【帝国西区】多伦多安居好帮手

[Max老姚]

靓房美景入眼底，专业介绍解困惑。轻松半日时光，我们让您全方位了解加拿大最宜居城市的环境、学区、房市。每周日下午，Let's go！

 

[Max老姚]

【靓房推荐】橡树镇( 奥克维尔Oakville )好学区独立屋，橡树河社区，独栋两层双车库4车位4房卫, 9呎屋顶，步行可到商业区，靠近举步莫里森谷公园，就读白橡树中学(提供IB 课程)。

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.10.27)
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：21套
卖出：1套
有条件售出：4套

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.10.28)

加拿大2018宜居城市第一名:

橡树镇(Oakville 奥克维尔)

新上盘：14套

卖出：1套

有条件售出：0套

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.10.29）
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：67套
卖出：16套
有条件售出：19套

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.10.30)
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：57套
卖出：10套
有条件售出：9套

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.10.31）
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：76套
卖出：5套
有条件售出：12套

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.11.1）
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：50套
卖出：13套
有条件售出：11套

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.11.2）
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：43套
卖出：15套
有条件售出：13套

 

[Max老姚]

【帝国西区 | 看图识市场】多伦多地产局昨天公布的10月份市场数据表明：市场慢慢回暖[强][强][强][强]

 

[Max老姚]

【帝国西区】每日房市动态(2018.11.5）
加拿大2018宜居城市第一名:
橡树镇(Oakville 奥克维尔)
新上盘：38套
卖出：10套
有条件售出：19套

 

[Max老姚]

A Rare Opportunity For Luxurious Waterfront Living

Extraordinary Views Right at the Lake
Unobstructed views of open skies and open waters used to be the realm of dream getaways. Invigorating and rejuvenating, they can soon be the rewards of your daily life at this exceptional city address. The spacious terraces of Aquabella afford you unique and spectacular vistas of the lake.

Assignment Unit:
- floor plan as per attached file, it's 1788SF for the suite Model Type TH1 + balcony
- Great spacious 2B + Den(with on suite in both bedrooms) and 2.5 W/Rs; Great split floor plan layout
- West facing unit with some lake view & ample sunlight
- Two parkings are included
- Top-notch finishes included in the "Terrace collection" such as: Miele appliances, 36'' fridge, 30'' wall oven; 24'' wine fridge etc.
- high tech wired such as electric scan for "smart suites wall pads" garage, Ultra fast Beam Internet services
- Amazing facilities such as outdoor rooftop swimming pool
- Estimated management fee is: $1,092.87/month + $55/month for parking *2 = $1,202.87/month (as per "condo fee structure" )
- projected condo fee is only 63 cents PSF for a quiet 13-storey ultra luxurious building, which is very reasonable in today's condo market.
- Target completion date: Feb 1, 2021.
- Unbeatable location: Right next to the future google headquarter; right in the center of google's "sidewalks" project; close (ie. 5 to 10min walk) to the future PATH entrance built by Menks Sugar Wharf project; Also a new park right next to the building
- Development levy is capped at $6,000 + HST; meter installation cap is $2,700 + HST

 

[Max老姚]

【帝国西区 | 楼花转让】Tridel Bayside Aquabella, 位于湖滨，紧邻谷歌智慧城，Townhouse, 1,788sqf, 2+1, 2.5 bath, 朝西，2个车位，高级欧式家电，屋顶游泳池，2021年1月交房。叫价198万

Aquabella著名建商Tridel荣誉出品
距安大略湖20米
距谷歌智慧城100米
距公园100米
楼下就有公交站
近帆船俱乐部

今天推荐1套湖景镇屋

【朝向】西，有湖景

【大小】1788平尺

【楼层】1和2层

【交房时间】2021年一月

【户型】2房2.5卫，大露台

【车位】2个

【价格】198万加元

 

[Max老姚]

