我来抛砖引玉一把，蒙村投资房应该买在哪个区？

[一斛酒]

好久没看到热火朝天讨论房市的帖子了，我来起一个：现在哪个区投资房潜力最大？不考虑独立屋和condo（原因以后再说），单纯考虑租售比不错的plex，哪个区值得投资？

感觉过去几年蒙村的房市有很大的变化，原来最火的plateau房市安静了很多，房价还是贵但是上升区间不大。反而是原本被认为是传统烂区的st henri, point-st-charles 吸引了很多年轻人，租金也上来的很快。大家有什么看法？

另，verdun和lasalle貌似很多中国房东，在别的区没看到这种情况。这两个区有什么特别吗，特别受中国地主的青睐？))

 

[canadameet2019]

verdun的3个地铁站不是吃素的。住不起/住不惯downtown的中国学生，也会选择这个华人超市餐馆多的地方。

 

[luf_7_6]

verdun在便利和房价之间有很好的折中，而且低价房多，靠河，休闲绿地多，不错

 

[luf_7_6]

投资房看投资额，按我说，投资额越大，回报率越高，17年看到临lac st louis的140万地，现在快涨了50%

 

[canadameet2019]

投资房看投资额，按我说，投资额越大，回报率越高，17年看到临lac st louis的140万地，现在快涨了50%

理论上说，一开始随着投资金额的上升，回报率会越高，但是存在一个拐点，过了以后随着投资金额的上升，反而回报率会越低。当然，每个人/公司这个拐点出现的早晚不同。

 

[一斛酒]

投资房看投资额，按我说，投资额越大，回报率越高，17年看到临lac st louis的140万地，现在快涨了50%

这是住宅用地？

 

[soleil_lee－太阳李]

Verdun便宜，距离市区近，还有运河。
所以上涨空间大？

 

[fieldmarshal]

蒙特利尔就不适合投资

 

[luf_7_6]

蒙特利尔就不适合投资

这是住宅用地？

yes

 

[MetroAtWater]

VERDUN记得2004年去过一次，拜访一位画家朋友，去年回去匆忙，很多地方没有去。过去VERDUN中国人非常多，现在还是？

 

[soleil_lee－太阳李]

VERDUN记得2004年去过一次，拜访一位画家朋友，去年回去匆忙，很多地方没有去。过去VERDUN中国人非常多，现在还是？

各种人都多

 

[鱿鱼卷卷]

我喜欢Verdun靠大河 面向修女岛一带的房子 特别特别美。但观察了两年 几个月也不出一套 现在仅在售一套 重新装修后叫价1M多

 

[luf_7_6]

我喜欢Verdun靠大河 面向修女岛一带的房子 特别特别美。但观察了两年 几个月也不出一套 现在仅在售一套 重新装修后叫价1M多

隔着马路没啥意思，需要临河，私家河畔带码头，可惜verdun没有

 

[soleil_lee－太阳李]

隔着马路没啥意思，需要临河，私家河畔带码头，可惜verdun没有

当心被水淹

 

[derivatives]

比较看好南岸还有岛内商务区

 

[luf_7_6]

当心被水淹

saint Laurent 两岸除了西岛端点Ste Anne de Bellevue外，基本不会淹，洪犯严重的是des prairie 两岸，还有Richelieu河 部分地带。

 

[luf_7_6]

比较看好南岸还有岛内商务区

资金充足的，选稀缺资源地区，南岸土地充足，自住可以，投资回报还是差了点

 

[Yeyelingfeng]

这边房子不太适合投资，房子真是用来住的。

 

[鱿鱼卷卷]

隔着马路没啥意思，需要临河，私家河畔带码头，可惜verdun没有

不喜欢临河 太湿：）

 

[derivatives]

资金充足的，选稀缺资源地区，南岸土地充足，自住可以，投资回报还是差了点

自住。南岸1-2mio可以买挺好的房子了，感觉比Westmount那边性价比高很多