但我有一朋友,加拿大公民,在香港工作,但他还是按居民报税的,说是对退休有好处在美国工作成为税务居民,在加拿大就deemed non resident了,不由得你不做。
在加拿大保留房子,出租收入减掉成本后按非税居民扣税25%。其实房屋保险,地税,贷款利息,房屋折旧,维修,管理公司费用,utility等都可以算到出租成本里,最后应税收入也没有多少了,上不了多少税。
这个税在美国可以申请foreign tax credit,能拿到多少要看其他收入情况。
请问为什么一定要deem non resident? 如果做非居民的话,不是要关闭所有的银行账户?可是我房子不想卖,那银行的MORTGAGE怎么办呀?在美国工作成为税务居民,在加拿大就deemed non resident了,不由得你不做。
在加拿大保留房子,出租收入减掉成本后按非税居民扣税25%。其实房屋保险,地税,贷款利息,房屋折旧,维修,管理公司费用,utility等都可以算到出租成本里,最后应税收入也没有多少了,上不了多少税。
这个税在美国可以申请foreign tax credit,能拿到多少要看其他收入情况。