BC NDP推打击炒房新规 -全加拿大最强

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BC NDP推打击炒房新规 -全加拿大最强

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/867999/

周雅 : 2019-02-25#1

2月25日，BC省财政部正式推出预售房屋登记法规，堪称加拿大打击炒房一大创举。

法规全称：公寓和共管房屋完整登记制度，Condo and Strata Assignment Integrity Register (简称CSAIR)，以打击偷税漏税，提高公司房地产市场的公平性和透明度。

BC省财政部长詹嘉璐Carole James在新闻发言中指出，长期以来，投机者和逃税者一直在利用我们房地产市场的漏洞，抬高价格、偷税漏税。通过这个新的注册登记，BC省在房地产透明度方面将领先全国，并能够以此来缓和紧俏的公寓市场。我们已经开始在大温哥华地区看到了效果。

众所周知，炒楼花是推动房地产价格上涨同时促进逃税的一个因素。

由于这些炒楼花、转售楼花的交易缺乏透明度，因此每年确切地发生了多少次转让不得而知。这个新的登记注册制度将结束这种缺乏信息。

通过安全的在线登记注册，开发人员可以添加开发商信息、预售楼花购买价格和人员的基本信息，包括其是否为加拿大公民、永久居民或是否为BC本省居民等。

预售楼花的最初购买价、付款方式、转售价格都需要填写。

所有登记信息按季度报告。

第一季度信息由2019年1月1日至3月31日，将于4月30日前向政府提交。

所有开放商需要在省府网站先注册申请一个专供楼花预售登记信息的账户：myLTSA，并登记所有预售信息。

每套房屋需缴纳195元注册登记费。

BC省府表示，比起预售楼花的定金，195元只是一个很小的数字。

周雅 : 2019-02-25#2

所有开放商需要在省府网站先注册申请一个专供楼花预售登记信息的账户：myLTSA，并登记所有预售信息。开发商请点击此处登记注册。

周雅 : 2019-02-25#3

大温的condo 楼花有重大影响，价格往下调应该是大概率事件，就看能下调多少了~

周雅 : 2019-02-25#4

NDP -共产党这样搞下去，房价是下去了，房地产降温对于买不起房的普罗大众来说确实是件好事，但是对于政府来说就不一定是好事儿……
有统计显示，BC省NDP政府今年的财政收入将减少约4亿元入账。这将会影响省府在廉租房、经济适用房建设方面的预算支出。

周雅 : 2019-02-25#5

看到有网民反对评论：
NDP这是杀鸡取卵，从来就不知道“量入为出”是什么意思；NDP从来就是“量出为入”，“不入也出”。。。

也有网民支持评论：房价适当下降是好事，年轻人能安居才能乐业。高房价会摧毁一座城市的长远竞争力。少收点税，NDP才知道量入为出，别再大手大脚花钱了。。。

Kerrigan : 2019-02-25#6

左派治国，如崽卖爷田。

不怕慢只怕站 : 2019-02-25#7

希望ndp把豪宅税调到200%

桃李满深圳 : 2019-02-25#8

如果能出台打击钓鱼抢offer的无良中介就好了

家园小千 : 2019-02-25#9

NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

家园小千 : 2019-02-25#10

桃李满深圳说:
如果能出台打击钓鱼抢offer的无良中介就好了

怎么看5%的中介费太高了，卖掉一套房子等于打工几个月收入，这个政府也该考虑考虑。

考拉不是熊 : 2019-02-25#11

禁止海外买家，二套房不予贷款，楼花不得转让。。。。。。想降房价的方法太多了，关键是到底想不想?

家园小千 : 2019-02-25#12

Joe.ca 说:
禁止海外买家，二套房不予贷款，楼花不得转让。。。。。。想降房价的方法太多了，关键是到底想不想?

这些能实行吗？
貌似禁止海外买家有新西兰，不过是不是这样了国家给人太封闭的印象？
二套房子不予贷款，但是可以用第一套房子抵押拿贷款。
楼花不准转让，不过银行贷款条件变得太快，前几年买楼花的人贷不到款，没收定金还要被追责，社会上穷人只怕会更多

周雅 : 2019-02-25#13

家园小千说:
NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

NDP=共产党？

周雅 : 2019-02-25#14

Joe.ca 说:
禁止海外买家，二套房不予贷款，楼花不得转让。。。。。。想降房价的方法太多了，关键是到底想不想?

如果敢这样干，会不会又回到18年前BC NDP执政的惨景？

家园小千 : 2019-02-25#15

周雅说:
NDP=共产党？

有些像前几年上台过的日本民主党，推出一大堆福利结果不少实现不了，又是自民党坐台。

北美大款 : 2019-02-25#16

政策都是双刃剑，顾头不顾尾势必造成某些方面缺失。
现行的打压房价貌似顺民心顾及了本地人购房需求，但是贷款压力测试仍然将大部分购房者排斥在外，而且房价减价有限，1000万的房子降低个1-200万对大众而言没什么意义。其实受益的还是不受贷款压力测试影响的富人，普通大众获益有限。反而对房地产相关产业造成了负面影响，千千万万的家庭收入减少。另一个连带效应就是政府的税收可能会减少。政府税收减少导致政府财政入不敷出，进一步消极影响到社会生活诸方面，受影响的还是底层。政府只能对富人加税，又导致富人及上层流失，富人走了，带着资本和创业一起走了，最后的结果就是一群穷人愤怒声讨指责政府

shi-ma-he : 2019-02-25#17

咱支持NDP的做法。希望咱孩子们通过劳动能丰衣足食安居乐业，而不是三十年还房贷甚至终生连个居所都买不起。
现在的资本获利比例太高了，房产泡沫只是资本获利的冰山一角。

流动红旗 : 2019-02-25#18

我等着。

Feat : 2019-02-25#19

周雅说:
看到有网民反对评论：
NDP这是杀鸡取卵，从来就不知道“量入为出”是什么意思；NDP从来就是“量出为入”，“不入也出”。。。

也有网民支持评论：房价适当下降是好事，年轻人能安居才能乐业。高房价会摧毁一座城市的长远竞争力。少收点税，NDP才知道量入为出，别再大手大脚花钱了。。。

NDP打压BC房价是迟迟早早的事，他们关心的不是房价而是选票。前任自由党因为什么倒台的？高房价。而NDP就是打着打压房价的牌才上位的，上位后没有马上打房价是想多捞点儿地产税收。但躲过初一躲不过十五，下次选举又近了，如果还想待在台上，必须得下狠手了。BC房价将从缓跌到急跌，让选民们看到实质。

