BC NDP推打击炒房新规 -全加拿大最强

[考拉不是熊]

我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

其实要解决这一方案，就要分两手，一方面推动大量的廉租住宅，保证低收入人口有栖身之地，另一方面适当抑制过热的房地产市场，发展别的产业，防止经济泡沫化，确保城市的合理人群结构，才能保证城市和谐发展。

 

[ldcx]

现实情况是原来空置的投机房屋，因为房价下跌出不了手，还要承担地税和空置税，所以有相当一部分会出现在租赁市场上，我的周围就有拿着旅游签证买下房子，现在在放租的。

我觉得你说的这个情况是0-5年的预测，我上面说的那个是5-15年的

 

[ldcx]

我的想法其实有些矛盾，一方面我希望政府对快速上涨的房价进行一定的干预从而控制房价大升，另一方面又不想NDP政府像老共那样出台无数的政策非市场化强力干预房地产市场，造成房地产市场冷清清的，毕竟房地产/建筑市场说是BC第一支持产业应该不为过的。房地产不行了，NDP政府拿什么提升经济？

所以看看房价降的差不多了下次就可以不选他们了，反正3年一换吗

 

[BMO99]

其實要解決這一方案，就要分兩手，一方面推動大量的廉租住宅，保證低收入人口有棲身之地，另一方面適當抑製過熱的房地產市場，發展別的產業，防止經濟泡沫化，確保城市的合理人群結構，才能保證城市和諧發展。

像美國德州一樣高的房地產稅率，房價自然就穩定，稅率高但房價低所以稅賦也在可付擔情況下。

 

[ldcx]

政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

为啥一定要学比佛利山，学学硅谷也行啊。邻居老美工签收紧，一大波码农正在赶来加拿大的路上。

 

[ldcx]

控制税和投机税应该每年递增，今年2%，明年5%，后年10%，，，不然有本事的年轻人都跑了，房价不降下来这些税收一直上涨，甚至翻倍。
华人就想买个房子，坐享其成，世世代代当食利阶层，盘剥本地人和穷人青年，这样的社会是没有前途的。

盘剥一下本地人也未必就需要feel guilty, 移民来的时候他们不也是各种办法限制新移民的就业机会么，如果新移民能顺利就业，安全感提升，钻营地产的人也就相对少点吧。

 

[ldcx]

其实要解决这一方案，就要分两手，一方面推动大量的廉租住宅，保证低收入人口有栖身之地，另一方面适当抑制过热的房地产市场，发展别的产业，防止经济泡沫化，确保城市的合理人群结构，才能保证城市和谐发展。

如何推动大量的廉租住宅？反正政府是不会掏钱建的。还是要建商建出来有人买了当包租婆才行啊？

 

[考拉不是熊]

如何推动大量的廉租住宅？反正政府是不会掏钱建的。还是要建商建出来有人买了当包租婆才行啊？

这个必须靠政府，没办法，从房地产上获取的税收，补贴到廉租房建设中，就是所谓的杀富济贫，富人拿钱买平安。

 

[考拉不是熊]

熬不住了，先睡了，晚安。

 

[yanlantao]

政策都是双刃剑，顾头不顾尾势必造成某些方面缺失。
现行的打压房价貌似顺民心顾及了本地人购房需求，但是贷款压力测试仍然将大部分购房者排斥在外，而且房价减价有限，1000万的房子降低个1-200万对大众而言没什么意义。其实受益的还是不受贷款压力测试影响的富人，普通大众获益有限。反而对房地产相关产业造成了负面影响，千千万万的家庭收入减少。另一个连带效应就是政府的税收可能会减少。政府税收减少导致政府财政入不敷出，进一步消极影响到社会生活诸方面，受影响的还是底层。政府只能对富人加税，又导致富人及上层流失，富人走了，带着资本和创业一起走了，最后的结果就是一群穷人愤怒声讨指责政府

温哥华有资本和创业？是炒房吧。。。

 

[北美大款]

温哥华有资本和创业？是炒房吧。。。

咱俩说的不是一件事。
不过房地产也具备投资属性，保值属性和一般商品属性，既然如此，就避免不了人们投资，购买，并盈利。这个不是今天才有的，自古有之，也不是唯温哥华有，全球有人的地方就有。
穷人没钱，自住房都还没有，或者还没还清贷款；富人钱多，分散投资，就会投资奇货可居，对于他们来说，房地产或曰不动产跟股票/债券/矿场/农场etc没什么区别，只不过是another investment。
一群穷人振臂高呼：房是用来住的，不是炒的！要不怎么说贫穷限制了穷人的想象力。其实不管怎么降，大部分穷人还是买不起，只不过刷刷存在感。
中外政府&专家不约而同说过同样的话：1/刚毕业没几年的小青年就买房，这是不现实的，不正常的。2/买不起房可以租房，如果你连房租都付不起，那就要反省一下自己，别动不动就怨这个怨那个。
抱怨太多，忘记了感恩！富人花几百万买下房，每月千八百的出租给穷人，使穷人可以不用花几百万就能享受到几百万的居住质量，为啥不感激反而抱怨呢？归根到底还是贪婪使之然！眼红富人卖房获利。所以穷人抱怨房价高根本就是个假说！
其实加拿大也不只有温哥华嘛，住不起温哥华可以住凉哥华；温哥华也不只有西温/温西，便宜的房子多的是嘛！明明你只有1元钱，却死乞白赖买100元的房子，买不起还怪这个，怨那个，别说NDP，PDN也冇办法

