求助:遇到难缠的租客怎么办?

两个月前招了一房客,第一印象讲话特别专业人士,此人上班,有社会经验懂得怎么保护自己,虽然是从印度来的,但很小就出国了,在英国呆过,做派完全白人的风格,傲慢霸道,有很多怪癖,洗澡需要一个小时,他搬来一个月,水费从之前的100多暴涨到近400,其他房客做饭,他说其对油烟过敏,然后把所有的窗户打开,即使空调还在吹着冷气,人家做完饭了,他也要把抽油烟机继续开几个小时;台面上有一点水,他就开始抱怨,让我叫其他房客擦干净,这样一来,他把楼上本该公用的卫生间搞成了他自己专属卫生间,其他所有房客全部挤到楼下的卫生间;

最受不了的是他对我进行人身攻击,每次谈话只要没打成一致,他开始骂人,每句话都加fucking, stupid, idiot之类的,还把我放在卫生间的几条毛巾扔到了楼梯上,然后说他没扔,说他swear to god他没扔,不承认,争着眼睛说瞎话。

整个夏天他把空调调特别冷,为这事和他沟通了好几次,说我怕冷,你把空调调那么低,我需要把通风口堵上,把窗户开开,穿上外套才勉强可以,地下室更冷了,在地下室住的房客需要开电暖风,7月开电暖风啊,这样一来电费又涨。

可他依然我行我素,说他交了房租就有权享受他房客该有的权力,以他方便的方式来住,不希望我这个房东总来监他用水用电,他白天上班很累了,回到住处他需要mental peace.

微波炉脏了他开始抱怨,我说只要生活这些都很难避免,他说那行,以后他也搞得乱乱的,往水槽里吹鼻涕不冲;有一个大房间里面住的姐妹俩,他说平均下来姐妹各自才付很少的房租,对其他房客不公平,他也可以带另外一个人来住。

也许各位看官会笑,我作为一个房东还让房客控制了牵着鼻子走,我太软弱了,也许强硬的房东会用强硬的手段让他搬离,我不是没试过,那天我说给他一个月时间提前通知他搬走,这下彻底惹怒了他,他开始疯狂报复,开始给tenant’s board打电话,恶人先告状,诽谤我,说一些不属实的谎言,告状我把空调关了,其实是他自己关的,我听到电话那边问他有没有合约,房租多少之类。然后他坐在房子门口,用手机拍,一边拍,一边报上房子的地址,说hello everyone, here is...,开始他的造谣。

说实话,我真的很害怕,因为论英语我说的没那么流利,词汇量也有限,而且本地的法规,给什么部门打电话没他那么熟悉,我可以采取硬碰硬的方法,当时我想报警,揭发他的行为,而且当时我气得想把水阀关掉,但是还是忍住了,因为成年人做事不是只辨别是非,而是更要权衡利弊,我的反击只会让这种阴险的人疯狂的报复,即使治了对方,也是伤敌一千,自损八百,得顾及得罪赖人要付出的代价,想想后果我都后怕。那晚我崩溃了,感觉这一关快过不去了,不想吃饭,至到第二天滴水未进还是没有饿的感觉。

现在向大家求助,有没有什么以柔克刚的办法既不惹怒他,可以让他自己搬走,而不是我强行让他走,我是希望化解这个事情,不想被人在暗地里报复,感谢各位花时间来看我的帖子,给我一些中肯的意见,谢谢!
 

sofia

我的生活我做主
做房东不是买个房子就可以了
要了解当地的法律法规
要能与人打交道

对这种房客
只能走法律程序
没啥以柔克刚的可能
 

KDA2018

旁观者
自住房招租客要很小心,遇到这样的房客,他比你更有心计,有对付房东的丰富经验,烦恼不尽。几乎每个华人房东都遇到头痛的事。
 
以房养房固然是好的方法!但租客还是要挑好的。
 
是共用同一厨房,但我可以直接把他东西扔出去然后换锁?我不想走那么极端
那就好办!用手机拍录他的语言暴力 Verbal Violence
日后一旦出现法律纠纷,可做呈堂证据
 