流动红旗 : 2019-02-25#20

Feat 说:
NDP打压BC房价是迟迟早早的事，他们关心的不是房价而是选票。前任自由党因为什么倒台的？高房价。而NDP就是打着打压房价的牌才上位的，上位后没有马上打房价是想多捞点儿地产税收。但躲过初一躲不过十五，下次选举又近了，如果还想待在台上，必须得下狠手了。BC房价将从缓跌到急跌，让选民们看到实质。

选票大于经济。

shi-ma-he : 2019-02-25#21

有些劳动层的思想咱觉得有意思。限制贷款是不让犯傻把自己一辈子的劳动所得都送出去自己当奴。泡沫吹起来都是为资本多占有财富的，包括现在和将来的。犹太人搞的现代资本体系谁变千亿谁变赤贫，美国就竖着展览的。资本主义两百年，不是新鲜事务。

北美大款 : 2019-02-25#22

政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

shi-ma-he : 2019-02-25#23

流动红旗说:
选票大于经济。

方向是对的。代表民意施政没错。同样的客观条件，政策往哪个方向走，结果大不同。

流动红旗 : 2019-02-25#24

shi-ma-he 说:
方向是对的。代表民意施政没错。政策往哪个方向走，结果大不同。

是，方向对，别过头就好。

Bryson : 2019-02-25#25

家园小千说:
NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

政府不就是没事找事以管理为名创造行政就业机会嘛

lovemapleleaf : 2019-02-25#26

北美大款说:
政策都是双刃剑，顾头不顾尾势必造成某些方面缺失。
现行的打压房价貌似顺民心顾及了本地人购房需求，但是贷款压力测试仍然将大部分购房者排斥在外，而且房价减价有限，1000万的房子降低个1-200万对大众而言没什么意义。其实受益的还是不受贷款压力测试影响的富人，普通大众获益有限。反而对房地产相关产业造成了负面影响，千千万万的家庭收入减少。另一个连带效应就是政府的税收可能会减少。政府税收减少导致政府财政入不敷出，进一步消极影响到社会生活诸方面，受影响的还是底层。政府只能对富人加税，又导致富人及上层流失，富人走了，带着资本和创业一起走了，最后的结果就是一群穷人愤怒声讨指责政府

房价下来后政府会提高征税比例,该收的钱是不会少的,要不然政府没法运转

BMO99 : 2019-02-25#27

其他的措施都不如房地產稅的增加持有成本有效，房產稅每年穩定提高10%至2%為止，自然可以減少空屋和炒家，讓房盡其用防止房價飆漲，且穩定的稅收可以用來減少個人所得稅。

shi-ma-he : 2019-02-25#28

房产税是三级财政中地市级的财政。它的预算征收不用于省和联邦，不能随意改动。但省上开的空置和投机税是有效的。

周雅 : 2019-02-25#29

Feat 说:
NDP打压BC房价是迟迟早早的事，他们关心的不是房价而是选票。前任自由党因为什么倒台的？高房价。而NDP就是打着打压房价的牌才上位的，上位后没有马上打房价是想多捞点儿地产税收。但躲过初一躲不过十五，下次选举又近了，如果还想待在台上，必须得下狠手了。BC房价将从缓跌到急跌，让选民们看到实质。

有道理~

考拉不是熊 : 2019-02-25#30

家园小千说:
这些能实行吗？
貌似禁止海外买家有新西兰，不过是不是这样了国家给人太封闭的印象？
二套房子不予贷款，但是可以用第一套房子抵押拿贷款。
楼花不准转让，不过银行贷款条件变得太快，前几年买楼花的人贷不到款，没收定金还要被追责，社会上穷人只怕会更多

炒房这事情，跟银行贷款政策有着莫大的关系，除去那些千万亿万富豪，大部分的炒房者利用的是杠杆，一套房子的钱可以拆分成十套楼花或房子的首付，只要房价一直往上推，这种操作手段就是安全的，问题是钱从什么地方来呢? 当然是金融机构，刚过来的时候，一个朋友花20万首付买了一处80万的房子，他们全家月收入3千左右，你说没有金融机构的纵容，这是怎样才能办到的? 然后房价上涨，又再贷款买了一处房产，以租养贷，房价不涨也难。
再说海外资金，我接触到很多的客户，国内经营个小企业，每年几百万的收入，放眼中国，这类型的小企业主多如牛毛，认识的一位朋友，已经在澳洲买了五套房子了，成本合人民币折算也就2千多万，这股海外买家的势力是非常强大的，足以扰乱一个城市或国家的房地产市场。
楼花就更扯淡了，新楼盘刚一开就被抢光了，用少量资金抢占大部分的市场资源，造成市场供应量失衡，跟奇货可居的囤货奸商有何区别?
这些因素不限制，怎么能从根上把房价降下来?

周雅 : 2019-02-25#31

BMO99 说:
其他的措施都不如房地產稅的增加持有成本有效，房產稅每年穩定提高10%至2%為止，自然可以減少空屋和炒家，讓房盡其用防止房價飆漲，且穩定的稅收可以用來減少個人所得稅。

房地產稅的增加太多，无数本地家庭受不了~

shi-ma-he : 2019-02-25#32

周雅说:
房地產稅的增加太多，无数本地家庭受不了~

对症下药是不让炒房有利可图，倒不是给自住房加负担，现在政策很对路。

小刘子 : 2019-02-25#33

说好的资本主义国家呢？ndp比中共也好不了哪去//我想买楼花为什么要登记？自由交易你政府无权打听我个人的资料

小刘子 : 2019-02-25#34

还是自由党好

kms : 2019-02-25#35

北美大款说:
政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

扯JB蛋，意淫

Kentucky Grass : 2019-02-25#36

NDP，与纳粹的国家社会主义一样，虽然承认私有制，但用国家机器干涉私有财产的处置方式。
今天可以限制你房屋空置，明天可以惩罚你闲钱不用。
不管多么难以置信，NDP的许多主张，与纳粹是多么的一致。

小刘子 : 2019-02-25#37

ndp党领John horgan一看就是个白人至上的民族主义者

不怕慢只怕站 : 2019-02-25#38

Kentucky Grass 说:
NDP，与纳粹的国家社会主义一样，虽然承认私有制，但用国家机器干涉私有财产的处置方式。
今天可以限制你房屋空置，明天可以惩罚你闲钱不用。
不管多么难以置信，NDP的许多主张，与纳粹是多么的一致。

ndp如果立法抄家，抄炒房客的家，抄骗牛奶金的富豪家，抄隐瞒海外收入太空人的家，冻结所有财产，儿孙发配北极圈挖沙子，估计也能大概率投票通过，放鞭炮欢迎

考拉不是熊 : 2019-02-25#39

小刘子说:
说好的资本主义国家呢？ndp比中共也好不了哪去//我想买楼花为什么要登记？自由交易你政府无权打听我个人的资料

嗯，汽车交易，房屋交易等，政府也无权打听，自由交易嘛，妓女交易，器官交易，只要自愿，政府也管不着，大企业垄断，要什么反垄断法，交易自由，是吧?

