小孩买房问题

[fjfzcj]

在多伦多我小孩买房，作为小孩以后结婚婚房，买房我出70%首付，其余30%小孩按揭，如果诺干年后小孩婚姻破裂，房子双方各有一半，我70%首付打水漂。所以请教亲们，如果以后真得这样，在加拿大我现在怎么做才能规避风险，我70%首付能拿回来，是找律师还是财务方面人员，请指教

 

[sunny98]

属于孩子名下的财产，结婚若干年后就会成为夫妻共同财产。如果要想规避风险就不要放在孩子名下，比如你名下的房产可以免费让孩子们住，或者买房时约定好份额你70%孩子30%，这样孩子就算离婚也只有30%份额算他夫妻共同财产，你一直会有70%。

 

[annie66]

还有据说签个借款协议什么的，可以确保你那7成，还是你的

 

[bfbs]

这事情蛮复杂的，相信是离婚律师们的最爱。
1， 婚房，the matrimonial home，不同于其它财产。
2，房本上肯定有孩子的名字，他贷款。也一定要有你的名字。
3，正式的婚前协议是必须的，明示房子离婚时的归属。
4，但是，房子的维修、维护、甚至日常收拾、还有水气电费都会使得婚房更复杂。
5，你占70%，第二套房？要是儿子过的挺好，你将来可能要多交好多税也是白白损失一大笔。如果房子升值大，税额或许大于最初的35%

找律师吧，尽管避免不了将来还要找律师。

要我说，如果真有钱可以帮70%，就祝福小两口白头偕老，忘了那35%吧。

 

[科幻世界]

在多伦多我小孩买房，作为小孩以后结婚婚房，买房我出70%首付，其余30%小孩按揭，如果诺干年后小孩婚姻破裂，房子双方各有一半，我70%首付打水漂。所以请教亲们，如果以后真得这样，在加拿大我现在怎么做才能规避风险，我70%首付能拿回来，是找律师还是财务方面人员，请指教

买房登记所有人的时候，登记为共同持有，自己的份额是70%。问问交易律师。