玫瑰谷Rosedale 多伦多市的豪宅区_充满复古风情的时尚社区
玫瑰谷 Rosedale
提起多伦多市的豪宅区，人们都会想到多伦多著名老牌豪宅区玫瑰谷。
玫瑰谷位于多伦多市中心和北约克之间，距离最繁华的市中心只有几个街区的距离。
社区范围包括Yonge以东到Moore Park Ravine,
南到Bloor W.，北到St. Clair E以北的Moore Ave。
十九世纪二十年代William Botsford Jarvis（商人及政客）
和他的妻子Mary Jarvis最早定居于南Rosedale，
Mary因着山间路旁开满美丽的野玫瑰而命名该区Rosedale。
1864年，Jarvis家族卖掉Rosedale房产。
从十九世纪七十年代，该区逐渐发展起来。
而北Rosedale的崛起源于1909年横跨在Park Drive Ravine上桥梁的建成。
玫瑰谷被Park Drive Ravine分成南北两区。
南区始建于1864 年，1909年之后北区开始兴建。
玫瑰谷四面被美丽的河谷和茂密绿地所环绕，
但是离多伦多的商业、金融、娱乐和购物中心只有几个街区之遥，
可以说是闹市之中的世外桃源。
这里有Avoca，Park Drive 和 Rosedale三个峡谷及自然保护区，
还有Moore公园和Rosedale公园。
其中北边的Rosedale 公园位于 Schofield Avenue，
有八个网球场，一个运动场，一个人造滑冰场和1个浅水池，
这里每年五月都会举行大型游园会。
由于地形地势的原因，该社区具有“结庐在人境，而无车马喧”的意境。
居住在该社区的居民不仅可以享受静谧的社区环境，还可以尽情享受到很好的商业、
娱乐、金融及公共配套设施，因为相隔几个街区，步行十几分钟就可以到
达多伦多最繁华的十里扬长的Bloor高档购物街和时尚特区Yorkville。
因此，这里兼具了市中心的繁华，以及世外桃源的悠闲与宁静。
这里的交通也很方便，不仅近Don Valley Parkway (DVP) ，
而且公共交通十分发达。除了TTC以外，还有Younge-Spadina 地铁线
（Rosedale地铁站）和Bloor-Danforth地铁线（Sherbourne 地铁站）通过。
这里有逶拖曲折的百年老街，遮天蔽日的参天大树，一幢幢风格迥异，
古典精致的老房子和环绕在社区四周的美丽的河谷和公园，
是一个名副其实的置身于闹市之中的世外桃源。也是西人的上流社会聚居的地方
物业种类
本区以独立屋为主，多建于19世纪60年代至20世纪30年代。
建筑风格包括有Victorian （维多利亚式）、Edwardian style（爱德华式）、
Georgian（乔治王式）、Tudor（都铎式）。
许多建筑被列为多伦多历史经典建筑。区内也有一些co-op 的Apartment，
且Bloor上有一些高级Condo，令到有更多的人有机会跻身于该区。
半独立屋
根据最新的市场分析：玫瑰谷的房屋均价300万。半独立屋房价从120万- 350万；
独立屋价格200万至570万不等。也有一些空地以及待拆的老房子，
大概在100万左右。
独立屋
玫瑰谷内的高级公寓的均价69万。2房的公寓中有一部分在50万左右，
房价看来很低，但是每月的管理费高达1千多。靠近Bloor，
新建的公寓楼一般在60万以上，100万以上的公寓已经很常见。
目前该区市场上最高价的公寓已经达到990万。
高级公寓
社区人文
现在给大家介绍该区的社区人文情况：教育程度55%为大学以上；
平均家庭收入70万左右；属于教育水平很高，收入也很高的社区。
该社区的华人比例相对来说非常低，居民主要以信仰罗马教的欧洲人为主。
主要族裔：英国人23%, 加拿大人14%,苏格兰人13%，中国人5%。
说英语的人口占到了98%。(数据有官方PC记录提供）
学校
该区优秀的学校有排名第五的Whitney小学（09）,
第十二名的Rosedale(09)小学以及著名私校Branksome Hall。
BH校区总面积十三英亩，临近树林，环境优美。
步行十分钟即可到达Yonge街和Bloor街。学校一共十二栋建筑，除了教学楼以外，
还有三栋学生宿舍楼，游泳池，网球场等。该校是2005年度多伦多地区高中排名
（包括公立，私立和天主教）的第一名。
该校师资力量雄厚，一百二十名教师中，大多数教师是研究生以上文凭，
很多教师还有海外教学的经验。
值得一提的是，Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部
International Baccalaureate (IB) 课程的女校。
从幼儿园开始至小学，学校开设IB课程的预科Primary Years Program（PYP）
课程；中学七年级至十年级，学校开设IB课程的中学预科
Middle Years Program（MYP）课程，
高中十一和十二年级提供IB的大学预科课程。
除了IB课程之外，学校还向六年级以上的学生提供法语课程。
艺术，科学和商科最受毕业生欢迎。
加拿大境内的女皇大学，多伦多大学，
麦吉尔大学和西安大略大学等大学倍受毕业生青睐，
也有很多学生选择去美国和英国的高校继续深造。
该校向八至十二年级的学生提供住宿，可容纳65名学生。宿舍设施齐备，
不仅有厨房，洗衣房，还提供电视，电脑，和钢琴。
房价趋势
从统计数据来看，2006年该区独立屋出售均价为89万，上涨到目前的350万。
最低房价从38万上涨到60万；最高房价从136万涨到目前的998万。
5年的时间，该区房价都涨了不止一倍。从投资和自住增值的角度来看，
认为Rosedale区非常值得考虑，几年平均房价的涨幅都超过了15%，
而且高档房的资源有限，所有房价上涨的速度更快。
总体来说，玫瑰谷的独立屋相对老旧，但是风格各异，
而且许多房屋被列入多伦多历史古建筑。
这里很多房子占地不小，装修用料也不错，
从里面看有点儿豪宅的味道，可从外表看，还是拥挤了些，
房子与房子之间间隔较窄，外表有些残旧。
当然，这里也有里外都好的房子， 但价格就相对贵了。
宅内配置的漂亮的图书馆，以镶满了丝绸的紫杉木墙壁，
为屋主提供了一个安静的沉思空间。配有法式双开门的主卧套间可通往露台，
籍此俯瞰翠绿的庭院；套间包括男主人和女主人的更衣室，
还有一间奢华的六件套大理石浴室，给屋主提供了一个放松的天堂。
另外还有三间私人卧室，每一间卧室都有一间套房。
屋内有单独的入口进入一个带有起居/用餐区、全厨房、卧室和配有五件套的客房。
宅内理所当然地配有迷人的封闭式花园，您能想像中一个闪闪发光的游泳池，
掩隐在一棵成熟大树的树冠下吗？而这美好的一切，就在这个城市的中心地带，
但却提供了完全的私人空间，就如同创造了一个神奇的天堂。
而且，在多伦多最好的私立和公立学校，就在宅邸的步行距离内；
Summerhill市场，网球场和足球场一应俱全，
便利的公共交通以及随时出入市中心的便利，
让这样的房子成为了真正的珍宝式宅邸的代言。
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