格林尼治时间 : 2019-02-25#40

家园小千说:
NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

租价什么时候下来了？

snowflake2012 : 2019-02-25#41

桃李满深圳说:
如果能出台打击钓鱼抢offer的无良中介就好了

钓鱼抢offer 是什么意思？

桃李满深圳 : 2019-02-25#42

snowflake2012 说:
钓鱼抢offer 是什么意思？

市值100万的房，挂90万，引来几十个人下offer，买卖双方中介经常勾兑，吓唬买家出高价offer，几十个人互相抢，结果抢到110万成交。

kakalin : 2019-02-25#43

本那比的选举，为毛不去投票，投自己喜欢的党派呢？我支持PPC。

家园小千 : 2019-02-25#44

格林尼治时间说:
租价什么时候下来了？

租价肯定会下来，第二年的空置税会更高，看看会放出来多少。

JIGU : 2019-02-26#45

周雅说:
如果敢这样干，会不会又回到18年前BC NDP执政的惨景？

18年前温哥华最低工资8块，HOUSE四十万。

光头和尚 : 2019-02-26#46

周雅说:
NDP -共产党这样搞下去，房价是下去了，房地产降温对于买不起房的普罗大众来说确实是件好事，但是对于政府来说就不一定是好事儿……
有统计显示，BC省NDP政府今年的财政收入将减少约4亿元入账。这将会影响省府在廉租房、经济适用房建设方面的预算支出。

坚决支持NDP打击炒房客，让他们跳楼而亡

Kentucky Grass : 2019-02-26#47

Joe.ca 说:
嗯，汽车交易，房屋交易等，政府也无权打听，自由交易嘛，妓女交易，器官交易，只要自愿，政府也管不着，大企业垄断，要什么反垄断法，交易自由，是吧?

政府不应管汽车交易，房屋交易，妓女交易等具体事项，只要交易遵守合同等法律即可。
如果器官捐献可以的话，器官交易的可行性完全可以讨论。个人认为要便于监管，不涉及诱发严重犯罪或增加社福利开支，。
反垄断法已经通过历史证明，基本无效或没必要。

不怕慢只怕站 : 2019-02-26#48

控制税和投机税应该每年递增，今年2%，明年5%，后年10%，，，不然有本事的年轻人都跑了，房价不降下来这些税收一直上涨，甚至翻倍。
华人就想买个房子，坐享其成，世世代代当食利阶层，盘剥本地人和穷人青年，这样的社会是没有前途的。

光头和尚 : 2019-02-26#49

北美大款说:
政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

看看大款们，又把宜居地啊！房价不会下跌啊说上天，正在打自己脸

光头和尚 : 2019-02-26#50

Kentucky Grass 说:
NDP，与纳粹的国家社会主义一样，虽然承认私有制，但用国家机器干涉私有财产的处置方式。
今天可以限制你房屋空置，明天可以惩罚你闲钱不用。
不管多么难以置信，NDP的许多主张，与纳粹是多么的一致。

打到炒房客的痛处，哈哈大笑，NDP高！高！高明！

光头和尚 : 2019-02-26#51

不怕慢只怕站说:
控制税和投机税应该每年递增，今年2%，明年5%，后年10%，，，不然有本事的年轻人都跑了，房价不降下来这些税收一直上涨，甚至翻倍。
华人就想买个房子，坐享其成，世世代代当食利阶层，盘剥本地人和穷人青年，这样的社会是没有前途的。

说得好

考拉不是熊 : 2019-02-26#52

Kentucky Grass 说:
政府不应管汽车交易，房屋交易，妓女交易等具体事项，只要交易遵守合同等法律即可。
如果器官捐献可以的话，器官交易的可行性完全可以讨论。个人认为要便于监管，不涉及诱发严重犯罪或增加社福利开支，。
反垄断法已经通过历史证明，基本无效或没必要。

嗯，这是个好建议，希望投稿至主流媒体。

北美大款 : 2019-02-26#53

光头和尚说:
看看大款们，又把宜居地啊！房价不会下跌啊说上天，正在打自己脸

啥啊？房价跌是好事儿啊，我前面刚发了帖子说盼着房价跌回解放前，钱都备好了，就等着抄底呢。我衷心感谢NDP，上哪儿找这么好的政府帮我砸房价，能100万买，谁愿意花1000万啊。
归根到底还是现金为王！你需要贷款，需要过压力测试，有钱人不需要贷款，银行还追着给贷款，什么狗屁压力测试毫无压力。
这就是NDP政策的结果~便宜了有钱人！

木姜子 : 2019-02-26#54

免费给房屋中介们提供talk track：
a. 政府不懂经济规律，此举除了增加民众恐慌以外，对控制房价并没有实际效果
b. 因为消费者对今后condo楼花销售的信心下降，间接促进了house的销售
c. NDP的执政行为进一步加深了对其执政能力的质疑，估计换届选举“求变”心态会很明显，建议持房观望，到换届后再做打算

Kentucky Grass : 2019-02-26#55

光头和尚说:
打到炒房客的痛处，哈哈大笑，NDP高！高！高明！

图杨图森破。
炒房客，有的炒豪宅，有的炒平房。炒豪宅的目前有损失，但炒平房的此次极有可能获利。
请记住一个经济规律，任何政府干涉，都是交易成本的增加，一定会反映到产品最终价格上，

北美大款 : 2019-02-26#56

不怕慢只怕站说:
控制税和投机税应该每年递增，今年2%，明年5%，后年10%，，，不然有本事的年轻人都跑了，房价不降下来这些税收一直上涨，甚至翻倍。
华人就想买个房子，坐享其成，世世代代当食利阶层，盘剥本地人和穷人青年，这样的社会是没有前途的。

政府说了，9成多大温居民不受这俩税的影响。这说明投机和空置所占比是微乎其微的。也就是说大部分房子都是刚需，是自己住着的。你把那俩税调再高，有啥意义？
造成房价涨的根本原因还是供不应求、僧多粥少。土地又不会增长，房子就那么多，想来的人太多，房价不涨才真怪了。除非学北京，限购
你这观点也太极端，好像跟你不是华人似的。华人买的房前房主还不是洋人？是洋房主卖了房、揣着华人的银子满世界爽去了，扔下华人苦逼还贷当房奴，还落个盘剥本地人青年的恶名。

考拉不是熊 : 2019-02-26#57

北美大款说:
政府说了，9成多大温居民不受这俩税的影响。这说明投机和空置所占比是微乎其微的。也就是说大部分房子都是刚需，是自己住着的。你把那俩税调再高，有啥意义？
造成房价涨的根本原因还是供不应求、僧多粥少。土地又不会增长，房子就那么多，想来的人太多，房价不涨才真怪了。除非学北京，限购

我认为，所谓的土地供不应求，都是政府人为制造出来的，你把土地都批了建几十层的high rise试试？新加坡想去的人多不？土地紧张不？房价虚高不？民怨沸腾不？
不知道有没有数据，让我们看一看接近一成的大温居民或外国人，控制了多少比例的房产，100个人，99个人拥有99套房产，另外一个人拥有100套房产，你说把那俩税调高，有没有意义？

cacalc : 2019-02-26#58

Joe.ca 说:
禁止海外买家，二套房不予贷款，楼花不得转让。。。。。。想降房价的方法太多了，关键是到底想不想?

