De L'eglise地铁旁边新建的condo

[小糯米]

即将有一个新condo在de l'eglise街和blvd lasalle街交界口，三半税后30万以内可以拿下，现在在卖楼花，明年夏天交房。
了解了一下，楼里没有游泳池和健身房，condo费很便宜。
楼盘附近有verdun区的Auditorium，正在翻新，今年年底完工。附近的verdun医院也要大量翻新，夏天那个人工沙滩就在旁边，然后离河边非常近可以散步骑自行车啥的。附近有社区的游泳池和网球场。离地铁走路3分钟。
以上算是优点吧。

缺点是verdun区没有好的学校，整个区偏旧，房租不知道能不能租上价，我是用来投资的。

这样的房子，能不能入手？你们说？

 

[wikispecial]

你要有全款拿6个单位的能力就买，买一个还要贷款的就别想着投资了。

 

[braindamage]

即将有一个新condo在de l'eglise街和blvd lasalle街交界口，三半税后30万以内可以拿下，现在在卖楼花，明年夏天交房。
了解了一下，楼里没有游泳池和健身房，condo费很便宜。
楼盘附近有verdun区的Auditorium，正在翻新，今年年底完工。附近的verdun医院也要大量翻新，夏天那个人工沙滩就在旁边，然后离河边非常近可以散步骑自行车啥的。附近有社区的游泳池和网球场。离地铁走路3分钟。
以上算是优点吧。

缺点是verdun区没有好的学校，整个区偏旧，房租不知道能不能租上价，我是用来投资的。

这样的房子，能不能入手？你们说？

能做airbnb吗?

 

[大大哥]

你要有全款拿6个单位的能力就买，买一个还要贷款的就别想着投资了。

看来我想买5个也是不能买的了。

 

[小糯米]

能做airbnb吗?

业主委员会感觉不会同意，一共才60几户

 

[小糯米]

你要有全款拿6个单位的能力就买，买一个还要贷款的就别想着投资了。

理由呢？

 

[braindamage]

理由呢？

你买了6个就可以找哈老师中介, 哈老师就可以帮你谈便宜贷款,便宜装修，提房租
哈老师我说的对吗

 

[小糯米]

能不能给点中肯的建议，不要调侃。有些人就知道整天抬杠。

 

[montreal48]

有孩子的会租三个半？ 所以不用考虑学校。

 

[肖臻]

现在楼市投资可能是一个较差的选择，自住还行，我说的你可以做一个参考，不要当作答案。

1.目前楼市ON BC这些省份都在掉，今年情况目前还在掉。前两年炒的太厉害水分还没有挤干净

2.非火热市场，除远低于市场价抛售，大部分时候楼市变现能力较差，如果以贷款抵押方式再买一套，出现不好的情况容易进退两难。

3.CONDO 属于不易涨的房屋

4.投资房屋涨幅决定因素(除市场大势外)， 第一看区的大体居住人群，例如ON省，如果到偏印度和黑人的区那里的房价无论怎么样都很难涨，第二看社区配套，1.交通2.教育3.生活配套（超市+医疗为主）4.娱乐

你在QC可以综合自己情况决定，我只是根据ON省做出的判断

顺便一说现在ON省的好多CONDO接近半独立屋的价格，估计有资本运作的情况在，感觉这些资本是杀完 豪斯杀抗毒 大家注意

 

[小糯米]

有孩子的会租三个半？ 所以不用考虑学校。

有道理，谢谢

 

[小糯米]

现在楼市投资可能是一个较差的选择，自住还行，我说的你可以做一个参考，不要当作答案。

1.目前楼市ON BC这些省份都在掉，今年情况目前还在掉。前两年炒的太厉害水分还没有挤干净

2.非火热市场，除远低于市场价抛售，大部分时候楼市变现能力较差，如果以贷款抵押方式再买一套，出现不好的情况容易进退两难。

3.CONDO 属于不易涨的房屋

4.投资房屋涨幅 第一看区的大体居住人群，例如ON省，如果到偏印度和黑人的区那里的房价无论怎么样都很难涨，第二看社区配套，1.交通2.教育3.生活配套（超市+医疗为主）4.娱乐

你在QC可以综合自己情况决定，我只是根据ON省做出的判断

顺便一说现在ON省的好多CONDO接近半独立屋的价格，估计有资本运作的情况在，感觉这些资本是杀完 豪斯杀抗毒 大家注意

确实，如果在安省，我肯定不买condo
蒙村形势还不错，一直都在涨，而且这个盘比较便宜。

 

[肖臻]

确实，如果在安省，我肯定不买condo
蒙村形势还不错，一直都在涨，而且这个盘比较便宜。

你如果觉得可以做的话就进，看第四条建议即可。

 

[bahn]

你如果觉得可以做的话就进，看第四条建议即可。

您管那么多干嘛？人家乐意投资就投，都是成年人了

 

[psb]

从去年开始，蒙城的CONDO就莫名其妙一枝独秀地涨，分析原因可能是一是总价偏低，贷款容易且每月三五千的付按揭的费用不受外汇控制影响。二没有海外买家税，三是DT两个大学的生源支撑房租。美国对留学生的风向转了，留学生分流至加拿大，造成蒙城中国留学生突然多起来了。综上，我认为蒙城就是DT的CONDO有点投资价值，其他地方应该算是跟风涨的。可现在DT偏新的CONDO价格又太贵了，怎么算CAP RATE都不值得。但是若有闲钱实在没地方投，且能实现正现金流，反正这个小盘也就二三十万，投就投呗，长期拿着也不至于亏。要是闲钱多点，等BC再跌跌，就去抄底买个养老房住住，东部六个月的冬天真太难受了。

 

[mctone]

这种盘几年前20万多，30万也不算很惊喜的价格。
你扣除各种费用，一年能赚一万么？
if yes, go ahead; else 去投资基金股票或定存吧

 

[家园小千]

这condo建的太快了，才一年时间，是不是木制结构啊？
最好买钢筋混泥土结构，牢固而且隔音好。

 

[wumtl]

是Tim hortons 前面那块地吗? 我记得以前是个加油站，地空了至少5年了，现在才盖了个楼花啊?!

 

[MetroAtWater]

坐等房地产泡沫被挤破，回去到岛外找块好地方，建house

BTW，国内最近颁布新规，关于外汇的，已经入刑了，会越来越严格，

 

[新来乍到2014]

坐等房地产泡沫被挤破，回去到岛外找块好地方，建house

BTW，国内最近颁布新规，关于外汇的，已经入刑了，会越来越严格，