老话题了：200万加元退休够不够？

[沸水不流外人田]

曾经家园有过一个类似的帖子。
但那是几年之前。
时过境迁。考虑到通货膨胀，货币贬值物价上扬。
在当前情况下。200万加元退休够不够？

背景介绍：
新移民，200万加元现金。有房有贷（二十几万贷款）。
年近40，身体健康，已婚无子女。父母健在，收入还不错，养老医保不用费心。

想问家园各位高人：怎样运作这200万资金比较合理？可以达到：保值（相对通胀），供基本生活所需（一年假设4万）的目的？

理财？基金？保险？购买投资物业？

认真求教。

 

[沸水不流外人田]

补充一下：不敢考虑大温多伦多市中心之类的高房价地区。200万在那里也就是一套二手房吧。

 

[joesir]

蛋蛋不能放一个篮子里呀，保守理财最保险但年收益达到1%就不错了，买物业的话趁早毕竟投入大回报期限比较长，等退休再弄就来不及了。
如果退休正好200W想年收益2%的话那就70%保守理财+30%激进投资（基金or保险or股票）吧。如果现在就有200w，我倾向于物业＋激进投资，只留少部分保守理财以备急用。

 

[沸水不流外人田]

蛋蛋不能放一个篮子里呀，保守理财最保险但年收益达到1%就不错了，买物业的话趁早毕竟投入大回报期限比较长，等退休再弄就来不及了。
如果退休正好200W想年收益2%的话那就70%保守理财+30%激进投资（基金or保险or股票）吧。如果现在就有200w，我倾向于物业＋激进投资，只留少部分保守理财以备急用。

确实是现在手上就有200W

 

[joesir]

确实是现在手上就有200W

恭喜，你的时间充裕，工作又好，布局退休不愁了

 

[沸水不流外人田]

恭喜，你的时间充裕，工作又好，布局退休不愁了

谢谢。现在两口子在加拿大这边都属于无业游民。缺乏安全感啊。

 

[joesir]

谢谢。现在两口子在加拿大这边都属于无业游民。缺乏安全感啊。

哦！我误会你开头说的“收入还不错，养老医保不用费心”了，还以为在说你们自己原来是父母呀。趁年轻还是想办法工作或有自己的生意比较好。没有额外收入激进的投资八成是下不去手的。不过感觉你们有个优势就是没有孩子，不然挺紧张。
不过加拿大有个好处，没有工作也有老人金拿，可以减轻不少压力。

 

[沸水不流外人田]

哦！我误会你开头说的“收入还不错，养老医保不用费心”了，还以为在说你们自己原来是父母呀。趁年轻还是想办法工作或有自己的生意比较好。没有额外收入激进的投资八成是下不去手的。不过感觉你们有个优势就是没有孩子，不然挺紧张。
不过加拿大有个好处，没有工作也有老人金拿，可以减轻不少压力。

是的。说的是父母养老不用我们费心。
现在两个人在加拿大没有工作收入支持。寻求一个稳妥的投资方案。

 

[joesir]

是的。说的是父母养老不用我们费心。
现在两个人在加拿大没有工作收入支持。寻求一个稳妥的投资方案。

有一点我挺疑惑，既然手里有200w干嘛不把自己的房贷还完呢，还留20w干嘛？房贷利率目前在历史较低点但也要2%以上了，你们稳妥投资要2%以上的收益才能挣出房贷的利息呀， 而且你们手头也不缺现金。。。

 

[沸水不流外人田]

有一点我挺疑惑，既然手里有200w干嘛不把自己的房贷还完呢，还留20w干嘛？房贷利率目前在历史较低点但也要2%以上了，你们稳妥投资要2%以上的收益才能挣出房贷的利息呀， 而且你们手头也不缺现金。。。

正因房贷较低才没有着急还贷。
稳妥投资在3~5%的选项还是有的吧?

 

[joesir]

正因房贷较低才没有着急还贷。
稳妥投资在3~5%的选项还是有的吧?

我说的稳妥主要是银行理财或债券占绝大比例的基金之类的，这种理财一般就0.5～2%左右收益，大部分也就1%，3~5%的选项倒是不少不过就要承担些风险了，没把它们算进稳妥理财，当然3~5%的理财其实风险也不太大，只要看准大行情是不难做到的。
我要是你们其实还是倾向于用不超过80%的资金购买投资物业, 另外其次也可以考虑花部分钱考虑下分红险

 

[车正风后]

去溫哥華炒房 分分鐘兩百萬變三百萬

 

[waren]

200万，看怎么生活，花钱如流水，几个月一两年就花完；吃喝玩乐，还算有质量的生活，8-10万/年，还不算通货膨胀，20年花完；有些节衣缩食过日子，可以挺到退休。到了65岁，拿养老金。
投资基金股票都不挣钱。投资房地产，只能买house，200万一下子就去掉一半了。
做生意，也可考虑，但如果没有经验，极有可能亏本。
比较保险的做法，学一个技能，买个耗死。工作，投资都不误。

 

[nidaniel]

这里有谁有这么多现金？ 有几万那就了不起了。送你几句真言，投资你不懂的东西基本就是给别人送钱，如果啥也不懂，买楼最简单，二手楼房5年新的可以买4个，每个50万总可以了把，每个起码租1600。4万每年那是轻轻松松，但如果你不懂怎么找好租客，也可能会赔进去。是投资都有风险吧。

 

[沸水不流外人田]

200万，看怎么生活，花钱如流水，几个月一两年就花完；吃喝玩乐，还算有质量的生活，8-10万/年，还不算通货膨胀，20年花完；有些节衣缩食过日子，可以挺到退休。到了65岁，拿养老金。
投资基金股票都不挣钱。投资房地产，只能买house，200万一下子就去掉一半了。
做生意，也可考虑，但如果没有经验，极有可能亏本。
比较保险的做法，学一个技能，买个耗死。工作，投资都不误。

我们一年开销四万就够，不爱旅游，没有奢侈爱好，喜欢自己煮食——连电影都是在家看投影。
投资房产现在不敢考虑温哥华和多伦多的house，位高价高，既买不起也不敢买。

估计还是按前面园友所说：出租物业+基金投资？

 

[joesir]

我们一年开销四万就够，不爱旅游，没有奢侈爱好，喜欢自己煮食——连电影都是在家看投影。
投资房产现在不敢考虑温哥华和多伦多的house，位高价高，既买不起也不敢买。

估计还是按前面园友所说：出租物业+基金投资？

说实话即使投资物业我也倾向于house或townhouse，condo目前不太吃香。

 

[沸水不流外人田]

TOWNHOUSE和CONDO似乎没什么区别？

 

[AZURR]

40 不到，抱着钱混吃等死，还不如一无所有的人生呢。
建议：钱存银行或找低风险低收益的投资，忘了它。从零开始，租房，读书，打工，体验另一番人生，开拓另一番天地。

 

[joesir]

TOWNHOUSE和CONDO似乎没什么区别？

townhouse当然也可以算condo一种，当然我说的townhouse就是“townhouse”你懂的哈。townhouse也分有无管理费的，倾向于买无管理费的。目前townhouse升至虽不比house但是还是大于condo的

 

[笑看，笑看]

一年四万的开销？
地税、保险、房贷加一起都得2万吧