[评论]警告李嘉诚！多伦多市长竟撂下如此重话(组图)

[Daivd tao]

新闻:《警告李嘉诚！多伦多市长竟撂下如此重话(组图)》的相关评论

最近，华裔富豪李嘉诚加码投资加拿大，出手竞拍多伦多371英亩土地的消息火了!
然而，李超人的这一次投资却不一定能顺利进行。目前，多伦多市长庄德利已经带头表示反对，并且撂下重话称：如果李嘉诚希望拿下这块地皮并将之改变成住宅用地的话，他是绝不会答应的。

据《环球邮报》报导，此次李超人出手竞拍的是加拿大飞机制造商庞巴迪的工厂用地，位于多伦多北部Downsview，包括厂房、跑道和其他土地等。
庞巴迪的这块土地虽然是工业区，不过随着城市发展，周围不仅地铁和公共交通非常发达，周边还有大量的公寓和民居，开发潜力巨大，因此吸引了众多买家垂涎。

目前李嘉诚已经通过其控股公司(CK Asset Holdings Ltd.)正式竞标，此外，多伦多开发商Great Gulf与Dream Unlimited Corp.联合组建的公司，以及位于蒙特利尔、负责主导联邦公共服务部门养老金计划的PSP投资公司也都参与了竞标。
由于这块地皮是城市中仅存不多的一片可开发地，因此众多买家都不惜加价求购。有消息称，虽然该地块目前的政府估价仅为1.5316亿加元，但有意竞投者已经出价超过7亿加元。

有消息透露，三个准买家均计划买下地后，进行写字楼、住宅和零售的综合开发，然而目前显然是阻力重重。
多伦多市府坚决反对变更这块地的用途。市府态度很明确，要么建厂，要么建写字楼。一旦这块就业用地(employment use)的土地被开发为住宅用地，将意味着会失去3600个工作职位。

庄德利强调，要保留地皮当前就业用途。"我们必须在城市中的一些地方，确定用来创造工作职位。我们无法承受城市的每个角落，都是公寓大厦。"
庄德利提醒竞标的企业称，"不要期望你来到这里，提出要把就业用地改成商住两用，而受到热烈欢迎。你很可能被告知，不行。请你回去想想看，你怎么在这上面增加就业"。
多伦多市资深议员奥吉默瑞(Maria Augimeri)也说，就业用地是多伦多经济基石，一旦没了，就永远没了。

李嘉诚在加拿大投资有道
李嘉诚一直对投资加拿大深具信心，他的长子李泽钜早在1983年已加入加拿大国籍。
1986年12月，李嘉诚斥资32亿港元收购赫斯基石油公司(Husky Oil Ltd.)52%股权， 2000年8月赫斯基能源在加拿大上市，当时的报道说，李嘉诚为此获利65亿港元。 这一交易被誉为“李嘉诚一生中最伟大的投资之一”。
早在1977年，李嘉诚就第一次在温哥华购置物业。
1981年更是投资6亿多港币来收购多伦多的希尔顿酒店。

1988年收购温哥华世博展览会会址一块204英亩的黄金地段，耗资32亿港币。
2010年- 投资加拿大电子书网Kobo。
2016年投资3.476亿加币，收购机场外围停车场服务的PARK'N FLY;以6,000万美元投资加拿大最大铀矿公司NexGen。
再加上其他产业的投资，李嘉诚家族在加拿大投资已经超过300亿元。

你个垃圾市长！知道自己还有几年奔头吗？

 

[Snowbat]

虽然我讨厌李嘉诚，但是人家在加拿大的投资，可不止提供了3600人的就业，你敢让李嘉诚撤资加拿大吗？愚蠢的市长，心里没点X数吗？

 

[nobody]

说得好像自己是中国市长一样. 多伦多市长有多大权利呀? 人家只要在法律法规符合的范围内,你答不答应关他什么事.

 

[ccyyyycc]

那就把地留着，雇3600人在里面站方队，姓庄的出钱养着。

 

[awander]

说得好像自己是中国市长一样. 多伦多市长有多大权利呀? 人家只要在法律法规符合的范围内,你答不答应关他什么事.

