外国人在加拿大卖房的收入按怎样的比例交税?

[静香]

在CRA网站上查了一下, 外国人卖property 后的收入要按part 1 tax 来缴税, 就是房子升值的38%。我这样理解对吗?

 

[肖臻]

学过，是按照升值的那部分交税。但是具体多少忘记了

 

[newlifestartnow]

我记得是卖方的收益是按capital gain, capital gain 的50% 算收入，然后是收入按25%交税.

 

[Horse Dragoon]

按净增值的 50% 跟业主的年收入一起报税，最大个人边际税率是近50%。就是说房子增值净得若是100万，那么50万免税， 50万跟个人收入一起报税， 如果收入是0， 交税50 万X50%=25万， 25万自得， 总得25+50=75万。

换句话说，净增值的最大值25%交税。

唯一不同的是 外国人卖房前10天内要交税押金是房价增值的 25% 给律师，并要申报给税局， 税局收到押金后出证书，交割后2--3个月后才能把押金拿回。 第二年报税时报增值税。

 

[Horse Dragoon]

不好意思， 税率写错了，改过来了，应该是说交税最大值是增值的25%， 但个人所得税率最大是50%。

 

[捶扭皮]

按净增值的 50% 跟业主的年收入一起报税，最大个人边际税率是近50%。就是说房子增值净得若是100万，那么50万免税， 50万跟个人收入一起报税， 如果收入是0， 交税50 万X50%=25万， 25万自得， 总得25+50=75万。

换句话说，净增值的最大值25%交税。

唯一不同的是 外国人卖房前10天内要交税押金是房价增值的 25% 给律师，并要申报给税局， 税局收到押金后出证书，交割后2--3个月后才能把押金拿回。 第二年报税时报增值税。

押金还能拿回来？
那不报跑路了怎么办？

 

[maylotus]

这么说外国人并不一定比本国人多交税？

 

[FlyingHawk]

看架势，外国人比本国人交的税通常还少。
因为都是按照收益的50%加到家庭其他收入上税，外国人一般报家庭收入为零，而本国人通常都有家庭收入，所以本国人这50%的收益税率更高。

 

[dragonsea movers]

比本地人要多吧

 

[小雷音]

主要是有withholding tax, 麻烦些