对加拿大经济的一点想法

[smartworm]

我很开心，情况在向预期的方向发展，速度还远超预期

 

[家园小千]

我很开心，情况在向预期的方向发展，速度还远超预期

还开心？

 

[smartworm]

还开心？

大的趋势个人无能为力，如果站对了位置，受伤也比较轻微，小小的得意一下嘛。比起厉害国的吹鼓手应该要开心一点点。

 

[lovemapleleaf]

2020会是非常困难的一年，我准备全家都窝家里，买菜都靠网购，先争取不要被感染，也不要挨饿

 

[哈法]

有报道说部分商场缩短营业时间，各商家在此情况下将受到进一步的影响。隔壁贴子说温哥华的一家酒店歺厅的工作人员因有此病症，在此歺厅吃饭的客户有可能受到影响。
这两项报道证实了我第一贴的对消费市场的担忧。但并不包括Sobeys, Superstore 这类卖食物的店，经济再怎么差，都要买食物的。

 

[骆驼客]

有报道说部分商场缩短营业时间，各商家在此情况下将受到进一步的影响。隔壁贴子说温哥华的一家酒店歺厅的工作人员因有此病症，在此歺厅吃饭的客户有可能受到影响。
这两项报道证实了我第一贴的对消费市场的担忧。但并不包括Sobeys, Superstore 这类卖食物的店，经济再怎么差，都要买食物的。

还是，至少囤积两周以上的食物，以减少出行吧！这起码能觉得保险点！还是生命最重要。

 

[哈法]

正像我10天前的第一帖所预测的，现在租客已无法交租，起码短期无法交租。有不少房东是用租金来付房贷的，如果租客无法交租，在这种情况下，没有其它收入的房东将面临无法付房贷的局面，虽然银行可以延迟付房贷6个月，但没人知道6个月以后的情况是怎样的。但如果这种情况继续下去，没有其它收入的房东有可能卖房或是银行收房，不论是哪种情况发生，房价都有可能受到巨大的冲击。

在高价买房子的人要小心了，特别是首期付的少的人，还有就是投资房。

有关房价的调整，说了很多年了，现在也许狼真的来了。

 

[哈法]

在高房价的情况下，如何去评估房价是否合理或过高，一个方法就是租金与房价的租售比，当租售比达到不合理的地步，比如说3%，这是Gross的，减去贷款利息，维修等，有可能没有正现金流。在这种情况下，一是房价调整到合理的价位或是租金上升。在疫情发生前的2019年，就是房价没有上升，但租金上升。

但现在的局面是，租客无法交租，没有其它收入的房东或是有收入但因疫情的原因，变成没收入而无法付房贷。在这种情况下，房价有可能受到巨大的冲击 。

 

[哈法]

正像我10天前的第一帖所预测的，现在租客已无法交租，起码短期无法交租。有不少房东是用租金来付房贷的，如果租客无法交租，在这种情况下，没有其它收入的房东将面临无法付房贷的局面，虽然银行可以延迟付房贷6个月，但没人知道6个月以后的情况是怎样的。但如果这种情况继续下去，没有其它收入的房东有可能卖房或是银行收房，不论是哪种情况发生，房价都有可能受到巨大的冲击。

在高价买房子的人要小心了，特别是首期付的少的人，还有就是投资房。

有关房价的调整，说了很多年了，现在也许狼真的来了。

有网友已出现我说的情况了：“我的租客还没到交房租的时候，不知道会是什么情况，要是不交房租，他不搬也得搬，因为我付不起贷款，要卖掉房子 ”

 

[黑瞎子]

刚买入嘉年华的邮轮股票，CCL。 准备入手可口可乐股票，股息分红4.16%现在，可以长期持有，好像加拿大航空也是一个可以长线持有的，只是没有股息分红。

时值疫情和金融风暴的双重打击，也同时是投资抄底的好机会，

欢迎加我微信(heixiazi1217)进群一起讨论在海外的投资经验分享。