报税的时候，租金算收入，那清洁费物业费算支出吗？填哪里？

[shiyun]

如题，公寓出租给三个学生（房东自己不住），收租金不多，但是每周都有请清洁工打扫（房东掏钱），一年的清洁费都好几千了。报税的时候，这部分支出填哪里？物业费呢？

 

[哈法]

如题，公寓出租给三个学生（房东自己不住），收租金不多，但是每周都有请清洁工打扫（房东掏钱），一年的清洁费都好几千了。报税的时候，这部分支出填哪里？物业费呢？

statement of real estate rentals Form T776:
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t776/README.html
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t776/t776-15e.pdf

 

[lfangzhou]

Mark

 

[Kartzchen]

算成本的

 

[happyv]

為國交稅，我自豪

 

[jianlin]

你的出租房贷款利息，水电气管理费，其他出租相关费用全都可以算成出租成本列支。

 

[shiyun]

你的出租房贷款利息，水电气管理费，其他出租相关费用全都可以算成出租成本列支。

把贷款利息也加进去的话，这一年才赚几千

 

[tinyhuhulp]

按六楼说的做。本来就不赚钱，为什么不算其他成本非要搞成赚钱交税?

 

[哈法]

把贷款利息也加进去的话，这一年才赚几千

有的賺好够没的赚。

 

[jianlin]

如果你想多缴税，没人拦着你呀。

 

[Kartzchen]

我最想把贷款的本金也算到成本里，可惜税务局不让

 

[加拿大仁德假期]

..

 

[哈法]

我最想把贷款的本金也算到成本里，可惜税务局不让

本金算不了，把折旧算进去。

 

[Jasmine Girl]

Mark

 

[tinyhuhulp]

本金算不了，把折旧算进去。

等你卖房的时候，让你把折旧一次性吐出来。

 

[bbjj]

等你卖房的时候，让你把折旧一次性吐出来。

所以到死不卖，最后益其他人

 

[Kartzchen]

等你卖房的时候，让你把折旧一次性吐出来。

一般capital gain 50%交税，折旧吐出来的100%交税

 

[tinyhuhulp]

所以到死不卖，最后益其他人

你学习成绩不太好吧？逻辑思维这么奇怪。到死不卖最后不是留给后代当遗产益了谁？不折旧卖房就不用交回这部分的税。这么简单的道理你不能理解吗？

 

[tinyhuhulp]

因为折旧抵了当年的租金收入，租金收入百分百应税。每年省了29%的税率，n年加起来的折旧再加上capital gain的收入，说不定税率给你涨到33%或更多。得不偿失。

一般capital gain 50%交税，折旧吐出来的100%交税

 

[bbjj]

你一定是死读书不看世事的，以为人生都是靠算术能算计出来的，而且很缺乏幽默感

你学习成绩不太好吧？逻辑思维这么奇怪。到死不卖最后不是留给后代当遗产益了谁？不折旧卖房就不用交回这部分的税。这么简单的道理你不能理解吗？