难道你不知道根据法令（Zoning By Law) 那块土地是工业用地， 不容许建造公寓吗？

 

[awander]

虽然我讨厌李嘉诚，但是人家在加拿大的投资，可不止提供了3600人的就业，你敢让李嘉诚撤资加拿大吗？愚蠢的市长，心里没点X数吗？

谈何敢不敢， 什么意思？

市长已经说了， 谈何不敢说！
不敢做? 开玩笑吧？ 加拿大没有任何人能够让任何人撤资。 人家的钱只听金主的话， 关市长省长总理P事。

 

[秦砖汉瓦]

难道你不知道根据法令（Zoning By Law) 那块土地是工业用地， 不容许建造公寓吗？

可以更改用途吧？

 

[家园小千]

如果政府不改变土地性质，那么即使把地买下来，也只能按要求使用。

 

[家园小千]

可以更改用途吧？

那一定要在拍卖前改变，否则对竞标多方不利。

 

[秦砖汉瓦]

那一定要在拍卖前改变，否则对竞标多方不利。

一般来说，更改用途的手续比较繁杂，有可能被批准也有可能不被批准，保险一点的就是卖方做更改

 

[awander]

可以更改用途吧？

这话说到点子上了。 可更改用途必须市政府批准， 也就是说到了市长的权限里了。
楼上几位不分青红皂白， 先炮轰市长一顿， 哈哈。

 

[nobody]

难道你不知道根据法令（Zoning By Law) 那块土地是工业用地， 不容许建造公寓吗？

1. 不知道
2. 你没明白我的意思. 那块地能不能建公寓是看法律法规说可不可以(看来是不可以)和市长答不答应没有毛关系. 如果庄是中国市长,即使法律法规说可以,市长说不可以就是不可以.

 

[awander]

1. 不知道
2. 你没明白我的意思. 那块地能不能建公寓是看法律法规说可不可以(看来是不可以)和市长答不答应没有毛关系. 如果庄是中国市长,即使法律法规说可以,市长说不可以就是不可以.

如果你不知道Zoning By Law，建议你去可解一下。 根据法令，那块土地目前是工业用地，改建公寓必须经过市政府批准，正好是市长管辖内。

 

[nobody]

这话说到点子上了。 可更改用途必须市政府批准， 也就是说到了市长的权限里了。
楼上几位不分青红皂白， 先炮轰市长一顿， 哈哈。

如果你不知道Zoning By Law，建议你去可解一下。 根据法令，那块土地目前是工业用地，改建公寓必须经过市政府批准，正好是市长管辖内。

1. 我听说过, 不过是多伦多的市长一个人说了算还是市议会我可以再问问. 也建议你去了解一下.
2. 多伦多市长, 谁知道还有几个年头. 比起擅长放长线钓大鱼的李. 谁赢过谁还真是不好说
3. 最后, 你还是没明白我的话. 庄现在能不答应就是因为李的用途不符合法律法规, 而不是因为市长反对.

 

[awander]

1. 我听说过, 不过是多伦多的市长一个人说了算还是市议会我可以再问问. 也建议你去了解一下.
2. 多伦多市长, 谁知道还有几个年头. 比起擅长放长线钓大鱼的李. 谁赢过谁还真是不好说
3. 最后, 你还是没明白我的话. 庄现在能不答应就是因为李的用途不符合法律法规, 而不是因为市长反对.

改变一块土地的Zoning By Law, 特别是改变土地的用途， 颇有点像修改宪法， 需要所有相关人员的同意。 如果市长反对， 基本上就没有戏了。

我也曾经申请修改我的一个豪斯的Zoning By Law限制（并得到批准）， 知道需要所有相关人员的“不反对“。

 

[recluse]

改变一块土地的Zoning By Law, 特别是改变土地的用途， 颇有点像修改宪法， 需要所有相关人员的同意。 如果市长反对， 基本上就没有戏了。

我也曾经申请修改我的一个豪斯的Zoning By Law限制（并得到批准）， 知道需要所有相关人员的“不反对“。

还必须征求邻居的意见。

现在我对多伦多的情况不了解，
2001年我在多伦多工作过半年，
那时候，多伦多的制造业很旺。

 

[小小喇叭]

