收到的电话是在上个月...........................
“能不能给我找出一个人的电话号码？” 电话那头的声音听不出任何的情绪波动。
“哦，什么人？干什么的？” 我一头雾水，老爸开口求助，也算是稀奇事了。
“没什么，几年前卖掉的一套房子，尾款没有结清，两年前房屋拆迁，买房人换掉电话号码，再也联系不上了，目前唯一的线索就是知道她孩子的名字以及读书的学校！”
What？ 这事情竟然瞒了我接近两年？开什么玩笑？出国之后，国内从来都是报喜不报忧，现在竟然连这种事情，我也是最后一个知道。
“好的，这件事情让我看看怎么办？别担心...........................” 挂上电话，一丝不易察觉的微笑划过嘴边。
事情还要从出国之前说起，尽管我极力反对，老爸还是决定将名下的一套房产卖了出去，买家是东北过来的移民，签约当天我是在场的，合同一定要经过我手审核，尽管合同的范本曾经有过参与修订，但是对于交易的步骤，还是要再确定一遍，以防不期而遇的意外事件，尾款几万块钱，本不应该成为潜在的隐患，户口没有迁出，对等的也是一种制约，只待约好的时间去派出所迁出户口，拿到尾款就算交易圆满结束了，可是，人算不如天算，交房后的拆迁事件，打乱了原有的制约平衡，使得买方有恃无恐的认为可以赖掉这笔应付房款，可惜...... 你不该选择我这样的对手。
分析下来，胜算似乎不大，买家原购房地址已经不复存在，新的居住地址不清楚，联系电话几年间已经更换过几次，目前已失去联系，唯一的线索是孩子的名字和就读学校，但是不确定是否与买方住在一起，我远在数千里之外，这算是有点难度的游戏了。
解题思路很简单，顺藤摸瓜，一切方案的建立，都要围绕着买方的下落展开，那么，突破点就在孩子的身上，无法使用正常的途径入校调查，即使动用律师，学校也完全有权利拒绝泄露学生的隐私，唯一可以调取资料的机构就是国家公权单位，公安，法院等，由于房屋买卖合同纠纷仅涉及民事关系，即使报警，公安机关也不会介入，这条线路显然是走不通，至于法院，比较有希望的方式是立案后送达，根据买方身份证上显示的地址（其他居住地地址) 提起诉讼，在送达的时候提请法官到学校进行留置送达，逼买方现身并拿到联系方式和住址，这种方案的问题是，法官无法等候太久的时间，如果买方执意不现身，只好进入公告送达阶段，之后将是无尽的等待，时间耗费太久，似乎事情又进入了僵局。
看来，只有兵行险招了.....................................
“喂，兄弟，帮我办件事！..................................... ” 电话的这头，我突然有种混社会的感觉，挂上电话，老婆不放心的追问，你不会想要用社会手段吧？我，已经不做大哥好多年了。
两天后，我如愿的拿到了买家的联系方式和住址，其实事情也很简单，接完电话，朋友第二天就带着自己的儿子去了那所学校，只不过他儿子的头上缠着绷带，上面还不断的渗着红药水的“鲜血”，“肇事者”自然就是买方的儿子，找家长也是必备的套路，随后名正言顺的从班主任那里拿到了想要的信息，委屈了可怜的孩子，罪过。
下一步方案怎么走？诉讼是选择，虽然耗时久，准备诉讼之前，让老爸委托卖房中介给买家电话，强烈表达了要求对方履约的请求，并且全程电话录音，为了防止后期的诉讼中，对方律师会提出诉讼时效问题进行抗辩和拖延，同时委托律师开始着手起草诉讼文书，并且准备提请讼诉保全，诉前保全其实是最不错的选项，可惜这种裁定很难拿到手，因为各种因素，法院对诉前保全的申请裁定极为慎重，所以，立案的同时提请诉讼保全，属于擦边球的做法，成功率比较高，但是由于保全的标的物需要申请人提供，所以车辆，银行帐户是调查重点，房产因为价值太高，不符合讼诉请求标的相符的要求，不予考虑，等到对方财产被保全，剩下的程序可以慢慢地走，一切的主动权将尽在我手。
各路人马已安排妥当，我抑制不住内心的兴奋，多年以来，终于又重新找回了这种感觉，一种蠢蠢欲动的欲望，炙热的血液在血管里沸腾，万事皆具，只欠东风，当接通买方电话的那一刻，就是出招亮剑之时，高手过招，讲究一剑封喉，而我，一定要拨茧抽丝，慢慢的让对手体会到绝望的心情，事情，没有那么快结束的，我只想享受这一过程.........................................
可是，就在一周前，收到了一条令我沮丧的消息，买方已交付尾款，合同交易结束，据说对方察觉换过几次电话，仍然被追查到，内心惴惴不安，然后......................... 就没有然后了。
我就这样呆呆的伫立在温哥华的狂风中，任由头发凌乱的飞舞，出鞘的剑凝固在半空，许久，许久，许久...................................................................
