菜鸟求助：买房还是买店？

[我是平凡人]

想申请父母团聚移民，我和丈夫都没有正式的工作，资金便一个很头疼的问题，但可以借国内家人的钱过来，目前是十几万刀这样子，借的钱最多不超过40万刀，关于买房出租还是是买店做店？这也是我们最大的分歧点。
丈夫认为利润十几万的店十几万就能买，也认为做店不用出很多劲，我反对他的理由是他喜欢睡觉人很容易累，打个labor工都是做1天休3天才缓过劲，根本没那个能力去经营个店。
我认为房子买下来出租省心些，我带小宝宝没空上班，而且不用像做店那样困住时间。

这些是我自己的想法，我学历不高能力有限，关于买房和做店我都没有任何任何经验，垦请有经验的同胞说说自己的经历，帮忙分析看看买房买店哪样好些，谢谢了

 

[thinkxk]

买房出租的话，租金当收入，能一年收到五六万？那得是一整栋公寓楼了。

 

[sabre]

利润十几万的店十几万就能买, 这个利润是毛利， 跟净利润差着十万八千里那，
能做到净利润十几万的， 大概要三十万，

 

[sabre]

四十万做首付， 买CMHC的保险， 可以买一个接近二百万的公寓，
考虑还贷和利息， 也许能挣三万，
五万很困难，
不会很省心，

 

[Yeyelingfeng]

这边买房投资，就是为自己找份替银行打工、替租客帮忙的，没意思。遇到个房赖，哭都来不及。我觉得应该是买点。每年挣个4、5000，两个人轮流看店，挺好的。

 

[0706]

这边买房投资，就是为自己找份替银行打工、替租客帮忙的，没意思。遇到个房赖，哭都来不及。我觉得应该是买点。每年挣个4、5000，两个人轮流看店，挺好的。

你看她说她老公干一天活要歇三天。。。

 

[0706]

楼主首先要挖掘老公干一天活歇三天的深层内幕，是不想干活，还是身体不行？其次不管买店还是房都要跟老公达成一致，最好先说好分工，不然将来就你一人忙乎。祝福楼主。

 

[abcba]

听老萨第三贴的回复. 第四贴里说的数字挣不到.

 

[sabre]

听老萨第三贴的回复. 第四贴里说的数字挣不到.

st jerome, st jean sur richelieu, valleyfield之类的地方怎么样？
我觉得有戏，
以前有个网友， 叫老布麻衣， 他在st georges, 据说可以超过这个指标，

 

[我是平凡人]

利润十几万的店十几万就能买, 这个利润是毛利， 跟净利润差着十万八千里那，
能做到净利润十几万的， 大概要三十万，

还有这样的事？谢谢，那那些报纸上的广告多是假的了？

 

[多伦多小街坊]

还有这样的事？谢谢，那那些报纸上的广告多是假的了？

要是那么好挣钱，谁还上班？

 

[kannan]

买店就是有自己的公司，工资一般宁愿给自己开低点，很多费用打入expense。
现在美元强，如果以有身份建议申请E-2签证投资美国。美国的消费力和市场是加拿大不可相比的。

 

[小糯米]

关注一下，回头来看

 

[Yeyelingfeng]

st jerome, st jean sur richelieu, valleyfield之类的地方怎么样？
我觉得有戏，
以前有个网友， 叫老布麻衣， 他在st georges, 据说可以超过这个指标，

要有也是难得一个。有这钱到国内买房，买了就买了，没有其它费用。在这边，感觉多余的房子就象坑，钱掏不上来

 

[我是平凡人]

没什么内幕，老公做labor工这种体力活很累，每个人情况不一样，我打labor工就没问题

楼主首先要挖掘老公干一天活歇三天的深层内幕，是不想干活，还是身体不行？其次不管买店还是房都要跟老公达成一致，最好先说好分工，不然将来就你一人忙乎。祝福楼主。

 

[AZURR]

投资物业，现在大约有 5%-10% 的收益率，很不靠谱的数字。就怕物业出问题，修起来太贵了，必须自己会动手的。现在政府盯着这块跑不掉的唐僧肉，年年涨税。就业不好，空租率攀升，租金也上不来，租客很不省心。
店也是夕阳产业，逐年萎缩。10年前1罐小可乐1刀，今天还是1刀。新移民要收入，要融入这个社会，做店是个门道。做店基本没有资质要求，就是一个食品卫生证，好考。语言要求也是可高可低。跟公司联系业务，英语多足有余；跟顾客，法语，不需要那么多废话。做好了，做顺了，也是很滋润的。夏天夫妻轮流出去游山玩水，冬天轮流去古巴养猪。
都是苦逼活。能发奋苦逼读书，找个 decent 的专业工作，最懒散了。

 

[我是平凡人]

谢谢你的建议，只是想申请父母团才发贴求注的，我 能力有限，您说的投资去美国我想都不敢想

买店就是有自己的公司，工资一般宁愿给自己开低点，很多费用打入expense。
现在美元强，如果以有身份建议申请E-2签证投资美国。美国的消费力和市场是加拿大不可相比的。

 

[WorryFree]

如果借钱的话，还是开店靠谱，虽然累点，相对房子而言回报率高点。

 

[英鼎2009]

这种情况父母过来跟着遭罪不值的！

 

[盈婆婆]

买房至少不会亏本，买店搞不好是个坑！