apartment可以私下转租吗？

[raycai]

各位家园朋友：我有一个朋友住多伦多西面islingten地铁站附近apartment(公寓）租住了近十年，由于明年有事想回国，而本人恰好想租公寓又不想受一年租期的限制，所以想承租朋友的公寓。但朋友有些顾虑，希望得到物业管理的同意，转租过户给我，怕私下转租，我付租费时发生困难，违反规定。我怕通过物业管理转租轮不到我，因为那个地段公寓恨热门，非常容易出租，物业管理说个“先来后到”，朋友的房间就轮不到我了，况且朋友还留下不少家具用品，麻烦了。各位家园朋友有何高见？提供经验和租房规定。

 

[多伦多小街坊]

你朋友是对的，私下转租，你朋友担着责任的。换成我，宁可扔掉所有东西，退租也好过私下转租。
网络上有私下转租，接手的房客搞破坏，最后，原承租人担责任的判例。所以，如果你看重这个朋友，最好体谅下朋友，按加拿大规则来办事。给管理处说，不用他们重新刷墙等，可以免去他们一些麻烦，再签一年的合约，或许你有机会。

 

[ampamp]

楼上说的太好了。补充一下，转租没问题，你去查一下租房合同，一般租房合同里都写清楚了，允许转租且优先。只要付100刀左右的手续费给管理公司就可以了。当然，除了手续费，还很有可能会涨房租。

 

[多伦多小街坊]

楼上说的太好了。补充一下，转租没问题，你去查一下租房合同，一般租房合同里都写清楚了，允许转租且优先。只要付100刀左右的手续费给管理公司就可以了。当然，除了手续费，还很有可能会涨房租。

对。从楼主的描述，其实楼主想得到2个便利，再加上你说的1个，总共3个便利：
1）租房子的优先权，即能优先租到房子
2）不受一年租期的限制，能随时退租
3）便宜的价格，10年前多便宜啊，多伦多法律规定，每年只能涨那么点，现在也应该不高。

但这些便利是以楼主朋友信用作为担保的，也就是说楼主看到了便宜，没有看到楼主的朋友承担着责任。这也是中国人跟加拿大人遇到问题的不同处理。不让朋友为难，才是真朋友。

 

[dragonsea movers]

楼上该说的都说了

 

[zhuww1214]

公寓是可以sublease的. 而且是和公寓管理处签sublease的协议。可能每个公寓管理不一样，仔细看看协议，再问问公寓管理处。

 

[raycai]

谢谢各位好心朋友