BMO99 : 2019-02-26#59

穩定壓倒一切，暴漲暴跌都傷民。

北美大款 : 2019-02-26#60

Joe.ca 说:
我认为，所谓的土地供不应求，都是政府人为制造出来的，你把土地都批了建几十层的high rise试试？新加坡想去的人多不？土地紧张不？房价虚高不？民怨沸腾不？
不知道有没有数据，让我们看一看接近一成的大温居民或外国人，控制了多少比例的房产，100个人，99个人拥有99套房产，另外一个人拥有100套房产，你说把那俩税调高，有没有意义？

温哥华在地震带上，怎么可能盖那么多高楼大厦？
你说的那数据我估计政府应该有，只要看登记的业主名字就知道了。那就看看这俩税能挤出多少房子来了

周雅 : 2019-02-26#61

2月25日，备受加拿大全国舆论瞩目的本拿比南选区(Burnaby-South)国会议员补选终于落下帷幕，联邦新民主党领袖驵勉诚（Jagmeet Singh）赢得补选，接替温哥华市长甘乃迪（Kennedy Stewart）辞职后留下的空缺。

gtwdx : 2019-02-26#62

Joe.ca 说:
我认为，所谓的土地供不应求，都是政府人为制造出来的，你把土地都批了建几十层的high rise试试？新加坡想去的人多不？土地紧张不？房价虚高不？民怨沸腾不？
不知道有没有数据，让我们看一看接近一成的大温居民或外国人，控制了多少比例的房产，100个人，99个人拥有99套房产，另外一个人拥有100套房产，你说把那俩税调高，有没有意义？

这种均贫富的方式是比较和缓的，有利于社会稳定

考拉不是熊 : 2019-02-26#63

北美大款说:
温哥华在地震带上，怎么可能盖那么多高楼大厦？
你说的那数据我估计政府应该有，只要看登记的业主名字就知道了。那就看看这俩税能挤出多少房子来了

我认为跟这个没关系，北美西海岸从温哥华，西雅图，旧金山乃至洛杉矶，高楼大厦数量不在少数，大温这些年HIGH RISE的数量也在迅速增加，如果因为地震，那么不会允许这条地震带上建这么多的HIGH RISE的，日本的地震频发，高楼大厦一点也不少，关键是政府想不想建这么多房子？

周雅 : 2019-02-26#64

北美大款说:
温哥华在地震带上，怎么可能盖那么多高楼大厦？
你说的那数据我估计政府应该有，只要看登记的业主名字就知道了。那就看看这俩税能挤出多少房子来了

温哥华虽然说在理论上的地震带上，盖高楼大厦技术上不是问题，但是改土地功能跟省政府关系不大，那是每个市政府的职能，每个rezoning都需要相当多时间走完程序。

考拉不是熊 : 2019-02-26#65

gtwdx 说:
这种均贫富的方式是比较和缓的，有利于社会稳定

有些东西，注定是不可以拿来炒作的，特别是跟民生关系密切的，因为资源的稀缺性及创造的难易程度，就需要政府进行一定的控制，自由的市场经济，不代表绝对的自由，任何威胁到统治者统治权利的因素，都会被限制或控制，比如水资源，如果被垄断企业控制，没有水喝或需要付出昂贵的代价，你看国家是否会稳定？房产这种特殊商品，不同于工业产品，它必须依附于土地，而土地资源是有限制的，注定了国家要加以控制，否则一旦被资本垄断，就会造成社会的不稳定，引发一系列不良后果。

考拉不是熊 : 2019-02-26#66

同样，大款网友提出大温人口流入的问题，宜居虽然一方面可以吸引人口流入，但是高房价必然会抬高流入人口的社会等级，同时将低收入人口赶出城市区域，一个城市的发展，只是靠富裕人群是不行的，如果服务人口大量缺乏，会造成城市的服务功能下降，当不能满足富裕阶层的生活需求时，就会导致富裕人口流出城市，城市的吸引力下降，最终还是会导致房地产的衰落。

周雅 : 2019-02-26#67

Joe.ca 说:
有些东西，注定是不可以拿来炒作的，特别是跟民生关系密切的，因为资源的稀缺性及创造的难易程度，就需要政府进行一定的控制，自由的市场经济，不代表绝对的自由，任何威胁到统治者权利的因素，都会被限制或控制，比如水资源，如果被垄断企业控制，没有水喝或需要付出昂贵的代价，你看国家是否会稳定？房产这种特殊商品，不同于农产品，工业产品，它必须依附于土地，而土地资源是有限制的，注定了国家要加以控制，否则一旦被资本垄断，就会造成社会的不稳定，引发一系列不良后果。

给个1号赞

考拉不是熊 : 2019-02-26#68

周雅说:
给个1号赞

给你的一号赞点个七号赞。

ldcx : 2019-02-26#69

家园小千说:
NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

房价下来租价会上去，因为房价下跌会导致新房开建不足，未来可出租房供给不足，而大温人口未来还是增长。租金上涨到一定程度房价也会涨的。不过我这个分析是建立在未来5-15年的基础上哈。

考拉不是熊 : 2019-02-26#70

ldcx 说:
房价下来租价会上去，因为房价下跌会导致新房开建不足，未来可出租房供给不足，而大温人口未来还是增长。租金上涨到一定程度房价也会涨的。不过我这个分析是建立在未来5-15年的基础上哈。

我的观点是，房价下来，房租也会下来，因为房价下跌，持币待购的人群会增加，选择租赁的人群会减少，而另一方面，房价下跌，房屋的评估价就会下降，地税会降低，出租成本降低，市面上代售的房屋会增加，卖不掉的情况下，房屋就会流向租赁市场，租赁供给就会增加，租金就会下降。

ldcx : 2019-02-26#71

家园小千说:
怎么看5%的中介费太高了，卖掉一套房子等于打工几个月收入，这个政府也该考虑考虑。

中介费还要跟买方中介分的。打广告open house啥的都是经济的费用。还有瞎忙活半天成不了的情况。那个钱也不是挣的那么轻松的。

家园小千 : 2019-02-26#72

ldcx 说:
房价下来租价会上去，因为房价下跌会导致新房开建不足，未来可出租房供给不足，而大温人口未来还是增长。租金上涨到一定程度房价也会涨的。不过我这个分析是建立在未来5-15年的基础上哈。

现实情况是原来空置的投机房屋，因为房价下跌出不了手，还要承担地税和空置税，所以有相当一部分会出现在租赁市场上，我的周围就有拿着旅游签证买下房子，现在在放租的。

ldcx : 2019-02-26#73

Joe.ca 说:
禁止海外买家，二套房不予贷款，楼花不得转让。。。。。。想降房价的方法太多了，关键是到底想不想?