多伦多地产局10月份地产数据报告昨天发布。
从销售量来看，今年10月销售量是7492套，比去年同期的7069套增长了5.98%。

从平均销售价格来看，今年10月份的平均价是$807,340, 比去年同期的$780,400增长了3.45%。

数据表明，去年公布的海外买家税对市场的影响正在消失，尽管有贷款政策的打压，但是人口增长对住房的需求还在增加，房市正在回䁔。

这个是416地区和905地区不同房屋类型的细分情况。大家可以看到，从销量上看，416地区除镇屋有微少下降以外，其他类型房屋均有所上涨。905地区则是所有房屋类型均在上涨。从价格上来看，无论是416地区，还是905地区，所有类型的房屋均在上涨。公寓涨幅最大。

我们再来单看一下奥村儿的表现。



从销量来看，奥村已经从6月份开始连续5个月超过去年同期水平。

从均价来看，10月份均价首次超过去年同均水平。比去年同期上涨了5.72%。
奥村是个传统保守的西人社区，所以对市场的变化反映总是要慢上半拍。同时也说明，现在是在奥村入市买房的好时机。

 

[Max老姚]

 

[Max老姚]

猜猜这套房子的成交价

所在区域：Eastlake, Oakville
房屋类型：独立屋
占地面积：不规则，240 x 113 x 71英尺
卧房数量：4 + 1
卫生间数：4
厨 房: 1
房屋总面积: 3647尺（不含地下室面积)
房 龄：50多年
车 库：2车位, 门前可以停4辆车
地 下 室：完成装修
叫 价：285万
成交日期 : 2018年10月
在市场时间：6天
地 税: $15,382/2018
特 点: 精心装修，保养良好，大占地，好位置

 

[Max老姚]

【好deal】MASSEY TOWER楼花转让，三室两卫，带一个车位，882尺，17楼，朝向西南，阳光明媚，俯瞰新老CITY HALL以及市政府广场（见下面实景参考图）。叫价106万，比附近的YSL楼花便宜20多万，户型更方正合理（有两个套间）。明年3月入住

 

[Max老姚]

【帝国西区 | GTA地产六城记 | 11月7日】大多地区6大华人热点置业城市当日上市新房和成交数据。
1 奥克维尔
2 万锦
3 列治文山
4 旺市
5 密西沙加
6 多伦多

 

[Max老姚]

Lakeside实地考察现场签约
继2014年在加拿大成功开发的第一个豪华公寓King Blue火爆反响后，作为世界财富500强企业之一的中国绿地集团又开发了另一个具有代表性的建筑，那就是位于多伦多市中心湖滨区的豪华湖景公寓Lakeside公寓。

Lakeside公寓临湖而建，如今已经成为安大略湖滨区地标性的建筑群。
Lakeside地理位置得天独厚：
500米至Sugar Beach Park
1分钟步行至Loblaws超市
2分钟步行至LCBO
5分钟步行至St. Lawrence Market
8分钟步行到Jack Layton轮渡码头
10分钟步行到Union Station
15分钟步行到BAY金融中
20分钟步行到湖心岛机场

Lakeside毗邻规划中的谷歌智慧城，谷歌加拿大总部也计划在此兴建，工作机会，住房需求很多，该此地域的兴旺指日可待。

行动起来，不要错失Lakeside豪华公寓这个良机。无论自住还是投资，享受都市繁华生活，欣赏湖边无敌景致，坐等地价指日攀升。

实地考察现场签约，天天出发！

 

[Max老姚]

【帝国西区 | 市场数据】10月数据概括新鲜出炉！年销售增长自今年春季末开始已转为正增长。虽然房贷申请难度和成本有所增加，但多数大多地区居民依旧视置业为一个优质的长期投资选项。强劲的经济发展和人口增长将持续推动人们对住房的需求。
房屋销售总量，今年10月比去年10月同比增长6%，比上个月环比下降1%。房屋均价，今年10月比去年10月同比增长3.5%，与上个月比较，增长1%。