

[一条路]

记号

 

[我就来看看]

谢谢各位！
这位同学回我电话了，她出去旅游并订婚了。我找了她好几天，其实她姐看到了我的无数短信和电话就是不回。
最后，我没退她定金，她也说那就算了。

确实她该早说，之前好几个问房子的我都因为有有约错过。如果早几天我找到租户肯定退她。
之前的女生说的租期不到中间有事，只要早30天通知我，我都退了租金，即使我会有空置。

 

[Horse Dragoon]

那就好楼主，　你赶快再招租出去，　如果９月租不出去，　你亏半个月租金，　

 

[我就来看看]

那就好楼主，　你赶快再招租出去，　如果９月租不出去，　你亏半个月租金，　

谢谢你之前的详解。
2天就租掉了。
那位要是早点联系我，一般很快可以租出去，我也会退给她。

 

[迷糊虫]

楼主好人。请问你家的房子在什么地方？