你这个就是计划经济思维了，除了禁止海外买家是有道理的，其他两条凭什么呀？限制贷款现在已经在做了，用压力评估的方式，而不是按第几套算。

家园小千 : 2019-02-26#74

ldcx 说:
中介费还要跟买方中介分的。打广告open house啥的都是经济的费用。还有瞎忙活半天成不了的情况。那个钱也不是挣的那么轻松的。

我承认地产经纪的费用负担也是很重的，尤其是成交量少的时期，但是挂靠的地产公司和经纪之间的分成太多，公司做了多少事要拿这么多？

北美大款 : 2019-02-26#75

取决于今明两年经济形势。有专家说美国又要爆发金融危机，可能这也是中美贸易战妥协的一个原因。总觉得今明两年是多事之秋，持币待购是上策

考拉不是熊 : 2019-02-26#76

ldcx 说:
你这个就是计划经济思维了，除了禁止海外买家是有道理的，其他两条凭什么呀？限制贷款现在已经在做了，用压力评估的方式，而不是按第几套算。

我只是举例子，房地产这方面，政府控制是必然的，再给你举个例子，卖奶粉应该是自由经济吧？现在澳洲那边婴儿奶粉的民怨非常大，海外代购抢奶粉，结果导致本地孩子喝不上，按照某些人的思维，这好解决啊，增加产量不就行了？可惜，牛奶的产量不是那么容易增加的，因为草场有限，又不可能因为增产而造假，因此供应量上不去，政府最近要开始着手解决这问题了，超市开始限购，甚至要拿ID购买，你说这算不算计划经济思维？这就是我说的，房地产这种商品具备特殊属性，供应量永远也赶不上资本的囤积速度，政府不插手，社会必乱。

ldcx : 2019-02-26#77

shi-ma-he 说:
咱支持NDP的做法。希望咱孩子们通过劳动能丰衣足食安居乐业，而不是三十年还房贷甚至终生连个居所都买不起。
现在的资本获利比例太高了，房产泡沫只是资本获利的冰山一角。

我也希望这样的社会远景，但是我觉得并不乐观。我有时候看邻居西雅图的新闻，无家可归者也是那边的大问题。一部分无家可归者也曾经是勤恳努力的劳动者，最后在资本大势的裹挟下依然无法过上好日子。所以我觉得有能力的话还是帮孩子置个业实际点。

考拉不是熊 : 2019-02-26#78

ldcx 说:
我也希望这样的社会远景，但是我觉得并不乐观。我有时候看邻居西雅图的新闻，无家可归者也是那边的大问题。一部分无家可归者也曾经是勤恳努力的劳动者，最后在资本大势的裹挟下依然无法过上好日子。所以我觉得有能力的话还是帮孩子置个业实际点。

这就是中国父母的伟大，人与人之间不就是应该相互关心吗？父母关心孩子，孩子也会关心父母，现代社会，更需要政府进行调节，不然一旦落魄，真的就永世不得翻身了。

周雅 : 2019-02-26#79

我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

周雅 : 2019-02-26#80

Joe.ca 说:
给你的一号赞点个七号赞。

几号赞都行，反正3号以后都记不住了。

考拉不是熊 : 2019-02-26#81

周雅说:
我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

其实要解决这一方案，就要分两手，一方面推动大量的廉租住宅，保证低收入人口有栖身之地，另一方面适当抑制过热的房地产市场，发展别的产业，防止经济泡沫化，确保城市的合理人群结构，才能保证城市和谐发展。

ldcx : 2019-02-26#82

家园小千说:
现实情况是原来空置的投机房屋，因为房价下跌出不了手，还要承担地税和空置税，所以有相当一部分会出现在租赁市场上，我的周围就有拿着旅游签证买下房子，现在在放租的。

我觉得你说的这个情况是0-5年的预测，我上面说的那个是5-15年的

ldcx : 2019-02-26#83

周雅说:
我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

所以看看房价降的差不多了下次就可以不选他们了，反正3年一换吗

BMO99 : 2019-02-26#84

Joe.ca 说:
其實要解決這一方案，就要分兩手，一方面推動大量的廉租住宅，保證低收入人口有棲身之地，另一方面適當抑製過熱的房地產市場，發展別的產業，防止經濟泡沫化，確保城市的合理人群結構，才能保證城市和諧發展。

像美國德州一樣高的房地產稅率，房價自然就穩定，稅率高但房價低所以稅賦也在可付擔情況下。

ldcx : 2019-02-26#85

北美大款说:
政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

为啥一定要学比佛利山，学学硅谷也行啊。邻居老美工签收紧，一大波码农正在赶来加拿大的路上。

ldcx : 2019-02-26#86

不怕慢只怕站说:
控制税和投机税应该每年递增，今年2%，明年5%，后年10%，，，不然有本事的年轻人都跑了，房价不降下来这些税收一直上涨，甚至翻倍。
华人就想买个房子，坐享其成，世世代代当食利阶层，盘剥本地人和穷人青年，这样的社会是没有前途的。

盘剥一下本地人也未必就需要feel guilty, 移民来的时候他们不也是各种办法限制新移民的就业机会么，如果新移民能顺利就业，安全感提升，钻营地产的人也就相对少点吧。

ldcx : 2019-02-26#87

Joe.ca 说:
其实要解决这一方案，就要分两手，一方面推动大量的廉租住宅，保证低收入人口有栖身之地，另一方面适当抑制过热的房地产市场，发展别的产业，防止经济泡沫化，确保城市的合理人群结构，才能保证城市和谐发展。

