地下室出租的问题

[mirana]

买了房子，。之前房东在地下室加了一个厨房出租用。我想把它做成合法的出租单位，就叫city的人来检查了，发现需要改动的地方太多了，就放弃了。结果city的人要去我拆掉厨房。（其实就是搬走炉头而已）。

如果我想出租怎么办？。zzzz

好像不能出租了，否则会被罚钱的。。应该怎么办呢？

 

[newlifestartnow]

买了房子，。之前房东在地下室加了一个厨房出租用。我想把它做成合法的出租单位，就叫city的人来检查了，发现需要改动的地方太多了，就放弃了。结果city的人要去我拆掉厨房。（其实就是搬走炉头而已）。

如果我想出租怎么办？。zzzz

好像不能出租了，否则会被罚钱的。。应该怎么办呢？

公用厨房可以。

 

[kimball]

买了房子，。之前房东在地下室加了一个厨房出租用。我想把它做成合法的出租单位，就叫city的人来检查了，发现需要改动的地方太多了，就放弃了。结果city的人要去我拆掉厨房。（其实就是搬走炉头而已）。

如果我想出租怎么办？。zzzz

好像不能出租了，否则会被罚钱的。。应该怎么办呢？

你既然已經自投羅網，讓市政府知道你有非法出租單位，我勸你不如就順水推舟，按照市府規則把廚房裝修好，順便把樓下弄漂亮點，拿到市府的正式居住許可證，這對你有很多好處：以後可以放心出租，租金可以較高，不必擔心被檢舉，有意外房屋保險不會拒賠，兩三年的租金收入應當可以抵消裝修錢，以後就安枕無憂了。還有你這個投資百分百可以收回，因為有合法出租單位，你的房子馬上升值，將來賣出肯定高很多。唯一壞處是你以後的物業稅會一年多幾百元。如果短期拿不出這筆錢，可以和銀行商量一個維修貸款，利用每月租金去還款就是，記住凡事走正路人生就少很多煩惱。

 

[newlifestartnow]

你既然已經自投羅網，讓市政府知道你有非法出租單位，我勸你不如就順水推舟，按照市府規則把廚房裝修好，順便把樓下弄漂亮點，拿到市府的正式居住許可證，這對你有很多好處：以後可以放心出租，租金可以較高，不必擔心被檢舉，有意外房屋保險不會拒賠，兩三年的租金收入應當可以抵消裝修錢，以後就安枕無憂了。還有你這個投資百分百可以收回，因為有合法出租單位，你的房子馬上升值，將來賣出肯定高很多。唯一壞處是你以後的物業稅會多幾百元。如果短期拿不出這筆錢，可以和銀行商量一個維修貸款，利用每月租金去還款就是，記住凡事走正路人生就少很多煩惱。

没错。市政府的相关条例其实可以让房子改善很多。

 

[啊美]

你既然已經自投羅網，讓市政府知道你有非法出租單位，我勸你不如就順水推舟，按照市府規則把廚房裝修好，順便把樓下弄漂亮點，拿到市府的正式居住許可證，這對你有很多好處：以後可以放心出租，租金可以較高，不必擔心被檢舉，有意外房屋保險不會拒賠，兩三年的租金收入應當可以抵消裝修錢，以後就安枕無憂了。還有你這個投資百分百可以收回，因為有合法出租單位，你的房子馬上升值，將來賣出肯定高很多。唯一壞處是你以後的物業稅會多幾百元。如果短期拿不出這筆錢，可以和銀行商量一個維修貸款，利用每月租金去還款就是，記住凡事走正路人生就少很多煩惱。

未必，有的人家就是不喜欢住的房子下面有人，所以房子再卖，也不一定会因为这个卖得更好，这种隔音不好， 楼下住人整天蹑手蹑脚的生活不累吗？我倒是喜欢那种房子楼下basement有装修得很整齐，但是不要隔开一小间一小间的，再加个橱房占位置， 加个那种bar台可以洗手的那种倒是好，下面再放一些娱乐设施，看着舒服。

 

[小游]

未必，有的人家就是不喜欢住的房子下面有人，所以房子再卖，也不一定会因为这个卖得更好，这种隔音不好， 楼下住人整天蹑手蹑脚的生活不累吗？我倒是喜欢那种房子楼下basement有装修得很整齐，但是不要隔开一小间一小间的，再加个橱房占位置， 加个那种bar台可以洗手的那种倒是好，下面再放一些娱乐设施，看着舒服。

跟喜不喜欢没关系，政府估价会升高，会影响售价的。缺点是地税也会升高。

 

[啊美]

跟喜不喜欢没关系，政府估价会升高，会影响售价的。缺点是地税也会升高。

所以这样的房子装修方式是得不偿失的，还不如把橱房撤了，理平了， 弄些娱乐设施，简洁干净。

 

[小游]

所以这样的房子装修方式是得不偿失的，还不如把橱房撤了，理平了， 弄些娱乐设施，简洁干净。

这个不好说，如果房价是向上的，这个投资就值得。何况楼主是有出租意向的。

 

[啊美]

这个不好说，如果房价是向上的，这个投资就值得。何况楼主是有出租意向的。

地税增加几百， 一套地下室能租多少钱啊，掐头去尾不知道要几年才能收回成本， 而且招租很麻烦的

 

[小游]

地税增加几百， 一套地下室能租多少钱啊，掐头去尾不知道要几年才能收回成本， 而且招租很麻烦的

这个楼主自己考虑吧

 

[avalon3000]

未必，有的人家就是不喜欢住的房子下面有人，所以房子再卖，也不一定会因为这个卖得更好，这种隔音不好， 楼下住人整天蹑手蹑脚的生活不累吗？我倒是喜欢那种房子楼下basement有装修得很整齐，但是不要隔开一小间一小间的，再加个橱房占位置， 加个那种bar台可以洗手的那种倒是好，下面再放一些娱乐设施，看着舒服。

确实，如果楼主有孩子，问问孩子是否愿意。

 

[newlifestartnow]

这种房子最适合带老人一起住的。方便照顾 又有隐私。我有同事是这样的。这种地下室如果是半地下比较好租。有一些对宠物过敏的人不能住公寓也会选择。所以看地点和具体情况

 

[gossiip]

house出租三思，我出租过三个月，不是说租客不好，而是家里住了外人浑身不自在。免了吧。

 

[diredawa]

house出租三思，我出租过三个月，不是说租客不好，而是家里住了外人浑身不自在。免了吧。

分门的房子一点儿也不影响。

 

[啊美]

这种房子最适合带老人一起住的。方便照顾 又有隐私。我有同事是这样的。这种地下室如果是半地下比较好租。有一些对宠物过敏的人不能住公寓也会选择。所以看地点和具体情况

呵呵。。那是让老人住地下室还是自个呢？自己住吧不太爽，让老人住地下室吧又让人说不孝。

 

[啊美]

house出租三思，我出租过三个月，不是说租客不好，而是家里住了外人浑身不自在。免了吧。

古代深宅大院里住着好几房姨太太，还有丫环管家的，我看啊不是住了外人不自在， 而是现代社会的人身份地位不同了，都个性太强。

 

[mirana]

谢谢大家的回复，
我是已经买了别地的房子，不准备在这里住了，也不打算卖。就准备出租这个房子。

 

[davidblaster]

搬走炉头再出租就好了呀

 

[octor]

不能出租，只能homestay

 

[mirana]

不能出租，只能homestay

哪怕我不在这里住也不能出租？整个house出租给一家人