 

[小出发]

房价就是阶级斗争
挺房价的 唱衰房价的 是两个对立的阶级阵营 胜负谁手 还不好说呢

 

[考拉不是熊]

咱俩说的不是一件事。
不过房地产也具备投资属性，保值属性和一般商品属性，既然如此，就避免不了人们投资，购买，并盈利。这个不是今天才有的，自古有之，也不是唯温哥华有，全球有人的地方就有。
穷人没钱，自住房都还没有，或者还没还清贷款；富人钱多，分散投资，就会投资奇货可居，对于他们来说，房地产或曰不动产跟股票/债券/矿场/农场etc没什么区别，只不过是another investment。
一群穷人振臂高呼：房是用来住的，不是炒的！要不怎么说贫穷限制了穷人的想象力。其实不管怎么降，大部分穷人还是买不起，只不过刷刷存在感。
中外政府&专家不约而同说过同样的话：1/刚毕业没几年的小青年就买房，这是不现实的，不正常的。2/买不起房可以租房，如果你连房租都付不起，那就要反省一下自己，别动不动就怨这个怨那个。
抱怨太多，忘记了感恩！富人花几百万买下房，每月千八百的出租给穷人，使穷人可以不用花几百万就能享受到几百万的居住质量，为啥不感激反而抱怨呢？归根到底还是贪婪使之然！眼红富人卖房获利。所以穷人抱怨房价高根本就是个假说！
其实加拿大也不只有温哥华嘛，住不起温哥华可以住凉哥华；温哥华也不只有西温/温西，便宜的房子多的是嘛！明明你只有1元钱，却死乞白赖买100元的房子，买不起还怪这个，怨那个，别说NDP，PDN也冇办法

真的有几百万的房子，千八百就能租吗? 我是穷人，如果如你所说，咱绝对不抱怨，肯定感激涕零，能否给介绍一下?
大款眼中，500万的豪斯卖300万就算便宜了，屌丝眼里，50万的抗痘，凑个首付都哆哆嗦嗦，眼界果然差很多，不知道有多少拿着1块钱想买100元东西的梦想家，说来咱也崇拜一下。

 

[四月樱花]

现在没成交量政府收不到过户费，又急了！

 

[小出发]

现在没成交量政府收不到过户费，又急了！

活该 死NDP

 

[大刚子]

NDP打压BC房价是迟迟早早的事，他们关心的不是房价而是选票。前任自由党因为什么倒台的？高房价。而NDP就是打着打压房价的牌才上位的，上位后没有马上打房价是想多捞点儿地产税收。但躲过初一躲不过十五，下次选举又近了，如果还想待在台上，必须得下狠手了。BC房价将从缓跌到急跌，让选民们看到实质。

期待

 

[小出发]

BC房价将从缓跌到急跌？嗨我就不信了 有多少选民们希望如此？！

 

[lovemapleleaf]

真的有几百万的房子，千八百就能租吗? 我是穷人，如果如你所说，咱绝对不抱怨，肯定感激涕零，能否给介绍一下?
大款眼中，500万的豪斯卖300万就算便宜了，屌丝眼里，50万的抗痘，凑个首付都哆哆嗦嗦，眼界果然差很多，不知道有多少拿着1块钱想买100元东西的梦想家，说来咱也崇拜一下。

我看过一些广告, 确实有几百万的房子，3000-4000就能租整个房子 , 相比房价来说租金很便宜, 每年租房的收益就1-2%

大款说千八百就能租也没说错,只不过是租其中的1个房间,或者是basement

 

[考拉不是熊]

我看过一些广告, 确实有几百万的房子，3000-4000就能租 , 相比房价来说租金很便宜, 每年租房的收益就1-2%

大款说千八百就能租也没说错,只不过是租其中的1个房间,或者是basement

那就说清楚嘛，搞得我一阵激动，钱都准备好了，上个月搬砖的工资刚到手，本来想先租一个月的。

 

[小出发]

一般是土地上有两栋以上房子 主房边上出租一个小房子 平时出门不在家的时候 有人照看院子 房租便宜 平时给主人扫扫树叶 铲铲雪 遛遛狗什么的 就是个看门狗啦 相当于红楼梦里边的门子