华人区Markham楼市进入冰河世纪：7月成交详细数据全列表！成交量加速雪崩，一周成交量约等于过去1天，不得不承认加息预期的威力啊

[brianayu]

成交量高低关我们鸟事，那是经纪们少赚了。作为买卖双方更注重房价的高低。

 

[天涯]

成交量高低关我们鸟事，那是经纪们少赚了。作为买卖双方更注重房价的高低。

太对了，经纪们去年赚了蛮多，可以休息两三年了。

不过，小经纪很可能在这一波洗牌中会离开这一行业一大堆，很多小的经纪公司倒掉的可能性都是存在的。

 

[Ttf]

房屋是用来住的，人多了，不管买还是租，总还是得有地方住。所以，房屋的供应量一定得赶得上人口增长所形成的居住需求，这样房价才有可能平衡，随着利率上升，也许有下跌的可能。若供应量跟不上需求量，不管利率怎么涨，房价还是涨的，因为在房屋供应量不足的情况下，房租会大涨，房租大涨会逼迫人们去买房，因为房租的上涨有可能带来两个后果，一是房东的租金收入可观有利可图，二是房客发现房租上涨超出拥有房子的利息支出成本。所以，这些东西不是仅仅说一句人口增长了，房子也在增长就能够解决的，一定得把人口增长的数量和房子增长的数量放在一起来计算供求关系。

看你对人口增长挺关注的。根据加拿大统计局数据，过去10年GTA每年增加人口6万人。以后别搞错了。

 

[啊美]

对有些人来说，房价就是腰斩跳楼价他也是买不起的了，平时都不攒钱临时也抱不动佛脚了，老了就靠政府补贴救济了。

 

[gossiip]

还是太高。还有人在买也是醉了。

 

[天涯]

看你对人口增长挺关注的。根据加拿大统计局数据，过去10年GTA每年增加人口6万人。以后别搞错了。

可否把统计局的数据贴上来看一下？

过去十年，每年26万（哈伯政府）32万（小土豆政府，包括难民2.5万）都登陆在哪个省哪个城市？统计局有这个详细的数据吗？

 

[henry109]

过几年没准我就去个小村庄，而非移民多的城市。

 

[starry starry night]

貌似大房子都在降价卖

 

[天涯]

貌似大房子都在降价卖

把急卖的消化了，市场就平稳了。不急着卖的看着价位不行一般是不会卖的，这样价格再往下也不容易。

大房子价格确实是非常的高，动不动就两三百万，对许多工薪族来说实在是有点hold不住，所以现在许多人转向了糠抖糖耗死等低价值的房子上去。未来随着共享经济更加发达，人们一般会选择公交及uber等出行，居住在城市中心可能又会成为一种趋势。也就是说主观和客观的因素让人们选择城市中心小房子。

当然，十年之后，小房子慢慢升上来，跟大房子出现价差缩小的情况，人们又可能会回归大房子。

 

[graceisamazing]

基本上都是老旧的房子。