LZ前年买了一个小townhouse，在BMO贷了30万，给的利率是2.79%，最近换了一个semi，再把townhouse卖了，中间有17万的价差。因为前一套房子是锁定5年的，于是联系BMO。
第一个贷款经理说，我们不是新移民，按家庭收入来算，不能给我们贷47万（原来的30+新的差价17），让我们多出来的 部分自己想办法。
第二个贷款经理说，可以按照自雇来申请，给了35%首付，说如果不想第一套被罚款的话，就把第一套的贷款直接换到第二套，多余的部分（17万）按新的利率算。结果，昨天告诉我们，新的利率只能给我们3.1%，而且还要锁定四年。
现在就在犹豫，要不要交1万多的罚款，跟BMO解约。然后去别家银行按照新case申请。因为我们其实可以有首付的钱。
请教各位，如果我按新的case申请，现在大概利率是什么水平？这种情况，是解约更划算，还是继续跟BMO做满四年划算？ 谢谢
第一个贷款经理说，我们不是新移民，按家庭收入来算，不能给我们贷47万（原来的30+新的差价17），让我们多出来的 部分自己想办法。
第二个贷款经理说，可以按照自雇来申请，给了35%首付，说如果不想第一套被罚款的话，就把第一套的贷款直接换到第二套，多余的部分（17万）按新的利率算。结果，昨天告诉我们，新的利率只能给我们3.1%，而且还要锁定四年。
现在就在犹豫，要不要交1万多的罚款，跟BMO解约。然后去别家银行按照新case申请。因为我们其实可以有首付的钱。
请教各位，如果我按新的case申请，现在大概利率是什么水平？这种情况，是解约更划算，还是继续跟BMO做满四年划算？ 谢谢