最后编辑: 2020-07-21
两个月前招了一房客,第一印象讲话特别专业人士,此人上班,有社会经验懂得怎么保护自己,虽然是从印度来的,但很小就出国了,在英国呆过,做派完全白人的风格,傲慢霸道,有很多怪癖,洗澡需要一个小时,他搬来一个月,水费从之前的100多暴涨到近400,其他房客做饭,他说其对油烟过敏,然后把所有的窗户打开,即使空调还在吹着冷气,人家做完饭了,他也要把抽油烟机继续开几个小时;台面上有一点水,他就开始抱怨,让我叫其他房客擦干净,这样一来,他把楼上本该公用的卫生间搞成了他自己专属卫生间,其他所有房客全部挤到楼下的卫生间;

最受不了的是他对我进行人身攻击,每次谈话只要没打成一致,他开始骂人,每句话都加fucking, stupid, idiot之类的,还把我放在卫生间的几条毛巾扔到了楼梯上,然后说他没扔,说他swear to god他没扔,不承认,争着眼睛说瞎话。

整个夏天他把空调调特别冷,为这事和他沟通了好几次,说我怕冷,你把空调调那么低,我需要把通风口堵上,把窗户开开,穿上外套才勉强可以,地下室更冷了,在地下室住的房客需要开电暖风,7月开电暖风啊,这样一来电费又涨。

可他依然我行我素,说他交了房租就有权享受他房客该有的权力,以他方便的方式来住,不希望我这个房东总来监他用水用电,他白天上班很累了,回到住处他需要mental peace.

微波炉脏了他开始抱怨,我说只要生活这些都很难避免,他说那行,以后他也搞得乱乱的,往水槽里吹鼻涕不冲;有一个大房间里面住的姐妹俩,他说平均下来姐妹各自才付很少的房租,对其他房客不公平,他也可以带另外一个人来住。

也许各位看官会笑,我作为一个房东还让房客控制了牵着鼻子走,我太软弱了,也许强硬的房东会用强硬的手段让他搬离,我不是没试过,那天我说给他一个月时间提前通知他搬走,这下彻底惹怒了他,他开始疯狂报复,开始给tenant’s board打电话,恶人先告状,诽谤我,说一些不属实的谎言,告状我把空调关了,其实是他自己关的,我听到电话那边问他有没有合约,房租多少之类。然后他坐在房子门口,用手机拍,一边拍,一边报上房子的地址,说hello everyone, here is...,开始他的造谣。

说实话,我真的很害怕,因为论英语我说的没那么流利,词汇量也有限,而且本地的法规,给什么部门打电话没他那么熟悉,我可以采取硬碰硬的方法,当时我想报警,揭发他的行为,而且当时我气得想把水阀关掉,但是还是忍住了,因为成年人做事不是只辨别是非,而是更要权衡利弊,我的反击只会让这种阴险的人疯狂的报复,即使治了对方,也是伤敌一千,自损八百,得顾及得罪赖人要付出的代价,想想后果我都后怕。那晚我崩溃了,感觉这一关快过不去了,不想吃饭,至到第二天滴水未进还是没有饿的感觉。

现在向大家求助,有没有什么以柔克刚的办法既不惹怒他,可以让他自己搬走,而不是我强行让他走,我是希望化解这个事情,不想被人在暗地里报复,感谢各位花时间来看我的帖子,给我一些中肯的意见,谢谢!
 
首先你在的city房子可以分租吗? 听你的描述,你还分租给好几伙人,那样就是rooming house了, 你有permit做rooming house吗?保险公司知道你做rooming house吗?我觉得你的租客吃定你了,他就是不付房租你也没办法

你如果手续不全的话, 我看还是贴一点钱送他走吧, 不然的话他要捉弄你的办法太多了, 打个电话给City Bylaw, 他们上门会要求你把房子回复原来的结构, 会有告票, 或者消防来你家看看, 都是有可能的。 如果出点事情, 保险赔不赔还是小事, 坐牢也是有可能的。 参考一下, 多伦多那对地产经纪, 出租房子给学生, 结果着火, 死了一个。还要防着CRA

把房子出租是件大事, 要跟足法律法规, 不出事是侥幸, 出点事情就是倾家荡产的。
 
最后编辑: 2020-07-22
楼上正解

太多房客了 牵涉到保险 税收之类 难办

房主在内的分租. 房东房客不受tenant board 保护和约束

这种混人 租房租出经验的 只能投鼠忌器 好声送走 不宜鱼死网破 牵涉太广 一家之言哈
 

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