目前那块地可以做商业的用途，就是商场和写字楼，但是不能是住宅的用途，想要买地的几个潜在买家想把它变成商业用途和住宅用途混合的 zoning，这个是可以改变的，需要市议会批准，就是市议员投票，市长有一票。

我知道最近就有一块地在 Etobicoke 的就是改成了这样，市议会通过了，只有一票反对，30多票同意，市长也是同意的，那块地将盖住宅，商场和写字楼。

那块地原先是一家水泥厂，马路对面就是居民区，抗议了很久，几个部门牵扯进去，原先还有相关的报告在市政府网站的，最近没有了，说的是好几个部门联合调查，检测结果是污染不超标，对居民无害，结论是以后都不需要再检测，但是你如果稍微仔细一点，你会发现检测只是在很短的几个时间点检测的，而且测到了超标，但是他们说有那么一两次超标可能是误差，大部分数据是不超标的，云云，最后的结论就是以后再也不需要做检测。为什么最后市议会同意房地产开发商买下地，并改 zoning，原因不明。总之，水泥厂是要迁走了。据说 City Planning 是反对的，包括原先那位女首席规划师，她现在一个非盈利的住房方面的组织当头，已经不在市政府工作了。

我们这里这个沥青厂，是市议会早就通过了征地建路，但是目前没有办法把沥青厂迁走，它不肯走，市政府内部一些部门保它，拆迁和建路的预算增加了，可市议会不肯再加钱，市政府的征地就下不了征地令。总的看来，还是市政府的决心不够，阻力太大。

 

[山中幸盛]

更改土地用途需要业主申请，市政的行政人员研究后做出recommendation给市议会，一般中小型的土地项目，市议会直接采纳行政部门的意见，大型项目市议会一般会有自己的考量，不一定完全按行政人员意见来，有时会退回给行政再审。

市议会表决的结果基本是最终决定，因为即使有人不满意，法院也不会受理此类土地用途的纠纷，除非审批与表决程序有误。

利益相关方可以在行政审批与议会表决的过程中表达意见。但不是必须每一个人都同意才行。

employment area改住宅，影响到工作机会，阻力会很大。

 

[laox888]

目前那块地可以做商业的用途，就是商场和写字楼，但是不能是住宅的用途，想要买地的几个潜在买家想把它变成商业用途和住宅用途混合的 zoning，这个是可以改变的，需要市议会批准，就是市议员投票，市长有一票。

我知道最近就有一块地在 Etobicoke 的就是改成了这样，市议会通过了，只有一票反对，30多票同意，市长也是同意的，那块地将盖住宅，商场和写字楼。

那块地原先是一家水泥厂，马路对面就是居民区，抗议了很久，几个部门牵扯进去，原先还有相关的报告在市政府网站的，最近没有了，说的是好几个部门联合调查，检测结果是污染不超标，对居民无害，结论是以后都不需要再检测，但是你如果稍微仔细一点，你会发现检测只是在很短的几个时间点检测的，而且测到了超标，但是他们说有那么一两次超标可能是误差，大部分数据是不超标的，云云，最后的结论就是以后再也不需要做检测。为什么最后市议会同意房地产开发商买下地，并改 zoning，原因不明。总之，水泥厂是迁走了。据说 City Planning 是反对的，包括原先那位女首席规划师，她现在一个非盈利的住房方面的组织当头，已经不在市政府工作了。

我们这里这个沥青厂，是市议会早就通过了征地建路，但是目前没有办法把沥青厂迁走，它不肯走，市政府内部一些部门保它，拆迁和建路的预算增加了，可市议会不肯再加钱，市政府的征地就下不了征地令。总的看来，还是市政府的决心不够，阻力太大。

你们应该建议李嘉诚买沥青厂那块地

 

[小小喇叭]

你们应该建议李嘉诚买沥青厂那块地

太小，而且早定了建路，建路是公用设施，是可以通过法院下达征地令的，但是市政府没有申请，因为钱不够，但是实际上还是他们不想做吧，市政府内部很多人想保它，因为我们出面投诉，市政府也上阵整我们，来检查什么的，抓停车什么的。

我有时很泄气，太累了，麻烦太多。还有人想把我弄成非法居住，最好赶走，我可是加拿大公民哦。