如何推动大量的廉租住宅？反正政府是不会掏钱建的。还是要建商建出来有人买了当包租婆才行啊？

考拉不是熊 : 2019-02-26#88

ldcx 说:
如何推动大量的廉租住宅？反正政府是不会掏钱建的。还是要建商建出来有人买了当包租婆才行啊？

这个必须靠政府，没办法，从房地产上获取的税收，补贴到廉租房建设中，就是所谓的杀富济贫，富人拿钱买平安。

考拉不是熊 : 2019-02-26#89

熬不住了，先睡了，晚安。

yanlantao : 2019-02-26#90

北美大款说:
政策都是双刃剑，顾头不顾尾势必造成某些方面缺失。
现行的打压房价貌似顺民心顾及了本地人购房需求，但是贷款压力测试仍然将大部分购房者排斥在外，而且房价减价有限，1000万的房子降低个1-200万对大众而言没什么意义。其实受益的还是不受贷款压力测试影响的富人，普通大众获益有限。反而对房地产相关产业造成了负面影响，千千万万的家庭收入减少。另一个连带效应就是政府的税收可能会减少。政府税收减少导致政府财政入不敷出，进一步消极影响到社会生活诸方面，受影响的还是底层。政府只能对富人加税，又导致富人及上层流失，富人走了，带着资本和创业一起走了，最后的结果就是一群穷人愤怒声讨指责政府

温哥华有资本和创业？是炒房吧。。。

北美大款 : 2019-02-26#91

yanlantao 说:
温哥华有资本和创业？是炒房吧。。。

咱俩说的不是一件事。
不过房地产也具备投资属性，保值属性和一般商品属性，既然如此，就避免不了人们投资，购买，并盈利。这个不是今天才有的，自古有之，也不是唯温哥华有，全球有人的地方就有。
穷人没钱，自住房都还没有，或者还没还清贷款；富人钱多，分散投资，就会投资奇货可居，对于他们来说，房地产或曰不动产跟股票/债券/矿场/农场etc没什么区别，只不过是another investment。
一群穷人振臂高呼：房是用来住的，不是炒的！要不怎么说贫穷限制了穷人的想象力。其实不管怎么降，大部分穷人还是买不起，只不过刷刷存在感。
中外政府&专家不约而同说过同样的话：1/刚毕业没几年的小青年就买房，这是不现实的，不正常的。2/买不起房可以租房，如果你连房租都付不起，那就要反省一下自己，别动不动就怨这个怨那个。
抱怨太多，忘记了感恩！富人花几百万买下房，每月千八百的出租给穷人，使穷人可以不用花几百万就能享受到几百万的居住质量，为啥不感激反而抱怨呢？归根到底还是贪婪使之然！眼红富人卖房获利。所以穷人抱怨房价高根本就是个假说！
其实加拿大也不只有温哥华嘛，住不起温哥华可以住凉哥华；温哥华也不只有西温/温西，便宜的房子多的是嘛！明明你只有1元钱，却死乞白赖买100元的房子，买不起还怪这个，怨那个，别说NDP，PDN也冇办法

小出发 : 2019-02-26#92

房价就是阶级斗争
挺房价的唱衰房价的是两个对立的阶级阵营胜负谁手还不好说呢

考拉不是熊 : 2019-02-26#93

北美大款说:
咱俩说的不是一件事。
不过房地产也具备投资属性，保值属性和一般商品属性，既然如此，就避免不了人们投资，购买，并盈利。这个不是今天才有的，自古有之，也不是唯温哥华有，全球有人的地方就有。
穷人没钱，自住房都还没有，或者还没还清贷款；富人钱多，分散投资，就会投资奇货可居，对于他们来说，房地产或曰不动产跟股票/债券/矿场/农场etc没什么区别，只不过是another investment。
一群穷人振臂高呼：房是用来住的，不是炒的！要不怎么说贫穷限制了穷人的想象力。其实不管怎么降，大部分穷人还是买不起，只不过刷刷存在感。
中外政府&专家不约而同说过同样的话：1/刚毕业没几年的小青年就买房，这是不现实的，不正常的。2/买不起房可以租房，如果你连房租都付不起，那就要反省一下自己，别动不动就怨这个怨那个。
抱怨太多，忘记了感恩！富人花几百万买下房，每月千八百的出租给穷人，使穷人可以不用花几百万就能享受到几百万的居住质量，为啥不感激反而抱怨呢？归根到底还是贪婪使之然！眼红富人卖房获利。所以穷人抱怨房价高根本就是个假说！
其实加拿大也不只有温哥华嘛，住不起温哥华可以住凉哥华；温哥华也不只有西温/温西，便宜的房子多的是嘛！明明你只有1元钱，却死乞白赖买100元的房子，买不起还怪这个，怨那个，别说NDP，PDN也冇办法

真的有几百万的房子，千八百就能租吗? 我是穷人，如果如你所说，咱绝对不抱怨，肯定感激涕零，能否给介绍一下?
大款眼中，500万的豪斯卖300万就算便宜了，屌丝眼里，50万的抗痘，凑个首付都哆哆嗦嗦，眼界果然差很多，不知道有多少拿着1块钱想买100元东西的梦想家，说来咱也崇拜一下。

四月樱花 : 2019-02-26#94

现在没成交量政府收不到过户费，又急了！

小出发 : 2019-02-26#95

四月樱花说:
现在没成交量政府收不到过户费，又急了！

活该死NDP

大刚子 : 2019-02-26#96

Feat 说:
NDP打压BC房价是迟迟早早的事，他们关心的不是房价而是选票。前任自由党因为什么倒台的？高房价。而NDP就是打着打压房价的牌才上位的，上位后没有马上打房价是想多捞点儿地产税收。但躲过初一躲不过十五，下次选举又近了，如果还想待在台上，必须得下狠手了。BC房价将从缓跌到急跌，让选民们看到实质。

期待

小出发 : 2019-02-26#97

BC房价将从缓跌到急跌？嗨我就不信了有多少选民们希望如此？！

lovemapleleaf : 2019-02-26#98

Joe.ca 说:
真的有几百万的房子，千八百就能租吗? 我是穷人，如果如你所说，咱绝对不抱怨，肯定感激涕零，能否给介绍一下?
大款眼中，500万的豪斯卖300万就算便宜了，屌丝眼里，50万的抗痘，凑个首付都哆哆嗦嗦，眼界果然差很多，不知道有多少拿着1块钱想买100元东西的梦想家，说来咱也崇拜一下。

