卡城的房子越来越贵，请大家来说说！

[raymond123456]

没关系啊，一起去看二手房也好，有个伴。。。。

好啊！好啊！

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

今天你们没去STAMPEDE PARK 吗？游乐场超级好玩呢，今天早上家庭免费门票呢，刚刚去玩了回来，里面什么项目都得花钱呢，200刀又没了。。。。今年8月份还有个歌舞剧的SHOW，两个人400刀的票啊，贵，不带孩子去，这么贵的票，孩子也看不懂。。。。10月份还要去度假，每年都忙碌的不行，我老公独生子女，只有一个孩子，不生老二，玩还不够玩的呢。。。。

 

[raymond123456]

你是说Raymond 不知道?

有大买大，有大吃大，不买白不买，哈哈，别太认真，咱们开心聊天，是不？

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

好啊！好啊！

好的好的，悄悄话我，然后有时间我们就去NW跑去。你有好的JJ吗？？

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

有大买大，有大吃大，不买白不买，哈哈，别太认真，咱们开心聊天，是不？

说真的呢，悄悄话我哦。嗯，说什么都没关系，大家开心聊天，我不会往心里去的。

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

有大买大，有大吃大，不买白不买，哈哈，别太认真，咱们开心聊天，是不？

生活这样美好，这样幸福，天天开开心心的最重要了。。。。悄悄话你的联系方式，我们去看房。

 

[rengo]

如果月供和房租差不多,干嘛不买!

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

有大买大，有大吃大，不买白不买，哈哈，别太认真，咱们开心聊天，是不？

我还在SAIT读书呢，8月19日期末考试，等我考完试的好吗？？今年年底我们争取都定下来。。。。我也挺急搬家呢。

 

[raymond123456]

关键是如果买个房子能破产，干嘛还要买房子，贷款我都是选的20年还清的那种，在我和老公50多岁前还清，然后加拿大67岁退休。。。。还有30多年的工作时间呢，在加拿大，只要勤快点就饿不死的。估计我和老公不会回中国养老了，肯定在加拿大养老了。未来退休了，卖了套房产还能补贴养老金，买房子就当变相存钱了。我们这代人不会过日子，月光族，如果不买房，怎么存钱。

基本上我也是这样想。房子是逼着还贷款，钱硬着省下来，不然我到处遑遑钱还是一分不剩。
到时候老了，那么一点退休金再加上啥能变卖值钱的东西都没有，那怎么办呢？

 

[raymond123456]

我还在SAIT读书呢，8月19日期末考试，等我考完试的好吗？？今年年底我们争取都定下来。。。。我也挺急搬家呢。

不急，慢慢来。你还读书那么勤奋啊？

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

不急，慢慢来。你还读书那么勤奋啊？

嗯，在读，身边还有四十岁的大姐还在读啊，不读感觉自己太不上进了。

 

[mayibanjia]

有大买大，有大吃大，不买白不买，哈哈，别太认真，咱们开心聊天，是不？

你前几个帖子不开心啊，孙月好象也不太happy。

 

[不新的移民]

加拿大盖房一大怪，不用水泥砖头--纤维板凑上来。

这里没有纤维板， 就是胶合板和石膏板， 外墙和剪力墙是胶合板，其他分隔墙是石膏板。
水泥砖头的建筑早就淘汰了。

 

[西岭山上雪]

回头看几十年房价虽有起落但总是涨的，所以只要手里保持一定的现金流（能付三年以上按揭）就不怕失业、不怕房价跌，跌下来总会涨上去的，长远看房产还是保值、增值的。卡尔加里的房价与加拿大其它城市比应该还是有潜力的，应该是较低的。比什么：1、比经济发展前景；2、比失业率；3、比家庭平均收入（房价收入比）；4、比人口增长率；5、比租金与房价的比值；如果资金紧张，可以先买好区、老区就离市中心近的区里面的老房、小房但地大的房子，特别是那些可分割土地的房子，自己先住下来，过些年等有条件了再换大房子、新房子，哪个是这个房子一定为你挣不少钱。现在在一些离市中心较近的地区最低30多万都能买到一所独立的、可分割土地的房子。

 

[逍遥侯]

回头看几十年房价虽有起落但总是涨的，所以只要手里保持一定的现金流（能付三年以上按揭）就不怕失业、不怕房价跌，跌下来总会涨上去的，长远看房产还是保值、增值的。卡尔加里的房价与加拿大其它城市比应该还是有潜力的，应该是较低的。比什么：1、比经济发展前景；2、比失业率；3、比家庭平均收入（房价收入比）；4、比人口增长率；5、比租金与房价的比值；如果资金紧张，可以先买好区、老区就离市中心近的区里面的老房、小房但地大的房子，特别是那些可分割土地的房子，自己先住下来，过些年等有条件了再换大房子、新房子，哪个是这个房子一定为你挣不少钱。现在在一些离市中心较近的地区最低30多万都能买到一所独立的、可分割土地的房子。

好贴, 请问买了几套?

