请教，新落地视作卖出财产的损失额，以后还可以抵税吗？

[Tigerlion]

OK

 

[阳光沙滩]

我印象中好像有时限，不确定了。

 

[哈法]

对于刚落地的新移民，落地时，视作财产当日卖出。损失部分可以抵扣同类财产盈利部分。就是说，你卖（视作）出股票合计净亏100，这个亏损是可以用于今后抵扣100元股票盈利。没有时间限制。 If you have a loss resulting from the disposition of those properties, you can only deduct those losses from any gains you had from selling the same type of property. You cannot use this type of loss to reduce any capital gains you had from selling other types of properties.

不明白你说的“对于刚落地的新移民，落地时，视作财产当日卖出。损失部分可以抵扣同类财产盈利部分”？你落地时的财产包括那些？我落地时的财产只有家具，现金和银行里之前汇过来的现金。
你有没有这方面的英文链接?

 

[Tigerlion]

不明白你说的“对于刚落地的新移民，落地时，视作财产当日卖出。损失部分可以抵扣同类财产盈利部分”？你落地时的财产包括那些？我落地时的财产只有家具，现金和银行里之前汇过来的现金。
你有没有这方面的英文链接?

你在CRA网上搜 entering canada.。 你进入加拿大以后的任何财产增值，都可能要交税

 

[yufei6789]

据我理解，登陆时的视同卖出只是用来确定你登陆时的资产净值，之后如有增值要涉税。第一，你不用实际卖出；第二，不考虑视同卖出时盈利或亏损。只是作为登陆时的资产净值以备将来参考。例如你有股票，登陆时25元/股，股票资产净值就是你持有的股数乘以25，不论你成本是10元或是50元。不可以未来抵税。

 

[Tigerlion]

据我理解，登陆时的视同卖出只是用来确定你登陆时的资产净值，之后如有增值要涉税。第一，你不用实际卖出；第二，不考虑视同卖出时盈利或亏损。只是作为登陆时的资产净值以备将来参考。例如你有股票，登陆时25元/股，股票资产净值就是你持有的股数乘以25，不论你成本是10元或是50元。不可以未来抵税。

If you have a loss resulting from the disposition you can only deduct those losses from any gains 这里明确说 你可以抵扣 收益。它只是强调，只有相同类型财产可以抵扣。

 

[yufei6789]

If you have a loss resulting from the disposition you can only deduct those losses from any gains 这里明确说 你可以抵扣 收益。它只是强调，只有相同类型财产可以抵扣。

不大清楚您这是何处截的，我上面的个人理解谨供参考。

我理解的税法，还以股票为例，是先确定登陆日净值，登陆后第一年报税如果较登陆日净值有资本所得要计税，如有资本所亏，CRA先计入账户待之后年度有资本所得时冲减。登陆前您不是税务居民，那时的盈亏与这边报税无关。仅供参考。

本论坛有位 程序员妹子是高人，热点问题她都有推送，您可去她的坛子看看，或许有收获。https://www.youtube.com/channel/UCWny7X0zvMyE5Tn4WA9pO6Q

 

[Tigerlion]

不大清楚您这是何处截的，我上面的个人理解谨供参考。

我理解的税法，还以股票为例，是先确定登陆日净值，登陆后第一年报税如果较登陆日净值有资本所得要计税，如有资本所亏，CRA先计入账户待之后年度有资本所得时冲减。登陆前您不是税务居民，那时的盈亏与这边报税无关。仅供参考。

本论坛有位 程序员妹子是高人，热点问题她都有推送，您可去她的坛子看看，或许有收获。https://www.youtube.com/channel/UCWny7X0zvMyE5Tn4WA9pO6Q

谢谢！我这是来自CRA网上的

 

[Tigerlion]

不大清楚您这是何处截的，我上面的个人理解谨供参考。

我理解的税法，还以股票为例，是先确定登陆日净值，登陆后第一年报税如果较登陆日净值有资本所得要计税，如有资本所亏，CRA先计入账户待之后年度有资本所得时冲减。登陆前您不是税务居民，那时的盈亏与这边报税无关。仅供参考。