我看过一些广告, 确实有几百万的房子，3000-4000就能租整个房子 , 相比房价来说租金很便宜, 每年租房的收益就1-2%

大款说千八百就能租也没说错,只不过是租其中的1个房间,或者是basement

考拉不是熊 : 2019-02-26#99

lovemapleleaf 说:
我看过一些广告, 确实有几百万的房子，3000-4000就能租 , 相比房价来说租金很便宜, 每年租房的收益就1-2%

大款说千八百就能租也没说错,只不过是租其中的1个房间,或者是basement

那就说清楚嘛，搞得我一阵激动，钱都准备好了，上个月搬砖的工资刚到手，本来想先租一个月的。

小出发 : 2019-02-26#100

一般是土地上有两栋以上房子主房边上出租一个小房子平时出门不在家的时候有人照看院子房租便宜平时给主人扫扫树叶铲铲雪遛遛狗什么的就是个看门狗啦相当于红楼梦里边的门子

光头和尚 : 2019-02-26#101

周雅说:
我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

市场冷清清，政府没钱和你什么关系，你大不了就回国去

光头和尚 : 2019-02-26#102

小出发说:
BC房价将从缓跌到急跌？嗨我就不信了有多少选民们希望如此？！

我就希望急跌到底，怎么啦。下辈子还是选NDP

北美大款 : 2019-02-26#103

Joe.ca 说:
真的有几百万的房子，千八百就能租吗? 我是穷人，如果如你所说，咱绝对不抱怨，肯定感激涕零，能否给介绍一下?
大款眼中，500万的豪斯卖300万就算便宜了，屌丝眼里，50万的抗痘，凑个首付都哆哆嗦嗦，眼界果然差很多，不知道有多少拿着1块钱想买100元东西的梦想家，说来咱也崇拜一下。

有志者事竟成！！！好好找，猪年一定会找到

另外，别纠结细节好么？就不能心领神会么？核心内容是说租金相对于购房款，绝对值要小的多！不用花巨款购房就能以小额租金获得巨款等值的居住质量。
如果凑个首付都要哆哆嗦嗦，那真不如租房住了。人生不过几十年，何必把自己弄得那么累？左右都是过一辈子，同样一栋房子，你租来住一辈子与买下来住一辈子，so far as 居住质量is concerned，有啥区别？ :wdb6:

北美大款 : 2019-02-26#104

小出发说:
房价就是阶级斗争
挺房价的唱衰房价的是两个对立的阶级阵营胜负谁手还不好说呢

我有房，我也不挺房价，我就希望房价一跌到底，越低越好！何以然呢？一是我现在的地税能大幅降低，二是我还能继续抄底购房。

lovemapleleaf : 2019-02-26#105

北美大款说:
有志者事竟成！！！好好找，猪年一定会找到

另外，别纠结细节好么？就不能心领神会么？核心内容是说租金相对于购房款，绝对值要小的多！不用花巨款购房就能以小额租金获得巨款等值的居住质量。
如果凑个首付都要哆哆嗦嗦，那真不如租房住了。人生不过几十年，何必把自己弄得那么累？左右都是过一辈子，同样一栋房子，你租来住一辈子与买下来住一辈子，so far as 居住质量is concerned，有啥区别？

房价太高的地方,租房还是划算的,但租房最大的问题是不稳定,假如房东要卖房就得搬家,搬个家又很麻烦,尤其是有小孩的家庭,找不到合适的房子小孩可能要被迫转学. 一般来说租房平均几年就会搬一次家,很少有一直长租的.

周雅 : 2019-02-26#106

光头和尚说:
市场冷清清，政府没钱和你什么关系，你大不了就回国去

一句话，回不去了啊！如果如你的头像那样一人吃饱全家不饿就简单了。
而且，你知道大温多少人包括华裔靠房地产/建筑市场吃饭吗？

格林尼治时间 : 2019-02-26#107

家园小千说:
租价肯定会下来，第二年的空置税会更高，看看会放出来多少。

家园小千说:
现实情况是原来空置的投机房屋，因为房价下跌出不了手，还要承担地税和空置税，所以有相当一部分会出现在租赁市场上，我的周围就有拿着旅游签证买下房子，现在在放租的。

温哥华空置率本身就是全国最低，那有那么多房子放出来，中国不说，这两年从卡尔加里搬过来的朋友就有好几个，而且大多几个朋友也打算退休后搬过来定居，纵观这二十年，就是香港回流，温哥华房价最差的时候，也比其他地方贵不少。
另外温哥华很多家庭也仅仅只是一套自主房，他们心底也并不希望房价不停涨（当然也不希望暴跌），因为除非你卖房后搬走，不然地税不停涨还影响子女今后买房生活

光头和尚 : 2019-02-26#108

周雅说:
一句话，回不去了啊！如果如你的头像那样一人吃饱全家不饿就简单了。
而且，你知道大温多少人包括华裔靠房地产/建筑市场吃饭吗？

靠房地产吃饭的就要让他们饿死，这些人风光和疯狂时候太他妈得意了，不把别人放眼里。

shi-ma-he : 2019-02-26#109

格林尼治时间说:
温哥华空置率本身就是全国最低，那有那么多房子放出来，中国不说，这两年从卡尔加里搬过来的朋友就有好几个，而且大多几个朋友也打算退休后搬过来定居，纵观这二十年，就是香港回流，温哥华房价最差的时候，也比其他地方贵不少。
另外温哥华很多家庭也仅仅只是一套自主房，他们心底也并不希望房价不停涨（当然也不希望暴跌），因为除非你卖房后搬走，不然地税不停涨还影响子女今后买房生活

空的不少，列志文都有不少独立屋没人住，温市更多。现在出空置税，不少人正忙着租出去，或想办法假装自住。

Kentucky Grass : 2019-02-26#110

大胆预测，豪宅价格下降后，温哥华普通住房的地税比例和绝对值会上涨，同时租金不跌还极有可能上涨来弥补地税增加的成本。

8341 : 2019-02-26#111

穷有穷过，富有富过。自由党下台就是因为支持高房价。 NDP能上台，也是因为那些抵制高房价的人。想留着政权，在议会大厅里干坐着数钱，就得打击高房价。强烈支持NDP

周雅说:
我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

反正没有投票权。。

考拉不是熊 : 2019-02-26#112

很多人之所以敢空房子，主要是因为房地产增值速度太快，导致租金收入相比之下可以忽略不计，因此选择空置，毕竟国外出租麻烦也不小，当房地产增值减慢甚至负增长时，除了大量的房产涌入到买卖市场外，很多需要继续持有的，不得不考虑投放至租赁市场，减少持有成本，因此会影响租赁的价格。

周雅 : 2019-02-26#113

8341 说:
穷有穷过，富有富过。自由党下台就是因为支持高房价。 NDP能上台，也是因为那些抵制高房价的人。想留着政权，在议会大厅里干坐着数钱，就得打击高房价。强烈支持NDP