 

[东枫楼]

是不是因为卡城都是做石油工作的比较多，收入高所以对房价都不敏感？
有没有最普通工作，体力劳动或者收入比较普通的朋友来聊聊房子？
卡城现在二手房源好像不多，而且50万也买不到什么稍微好一点点的小独立屋？
（大约1300-1600尺的2005年后建的有双车库的，想在NW。）

大家怎么看房价，会不会继续往上走？一个人做一份简单的体力活，已经买不起了。两人都是一般的工作，50万已经比较吃力了。

请教大家的看法，谢谢！

南面没有30万的独立屋，只有30万左右的 联排 或双拼。

50万的预算 完全可以买到 你所提的那样条件的 物业。

但对于 稍微好 的这个指标，无法定量，

曾有一个 温哥华的垃圾说，卡城100万以下的 都不是房子。

温哥华还真没有啥1300-1600的house。 卡城100万以上的房子的面积，才跟温哥华的房子面积匹配。卡城100万以下的house，就是类似多伦多北边的工人新村吧。就是中国农村，每家house也比卡城的大。

 

[zxcvirgin]

买房子首付贷款是一件事，之后的养房子维护房子是另一件事。而且这后面一件事儿在我现在看来远比之前的那件来的痛苦。首付多少贷款能不能批当时就能知道，不批最多接着租房子住，也没什么损失。买了房子之后除了月供半月供，每个月纠结于各种各样的bills，tax，insurance，这才是目前大部分房奴族最大的痛苦。如果仅仅是这个，至少之前有过预计，心里强大的也没什么过不去的；还有各种house maintenance，yard work， 别说一个妈妈带两个孩子（有钱能请人干的不在这里范围内），就算是一个不太handy或者恐高的爸爸都未必能handle的了。你看看老外车库那2面3面墙的工具，不是摆样子看的，都是真的用的到的。。。就现在这种一个礼拜两场雨，剩下5天都是大太阳的天气，一个礼拜割草一次是最起码的，不讲究的用个mower推一推，2个小时基本够了，讲究的还要去买一个trimmer，边边角角都要修，加上mower，3、4个小时基本就用在里面了。然后把草割短了，可以更方便的除weed。。。撅着腚顶着烈日挨着蚊子咬蹲在草地里挖野草，一般大概一周一次的话一次也就1小时。。。这个只是除草，养花的要浇水施肥防晒除虫，养树的要剪枝扫树叶，当然，如果您要是把后院草全扒了全都种上葱。。。可能能省事点。。。但是还要祈祷别哪天下冰雹全都砸死了。

家里是新房子还好，开始的时候交的钱多一点，之后的维护能少一些；当初买的是老房子的，从上到下从里到外，这一周基本就没有消停的时候。屋顶看看是不是漏了？油毡子是不是掉了老化了？瓦片是不是碎了？屋檐下面的排水是不是好用？是不是堵了？堵了别忘了用那种6、7米的梯子爬上去用手把里面的鸟粪落叶抠出来；外墙是stucco的还好，要是木板的，看看油漆是不是脱落了？3、5年刷一次漆是难免的。窗户要是老房子基本没有塑钢的，除了冬天散热漏气不环保，夏天还可能要漏雨，上面的油漆也要3、5年重新上一次。然后地下室，外墙是不是漏水啊？各种drainage的洞口是不是堵好了？否则老鼠或者说田鼠或者Whatever就会去你家住两天。外面一圈french drain是不是还管用？地下室的窗户是不是密封？然后到了里面，furnace是不是工作正常啊？要是不当心什么时候火苗灭了，你会不会点啊？还有hot water tank，一样的道理，是不是还在工作啊，怎么点火苗啊，然后2、3年别忘了换换里面的Anode rod，否则你就等着你的tank里面接水垢吧。然后1个月至少一次，往滤水器里面加盐，简单？是不难，20公斤一袋的盐您得先从超市抱回来，然后再倒到你的滤水器里面去。你的furnace上面是用的一次性的滤网还是多次的啊？一次的一个滤网20来刀，三个月换一次别忘了；多次的1个月要拿出来清洗一次，否则很快你就会发现你家的furnace不工作了。。。到了冬天，湿度太低口干舌燥？早上起来出鼻血？装个加湿器吧，drum的还好，除了用水量大一些，加湿效果差一些，安装至少方便；fan power的或者by-pass的不handy的人就算了吧，相信我，您自己多半儿装不好，费了力不说，还发现water bill疯长。。。然后只好停了，只好继续口干舌燥。。。找人装？没问题啊，有钱啥不好办，200多刀安装费而已，有钱人不在乎。

趁着吃午饭想到了这么些个，就随便写了，其实还有更多没有想到的留待后人补充。。。只是一个建议，如果您没有那个决心和能力拾掇一套house，建议您还是走condo或者townhouse路线，省时省力，别心疼那几百刀的物业管理费，你自己干或者找人干那些活儿未必比这个价格低。

 

[Horse Dragoon]

楼上的讲得很实道..

