请教马龙,接下来是不是可以这样处理:如果不退房,他们就必须证明返水后当时的处理是专业的,没留隐患的。如果不能证明就有充分的理由退房。如果当时的处理是专业的没留隐患的,他们还需要证明是否采取了措施防止再次发生,如果没有就要减扣一部分钱,并声明保留今后起诉的权利。 基本可以, 但你要他拿出证明不可能,只有证明修过后这几年没有再漏水, 另外你最好请验房师查一下,不知你有无验房师查过。验房师有红外线仪器帮助查湿度和温度。 产权交割前你都可以谈,交割后跟卖家一点关系没有了,不存在起诉不起诉了。