反正没有投票权。。

我如果没有投票权还在这里说什么废话？

小游 : 2019-02-27#114

北美大款说:
我有房，我也不挺房价，我就希望房价一跌到底，越低越好！何以然呢？一是我现在的地税能大幅降低，二是我还能继续抄底购房。

地税大幅降低肯定是做梦呢

yanlantao : 2019-02-27#115

北美大款说:
咱俩说的不是一件事。
不过房地产也具备投资属性，保值属性和一般商品属性，既然如此，就避免不了人们投资，购买，并盈利。这个不是今天才有的，自古有之，也不是唯温哥华有，全球有人的地方就有。
穷人没钱，自住房都还没有，或者还没还清贷款；富人钱多，分散投资，就会投资奇货可居，对于他们来说，房地产或曰不动产跟股票/债券/矿场/农场etc没什么区别，只不过是another investment。
一群穷人振臂高呼：房是用来住的，不是炒的！要不怎么说贫穷限制了穷人的想象力。其实不管怎么降，大部分穷人还是买不起，只不过刷刷存在感。
中外政府&专家不约而同说过同样的话：1/刚毕业没几年的小青年就买房，这是不现实的，不正常的。2/买不起房可以租房，如果你连房租都付不起，那就要反省一下自己，别动不动就怨这个怨那个。
抱怨太多，忘记了感恩！富人花几百万买下房，每月千八百的出租给穷人，使穷人可以不用花几百万就能享受到几百万的居住质量，为啥不感激反而抱怨呢？归根到底还是贪婪使之然！眼红富人卖房获利。所以穷人抱怨房价高根本就是个假说！
其实加拿大也不只有温哥华嘛，住不起温哥华可以住凉哥华；温哥华也不只有西温/温西，便宜的房子多的是嘛！明明你只有1元钱，却死乞白赖买100元的房子，买不起还怪这个，怨那个，别说NDP，PDN也冇办法

人类的资源是有限的尤其土地，有钱人既然想获得更多的资源就要付出相应的责任，税。这和薪水越高缴税越多一个道理。所以ndp的政策没什么问题，只不过是出台太晚。
另外如果全部都是炒房的，都是富人，整个社区就会遭到破坏，小学找不到学生，医生买不起离医院近的房子，没有办法应付紧急情况。

年华止 : 2019-02-27#116

猴打滚儿说:
免费给房屋中介们提供talk track：
a. 政府不懂经济规律，此举除了增加民众恐慌以外，对控制房价并没有实际效果
b. 因为消费者对今后condo楼花销售的信心下降，间接促进了house的销售
c. NDP的执政行为进一步加深了对其执政能力的质疑，估计换届选举“求变”心态会很明显，建议持房观望，到换届后再做打算

你这些都是说烂了的陈腔烂调，差评！

北美大款 : 2019-02-27#117

小游说:
地税大幅降低肯定是做梦呢

刚新闻说了，大温房价会持续下跌，直至2021年反弹。这和我的预期不谋而合！所以说，必须要有梦想！我棉裤一脱，大温的春姑娘就来了，让我们满怀春梦，走向抄底的2020年 :wdb32:

考拉不是熊 : 2019-02-27#118

北美大款说:
刚新闻说了，大温房价会持续下跌，直至2021年反弹。这和我的预期不谋而合！所以说，必须要有梦想！我棉裤一脱，大温的春姑娘就来了，让我们满怀春梦，走向抄底的2020年

又是春，又是色，还有脱，活色生香。

木姜子 : 2019-02-27#119

年华止说:
你这些都是说烂了的陈腔烂调，差评！

房规千万条，归路就一条。
买房不从速，回首泪千行。

希望能帮到黔驴技穷的中介们

北美大款 : 2019-02-27#120

Joe.ca 说:
又是春，又是色，还有脱，活色生香。

嘿嘿嘿嘿，知我者，仁兄也

小游 : 2019-02-27#121

北美大款说:
刚新闻说了，大温房价会持续下跌，直至2021年反弹。这和我的预期不谋而合！所以说，必须要有梦想！我棉裤一脱，大温的春姑娘就来了，让我们满怀春梦，走向抄底的2020年

我是说地税

北美大款 : 2019-02-27#122

小游说:
我是说地税

是，我看到了，那没办法，堤内损失堤外补，就指着NDP把房价砸深点儿了

周雅 : 2019-02-27#123

BC省新民主党政府财政部长Carole James指出，省政府推出的这一加拿大首个楼花买卖登记注册项目能够起到两个作用，一是限制了公寓楼单元楼花炒作推高房价的行为，有助于缓解BC省居民买不起房的问题; 二是堵住了炒楼花者因为买卖活动没有注册而逃避税收的漏洞。

---能不能限制公寓楼单元楼花炒作打压房价还不知道，但BC省政府利用这些楼花买卖信息更多收取所得税、资本增值税和房地产交易税那是铁板丁丁的~

waren : 2019-02-27#124

ldcx 说:
为啥一定要学比佛利山，学学硅谷也行啊。邻居老美工签收紧，一大波码农正在赶来加拿大的路上。

难怪我一熟人前2年回到加拿大。

秘密马 : 2019-02-28#125

小刘子说:
还是自由党好

穷鬼太多了，想白吃白喝不干活的人都支持ndp .ndp 加拿大联邦政府如果是ndp 执政会比土豆更糟糕

周雅 : 2019-02-28#126

疯涨8年被限购玩崩高盛：加拿大楼市还没跌出婴儿底

随着加拿大2016年出台一系列限制外国人投资房产的政策并不断加码，该国楼市近10年的高速增长也告一段落。随着2019年楼市仍没有回暖的迹象，有关“楼市暴跌”的担忧不断在市场上蔓延。加拿大的房产，到底跌到何处才是“婴儿底”呢？

高盛通过建模对比了加拿大核心城市房产与美国核心沿海城市和世界主要都市，指出未来三年内加国房地产仍将处于调整阶段，但温哥华地区的房产仍有20%的下跌空间。

早些时候的学术研究报告指出，特大城市维持楼市高租售比离不开强劲的需求和对新建住房数量进行严格的限制。根据高盛的估值模型，如果以美国城市的房价作为“公允价值”，多伦多和温哥华的房价存在着30%和45%的溢价，但如果引入悉尼、奥斯陆和斯德哥尔摩作为国际参照组，那么多伦多的楼市不存在溢价，而温哥华楼市还有15%的泡沫。

同时，高盛采用了类似的方法预测了温哥华和多伦多的未来三年的房价走势，综合分析了人口、收入和房价走势因素，总结得出未来三年内，多伦多的房价将会相对保持平稳，然而温哥华的房价还有约20% 的下行空间。

周雅 : 2019-02-28#127

杨乃文《女爵》,有味道...

加拿大家园论坛BC NDP推打击炒房新规 -全加拿大最强

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