本论坛有位 程序员妹子是高人，热点问题她都有推送，您可去她的坛子看看，或许有收获。https://www.youtube.com/channel/UCWny7X0zvMyE5Tn4WA9pO6Q

问了，她不了解

 

[yufei6789]

对不起，我之前的用词有点不准确，之前说的“视同卖出”其实应该是“视同买入”，您说的应该适用于“视同买入”的情况，即您进入加拿大时持有的股票视为您进入加拿大那天以最新市场价买的，至于您真实买价是多少CRA不管。

 

[Tigerlion]

对不起，我之前的用词有点不准确，之前说的“视同卖出”其实应该是“视同买入”，您说的应该适用于“视同买入”的情况，即您进入加拿大时持有的股票视为您进入加拿大那天以最新市场价买的，至于您真实买价是多少CRA不管。

对不起，我之前的用词有点不准确，之前说的“视同卖出”其实应该是“视同买入”，您说的应该适用于“视同买入”的情况，即您进入加拿大时持有的股票视为您进入加拿大那天以最新市场价买的，至于您真实买价是多少CRA不管。

谢谢！我终于明白我的错误在哪里了。视作卖出，视作买入应该都是对的。我的错误是，认为视作卖出的亏损，可以用作今后抵扣税。通过反复研究CRA网站和咨询专家，现在看来是不可以的。第一步视作卖出，就是跟过去切割，一切归零，亏损或盈利跟加拿大没关系。第二步，视作买入，就是确定你今后计税的成本。应该是这样理解。关键点是，视作卖出的亏损，跟加拿大没有关系，不可以用于今后抵扣税。

 

[sunny98]

没有这个说法。成为税务居民时，所有资产以当天公平市场价值计做成本，以后再有增值亏损需要报税。并不是视同卖出。

 

[Tigerlion]

没有这个说法。成为税务居民时，所有资产以当天公平市场价值计做成本，以后再有增值亏损需要报税。并不是视同卖出。

the CRA considers you to have sold the properties and to have immediately reacquired them at a cost equal to their fair market value (FMV) on the date you became a resident of Canada. This is a deemed disposition.

Your property could include items such as shares, jewelry, paintings or a collection. 这是CRA 网上的内容

 

[sunny98]

the CRA considers you to have sold the properties and to have immediately reacquired them at a cost equal to their fair market value (FMV) on the date you became a resident of Canada. This is a deemed disposition.

Your property could include items such as shares, jewelry, paintings or a collection. 这是CRA 网上的内容

关键是have immediately reacquired them at a cost这里。视同售出不是重点，重点在于马上以此价格买入，然后以这个价格作为你资产的原始成本。

 

[Tigerlion]

关键是have immediately reacquired them at a cost这里。视同售出不是重点，重点在于马上以此价格买入，然后以这个价格作为你资产的原始成本。

CRA要面对几千万纳税人的情况，表述一定要严谨，滴水不漏。

 

[sunny98]

CRA要面对几千万纳税人的情况，表述一定要严谨，滴水不漏。

表述的非常严谨。之前讲的视同卖出是为了确定价格，马上视同买入就是把此价格作为成本价格。至于之前的视同卖出，身份是非税务居民，不管盈亏与加拿大无关（盈利不用报税、亏损不可弥补）；之后的马上视同买入，此时身份已经切换成税务居民，以此价格作为成本计价。

 

[Tigerlion]

表述的非常严谨。之前讲的视同卖出是为了确定价格，马上视同买入就是把此价格作为成本价格。至于之前的视同卖出，身份是非税务居民，不管盈亏与加拿大无关（盈利不用报税、亏损不可弥补）；之后的马上视同买入，此时身份已经切换成税务居民，以此价格作为成本计价。

表述的非常严谨。之前讲的视同卖出是为了确定价格，马上视同买入就是把此价格作为成本价格。至于之前的视同卖出，身份是非税务居民，不管盈亏与加拿大无关（盈利不用报税、亏损不可