 

[chris_cc]

Engineer II了，您还愁这？

买房子首付贷款是一件事，之后的养房子维护房子是另一件事。而且这后面一件事儿在我现在看来远比之前的那件来的痛苦。首付多少贷款能不能批当时就能知道，不批最多接着租房子住，也没什么损失。买了房子之后除了月供半月供，每个月纠结于各种各样的bills，tax，insurance，这才是目前大部分房奴族最大的痛苦。如果仅仅是这个，至少之前有过预计，心里强大的也没什么过不去的；还有各种house maintenance，yard work， 别说一个妈妈带两个孩子（有钱能请人干的不在这里范围内），就算是一个不太handy或者恐高的爸爸都未必能handle的了。你看看老外车库那2面3面墙的工具，不是摆样子看的，都是真的用的到的。。。就现在这种一个礼拜两场雨，剩下5天都是大太阳的天气，一个礼拜割草一次是最起码的，不讲究的用个mower推一推，2个小时基本够了，讲究的还要去买一个trimmer，边边角角都要修，加上mower，3、4个小时基本就用在里面了。然后把草割短了，可以更方便的除weed。。。撅着腚顶着烈日挨着蚊子咬蹲在草地里挖野草，一般大概一周一次的话一次也就1小时。。。这个只是除草，养花的要浇水施肥防晒除虫，养树的要剪枝扫树叶，当然，如果您要是把后院草全扒了全都种上葱。。。可能能省事点。。。但是还要祈祷别哪天下冰雹全都砸死了。

家里是新房子还好，开始的时候交的钱多一点，之后的维护能少一些；当初买的是老房子的，从上到下从里到外，这一周基本就没有消停的时候。屋顶看看是不是漏了？油毡子是不是掉了老化了？瓦片是不是碎了？屋檐下面的排水是不是好用？是不是堵了？堵了别忘了用那种6、7米的梯子爬上去用手把里面的鸟粪落叶抠出来；外墙是stucco的还好，要是木板的，看看油漆是不是脱落了？3、5年刷一次漆是难免的。窗户要是老房子基本没有塑钢的，除了冬天散热漏气不环保，夏天还可能要漏雨，上面的油漆也要3、5年重新上一次。然后地下室，外墙是不是漏水啊？各种drainage的洞口是不是堵好了？否则老鼠或者说田鼠或者Whatever就会去你家住两天。外面一圈french drain是不是还管用？地下室的窗户是不是密封？然后到了里面，furnace是不是工作正常啊？要是不当心什么时候火苗灭了，你会不会点啊？还有hot water tank，一样的道理，是不是还在工作啊，怎么点火苗啊，然后2、3年别忘了换换里面的Anode rod，否则你就等着你的tank里面接水垢吧。然后1个月至少一次，往滤水器里面加盐，简单？是不难，20公斤一袋的盐您得先从超市抱回来，然后再倒到你的滤水器里面去。你的furnace上面是用的一次性的滤网还是多次的啊？一次的一个滤网20来刀，三个月换一次别忘了；多次的1个月要拿出来清洗一次，否则很快你就会发现你家的furnace不工作了。。。到了冬天，湿度太低口干舌燥？早上起来出鼻血？装个加湿器吧，drum的还好，除了用水量大一些，加湿效果差一些，安装至少方便；fan power的或者by-pass的不handy的人就算了吧，相信我，您自己多半儿装不好，费了力不说，还发现water bill疯长。。。然后只好停了，只好继续口干舌燥。。。找人装？没问题啊，有钱啥不好办，200多刀安装费而已，有钱人不在乎。

趁着吃午饭想到了这么些个，就随便写了，其实还有更多没有想到的留待后人补充。。。只是一个建议，如果您没有那个决心和能力拾掇一套house，建议您还是走condo或者townhouse路线，省时省力，别心疼那几百刀的物业管理费，你自己干或者找人干那些活儿未必比这个价格低。

 

[chris_cc]

有这好事？同问。

好贴, 请问买了几套?