Bare land strata 值得买吗？

[manualzh]

有一处bare land strata的房子比较喜欢，strata里一共6个房子，共用的就是出小区的drive way, 每个月交$40 strata fee.
因为平时接触的不多，想了解下，bare land strata的房子是不是比情况类似的freehold房子涨的慢，跌的快呢？
现在大部分买house的人是·否·介意bare land strata呢？怕卖的时候不好卖。

 

[佩奇]

不知道是那个城市，这种有管理费的还是要谨慎呀

 

[manualzh]

不知道是那个城市，这种有管理费的还是要谨慎呀

是在维多利亚，您指的谨慎是说以后可能会有大的开销？还是使用上的各种限制？这个strata，貌似strata fee 一直没怎么涨，除了标准的strata act上要求的东西，没有其他的要求，貌似很松的管理。还有什么其他的需要注意的吗

 

[佩奇]

具体情况不知道，但是多伦多有些CONDO没事就涨管理费，你还一定办法都没有，最后逼急了，只能拿脚投票

 

[manualzh]

因为每家是single house, 自己负责自己家的，就是一条drive way共用，可能不像condo那么麻烦

 

[沧水]

有一处bare land strata的房子比较喜欢，strata里一共6个房子，共用的就是出小区的drive way, 每个月交$40 strata fee.
因为平时接触的不多，想了解下，bare land strata的房子是不是比情况类似的freehold房子涨的慢，跌的快呢？
现在大部分买house的人是·否·介意bare land strata呢？怕卖的时候不好卖。

地址？ 房子多少钱？贴上了大家参考一下，

可能土地还是land owner的，不是你的。
看GOOGLE的解释，

bare land strata vs freehold

Bare Land Strata
It is a division of land rather than of a building or buildings. A bare land strata lot owner still owns the land as it is classified as freehold (meaning holding the land as an absolute owner – in contrast to a leasehold). The strata lot is a lot shown on a strata plan.Feb 22, 2017

也就是说，
bare land strata 相当于 leasehold，那就不能买了，
除非你是lot owner。

 

[manualzh]

地址？ 房子多少钱？贴上了大家参考一下，

可能土地还是land owner的，不是你的。
看GOOGLE的解释，

bare land strata vs freehold

Bare Land Strata
It is a division of land rather than of a building or buildings. A bare land strata lot owner still owns the land as it is classified as freehold (meaning holding the land as an absolute owner – in contrast to a leasehold). The strata lot is a lot shown on a strata plan.Feb 22, 2017

也就是说，bare land strata 相当于 leasehold，那就坚决不能买了。

概念现在清楚了，就是不知道实际居住，价值涨幅以及买卖情况？会和类似情况的freehold house比差很多吗？
房子在维多利亚的oak bay区，1.8M, 房子的看到的景色不错。

 

[沧水]

那你需要问问专业人士了。看价格，应该和freehold没有区别，房主同时拥有房子和land。