请教地税账单的事情

[soleil_lee－太阳李]

事情是这样的，2020年年中的时候交付了一个新房。其中有一张地税单因为是从2020年1月到2020年12月的，当时交房时候开放商说等我收到了发给他们，然后根据交房日期开发商再返回给我他们应该承担的部分。
左等右等，这张账单不知道什么原因一直没有收到。一直到今年七月份才收到一张催款单，但是里面没有包括当初的原始账单。只有一个欠款数+罚金。我已经把这笔钱交了。
现在找开放商要他们应该承担的部分，开放商说他们必须看到original bill才能办理退款手续。然后，我找了City询问能否重发去年的这张地税账单因为我从来没收到过。City打电话过来说他们也找不到原始账单，只能提供我那个地税账号里的流水清单。这张流水清单里面显示了去年五月份有产生这笔地税应收款。而这个流水清单交给开放商以后他们还是要original bill, 不知道是不是开放商知道我没有原始账单故意不想给这笔钱了。
现在，是不是陷入dead end? 要不回开发商该承担的地税数额了？有没有人遇到过类似情况? 不懂这里的公司财务制度，开发商必须看到原始账单才能办理相应的地税退款吗？

 

[格林尼治时间]

事情是这样的，2020年年中的时候交付了一个新房。其中有一张地税单因为是从2020年1月到2020年12月的，当时交房时候开放商说等我收到了发给他们，然后根据交房日期开发商再返回给我他们应该承担的部分。
左等右等，这张账单不知道什么原因一直没有收到。一直到今年七月份才收到一张催款单，但是里面没有包括当初的原始账单。只有一个欠款数+罚金。我已经把这笔钱交了。
现在找开放商要他们应该承担的部分，开放商说他们必须看到original bill才能办理退款手续。然后，我找了City询问能否重发去年的这张地税账单因为我从来没收到过。City打电话过来说他们也找不到原始账单，只能提供我那个地税账号里的流水清单。这张流水清单里面显示了去年五月份有产生这笔地税应收款。而这个流水清单交给开放商以后他们还是要original bill, 不知道是不是开放商知道我没有原始账单故意不想给这笔钱了。
现在，是不是陷入dead end? 要不回开发商该承担的地税数额了？有没有人遇到过类似情况? 不懂这里的公司财务制度，开发商必须看到原始账单才能办理相应的地税退款吗？

不知道你在哪个省，像BC的早就可以注册电子账单，里面几年的原始账单都一直存着

 

[Aidemengdun]

不知道你在哪个省，像BC的早就可以注册电子账单，里面几年的原始账单都一直存着

应该是开放商交这个钱，因为理论上他不交，拿不到最终销售许可。
应该在新房的statement of adjustment document
A Statement of Adjustments is a document that allows both the Buyer and the Seller to see how property taxes, condo fees, deposits and other

 

[soleil_lee－太阳李]

不知道你在哪个省，像BC的早就可以注册电子账单，里面几年的原始账单都一直存着

QC省，也有一个地方可以查电子账单。但是去年特例，因为帐单产生的日期的时候我的单元地址还没生成，所以输入我的地址是看不到这个账单的。
不过刚刚跟开放商又联系了一下，他们还是给我退了。所以，事情算解决了。

 

[格林尼治时间]

QC省，也有一个地方可以查电子账单。但是去年特例，因为帐单产生的日期的时候我的单元地址还没生成，所以输入我的地址是看不到这个账单的。
不过刚刚跟开放商又联系了一下，他们还是给我退了。所以，事情算解决了。

那就好

 

[tototo]

有的地方地税必须交了全年的才能卖房，哪怕上半年卖。有的好像无所谓，我们今年四月买的房子原房主地税交到去年年底，所以房子买来后我得交地税和罚款。

 

[sabre的马甲]

有的地方地税必须交了全年的才能卖房，哪怕上半年卖。有的好像无所谓，我们今年四月买的房子原房主地税交到去年年底，所以房子买来后我得交地税和罚款。

这种情况，在我们这儿，公证师会做一个计算，一年的税，按交接日计算谁该付多少，

 

[tototo]

这种情况，在我们这儿，公证师会做一个计算，一年的税，按交接日计算谁该付多少，

是的，交割的时候律师给的表里会有。不过买房的时候我们已经同意了他们把地税交到去年年底。

 

[sabre的马甲]

是的，交割的时候律师给的表里会有。不过买房的时候我们已经同意了他们把地税交到去年年底。

就喜欢你这样的，好说话，

 

[tototo]

就喜欢你这样的，好说话，

人家给的价格很不错。

 

[无言感激]

QC省，也有一个地方可以查电子账单。但是去年特例，因为帐单产生的日期的时候我的单元地址还没生成，所以输入我的地址是看不到这个账单的。
不过刚刚跟开放商又联系了一下，他们还是给我退了。所以，事情算解决了。

借问一下如果通过中介买公寓楼花，和自己直接去开发商那里买价格会有区别吗？中介能有返现吗？

 

[soleil_lee－太阳李]

借问一下如果通过中介买公寓楼花，和自己直接去开发商那里买价格会有区别吗？中介能有返现吗？

要看开发商，有些开发商不接受经纪的。接受经纪人的楼盘，你可以跟经纪谈反现的事情。我以前有托经纪人帮助买楼花，虽然最后没有买成不过他当时有说可以返现。
有些开发商，一般人介绍客户给他们都可以拿返现。比如你介绍你的亲戚朋友去买房，你也可以得到返现。
价格能不能砍一要看市场情况，而也要看开发商，有些开发商可以砍价，有些却不可以。
我都遇到过。

 

[soleil_lee－太阳李]

这种情况，在我们这儿，公证师会做一个计算，一年的税，按交接日计算谁该付多少，

对，一般是这样，比较清楚。大家都不吃亏。

 

[bbjj]

找当时的买房律师，律师文件中有清晰界定什么时候的地税有卖家付，买家一般只付交割后的地税