请教,现在换房是先卖后买好还是先买后卖？

[shitou2005]

如题！

谢谢前辈指教！

 

[smliu]

很难说先买还是先卖，因为方向不明确。现在不降价根本卖不出去，如果你能用理想的价位卖掉，可以先卖；如果不能，且你如果可以同时持有两套房，可以等降到你的目标价位先买。
个人观点，仅供参考。

 

[轩辕悬]

先卖了睡哪儿？

 

[smliu]

先卖了睡哪儿？

卖了马上买，买的难度小的多。卖的交房日可以尽量晚一点。

 

[轩辕悬]

卖了马上买，买的难度小的多。卖的交房日可以尽量晚一点。

那心态就不好了呀，肯定着急了，买得会很仓促。

 

[j0n6dj2y2w]

一边买一边卖，同时进行，卖不掉、或买不到，就继续等。

 

[茹妹]

如果你在多温就先买，否则先卖

 

[smliu]

在现在的情况下，选择还是很多的。实在找不到合适的就暂时租房吧。

 

[亚洲飞鹰2]

各有利弊。

现在多村形势来看应该可以先卖。。边租边买。 目测不会出现下了车就再追不上的情况。

 

[diredawa]

如题！

谢谢前辈指教！

在买卖房子的间隔时间之内如果房价上涨了，那么先买后卖就赚了，反之先卖后买就赚了。问题是没人知道房价在你买卖时间间隔之内是涨是跌，所以你的问题就像买卖股票一样基本凭运气。

 

[安逸]

如题！

谢谢前辈指教！

我和你一样，纠结了很久，还是先买了，新楼盘明年初交房，只交了5%定金，现在正在准备卖房，若卖掉后青黄不接就租房子住，想着就头大

 

[diredawa]

先卖了睡哪儿？

没有加拿大经验

 

[毛豆粑粑]

都差不多，根据房价走势跟自己的资金情况决定，，

 

[无心可猜]

现在处于市场僵持期，买房容易，卖房难。强烈建议先卖，不然短期房子卖不掉，又必须付出另一套房的首付，以及同时承担两套房的房贷，会很辛苦。现在买房子倒不急，不用抢offer，可以挑个顺心如意的。

 

[轩辕悬]

没有加拿大经验

是说加拿大桥洞多么？

 

[刘家大宝]

钱多够付下一套首期款可以先买，没钱的等着房子卖了来买的话，先卖再买，而且中间一定要留2-3个月周转期，房子顺利closing了，可以提前自己的closing Day 啊，免生变故。

 

[diredawa]

是说加拿大桥洞多么？

哈哈，我的意思是无论先买后卖还是先卖后买只要安排合适都不会没地方住呀。

 

[轩辕悬]

哈哈，我的意思是无论先买后卖还是先卖后买只要安排合适都不会没地方住呀。

哦这样啊，加拿大真好

 

[diredawa]

哦这样啊，加拿大真好

所以我说你没有加拿大经验呀！

 

[枭雄本色]

如题！

谢谢前辈指教！

目前多伦多的市场状况，你可以问自己两个问题：
1.有没有足够资金在不卖出小房子的情况下，closing大房子：
2.有没有赌徒的心里素质，可以在买了大房子无法卖出小房子的情况下睡大觉：
如果任何一点回答是yes就先买后卖。否则还是先卖后买比较稳妥。
你可以下个软件看看你周围的房子最近的售价和DOM，你就会对未来的大房子有一个正确的时间和金钱的估计！
祝你好运。