“能不能给我找出一个人的电话号码？” 电话那头的声音听不出任何的情绪波动。
“哦，什么人？干什么的？” 我一头雾水，老爸开口求助，也算是稀奇事了。
“没什么，几年前卖掉的一套房子，尾款没有结清，两年前房屋拆迁，买房人换掉电话号码，再也联系不上了，目前唯一的线索就是知道她孩子的名字以及读书的学校！”
What？ 这事情竟然瞒了我接近两年？开什么玩笑？出国之后，国内从来都是报喜不报忧，现在竟然连这种事情，我也是最后一个知道。
“好的，这件事情让我看看怎么办？别担心...........................” 挂上电话，一丝不易察觉的微笑划过嘴边。
事情还要从出国之前说起，尽管我极力反对，老爸还是决定将名下的一套房产卖了出去，买家是东北过来的移民，签约当天我是在场的，合同一定要经过我手审核，尽管合同的范本曾经有过参与修订，但是对于交易的步骤，还是要再确定一遍，以防不期而遇的意外事件，尾款几万块钱，本不应该成为潜在的隐患，户口没有迁出，对等的也是一种制约，只待约好的时间去派出所迁出户口，拿到尾款就算交易圆满结束了，可是，人算不如天算，交房后的拆迁事件，打乱了原有的制约平衡，使得买方有恃无恐的认为可以赖掉这笔应付房款，可惜...... 你不该选择我这样的对手。
分析下来，胜算似乎不大，买家原购房地址已经不复存在，新的居住地址不清楚，联系电话几年间已经更换过几次，目前已失去联系，唯一的线索是孩子的名字和就读学校，但是不确定是否与买方住在一起，我远在数千里之外，这算是有点难度的游戏了。
解题思路很简单，顺藤摸瓜，一切方案的建立，都要围绕着买方的下落展开，那么，突破点就在孩子的身上，无法使用正常的途径入校调查，即使动用律师，学校也完全有权利拒绝泄露学生的隐私，唯一可以调取资料的机构就是国家公权单位，公安，法院等，由于房屋买卖合同纠纷仅涉及民事关系，即使报警，公安机关也不会介入，这条线路显然是走不通，至于法院，比较有希望的方式是立案后送达，根据买方身份证上显示的地址（其他居住地地址) 提起诉讼，在送达的时候提请法官到学校进行留置送达，逼买方现身并拿到联系方式和住址，这种方案的问题是，法官无法等候太久的时间，如果买方执意不现身，只好进入公告送达阶段，之后将是无尽的等待，时间耗费太久，似乎事情又进入了僵局。
看来，只有兵行险招了.....................................
“喂，兄弟，帮我办件事！..................................... ” 电话的这头，我突然有种混社会的感觉，挂上电话，老婆不放心的追问，你不会想要用社会手段吧？我，已经不做大哥好多年了。
两天后，我如愿的拿到了买家的联系方式和住址，其实事情也很简单，接完电话，朋友第二天就带着自己的儿子去了那所学校，只不过他儿子的头上缠着绷带，上面还不断的渗着红药水的“鲜血”，“肇事者”自然就是买方的儿子，找家长也是必备的套路，随后名正言顺的从班主任那里拿到了想要的信息，委屈了可怜的孩子，罪过。
下一步方案怎么走？诉讼是选择，虽然耗时久，准备诉讼之前，让老爸委托卖房中介给买家电话，强烈表达了要求对方履约的请求，并且全程电话录音，为了防止后期的诉讼中，对方律师会提出诉讼时效问题进行抗辩和拖延，同时委托律师开始着手起草诉讼文书，并且准备提请讼诉保全，诉前保全其实是最不错的选项，可惜这种裁定很难拿到手，因为各种因素，法院对诉前保全的申请裁定极为慎重，所以，立案的同时提请诉讼保全，属于擦边球的做法，成功率比较高，但是由于保全的标的物需要申请人提供，所以车辆，银行帐户是调查重点，房产因为价值太高，不符合讼诉请求标的相符的要求，不予考虑，等到对方财产被保全，剩下的程序可以慢慢地走，一切的主动权将尽在我手。
各路人马已安排妥当，我抑制不住内心的兴奋，多年以来，终于又重新找回了这种感觉，一种蠢蠢欲动的欲望，炙热的血液在血管里沸腾，万事皆具，只欠东风，当接通买方电话的那一刻，就是出招亮剑之时，高手过招，讲究一剑封喉，而我，一定要拨茧抽丝，慢慢的让对手体会到绝望的心情，事情，没有那么快结束的，我只想享受这一过程.........................................
可是，就在一周前，收到了一条令我沮丧的消息，买方已交付尾款，合同交易结束，据说对方察觉换过几次电话，仍然被追查到，内心惴惴不安，然后......................... 就没有然后了。
我就这样呆呆的伫立在温哥华的狂风中，任由头发凌乱的飞舞，出鞘的剑凝固在半空，许久，许久，许久...................................................................
最后编辑: 2018-12-28
