求教大家帮忙，这事怎么办？

[sztxt]

请版主删帖，谢谢！

 

[太阳镜]

你前面说是5月1号22点前搬离，后面又说不是这之前，而且5月1号当天？

你能不能把协议上日期这段的条款拍个照片发上来，当然该隐去的隐去，这样大家好给你参考意见，而且这样给的意见也比较target

 

[syxingu]

提前找到房提前搬走这不很好吗？

 

[Lilia_Van]

没明白，你为什么要追讨那一个月的租金，租客不是提前一个月搬走了吗

 

[tomlilawoffice]

如果LZ确实还打算收一个月的租金，可以选择小额法庭，但关键要看合同是怎么签的。如果确属租客违约，在小额法庭打赢官司应当不是问题，租金，法庭费用，法律服务费（部分）都有机会收回。

 

[kent88]

搬走就搬走吧，你现在开始找租客就行了

 

[sztxt]

你前面说是5月1号22点前搬离，后面又说不是这之前，而且5月1号当天？

你能不能把协议上日期这段的条款拍个照片发上来，当然该隐去的隐去，这样大家好给你参考意见，而且这样给的意见也比较target

已经拍照上去了，谢谢关注！

 

[sztxt]

搬走就搬走吧，你现在开始找租客就行了

我五月1号要自用。

 

[sztxt]

如果LZ确实还打算收一个月的租金，可以选择小额法庭，但关键要看合同是怎么签的。如果确属租客违约，在小额法庭打赢官司应当不是问题，租金，法庭费用，法律服务费（部分）都有机会收回。

就是我们有自己的计划和安排，所以才在offer和租约取消协议上注明五月1号终止合约的。

 

[sztxt]

没明白，你为什么要追讨那一个月的租金，租客不是提前一个月搬走了吗

租约是到5月1号，我的理解是，租户提前搬走，属于违约行为，应该支付租金到5月1号，可租户只付租金到4月1号。

 

[Horse Dragoon]

不明白楼主， 人家买房就怕有前房主的租客还在赖着住着不搬， 现在租客很配合早搬走不是好事吗？ 你非要赚那一个月租金干嘛？

你现在就打广告招租找一个你放心的租客不更好吗？

你还纠结啥字眼？ 你还要自认倒霉？ 还要打官司？ 我劝你算了吧， 你好事坏事分不清啊。。别自找麻烦啰
。

 

[DancingElf]

就差一个月，我觉得没问题啊。一般人都会通融的。他早点腾出来，你可以有时间打扫和维修一下，不好吗？

 

[DancingElf]

如果真的要纠结字眼，那他只能在5月1日22点准点搬离，早也不行，晚也不行。那他大晚上的哪儿去找搬家公司搬家？而且也不可能在一秒钟内全部撤出房子。

 

[无风不起浪]

求之不得,赶紧同意让他们走人

 

[sztxt]

不明白楼主， 人家买房就怕有前房主的租客还在赖着住着不搬， 现在租客很配合早搬走不是好事吗？ 你非要赚那一个月租金干嘛？

你现在就打广告招租找一个你放心的租客不更好吗？

你还纠结啥字眼？ 你还要自认倒霉？ 还要打官司？ 我劝你算了吧， 你好事坏事分不清啊。。别自找麻烦啰
。

提前取消租约没有问题，问题是用这样的借口，而且完全不按照规矩来，这样有意思吗？一个月租金收不收不是啥事，但是不能惯着这样的人！

 

[WorryFree]

在魁北克房客能搬走就谢天谢地了，去房管委员会打官司没准要你给房客出搬家费的。

 

[DancingElf]

其实我真的觉得你有一个月时间，好好修修房子，刷刷漆什么的，比拿一个月租金值多了。凡事往好处想。为了这1千多刀打官司不值得，而且未必有胜算。

 

[DancingElf]

提前取消租约没有问题，问题是用这样的借口，而且完全不按照规矩来，这样有意思吗？一个月租金收不收不是啥事，但是不能惯着这样的人！

啊，这个人已经相当合作了啊。。。

 

[oldseniu]

服了楼主了，那租客5月1号前搬走了吗（by May 1), 搬走了，欠你房租了吗？没欠，你还想怎么样！

 

[Horse Dragoon]

提前取消租约没有问题，问题是用这样的借口，而且完全不按照规矩来，这样有意思吗？一个月租金收不收不是啥事，但是不能惯着这样的人！

你的心情可以理解，但也不能说租客是无赖。

如果真从法理讲， 租客没错，

因为你是跟卖家签的5月1号， 不是租客吧。

如果租客跟卖家签的租约， 没有跟你签租约， 所以租客可以提前搬走。