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“卖掉不用交税的”:你的几套house和condo是如何设计到这套卖掉不用交税(capital gain)?
我这个HOUSE是自主住房: PRINCIPLE RESIDENTS, 不用交增值税, 我其他CONDO是投资房, 要交税.
“卖掉不用交税的”:你的几套house和condo是如何设计到这套卖掉不用交税(capital gain)?
北京的房子一般北京人买不起,但不影响北京房价越来越贵。多伦多人买不起多伦多的房,多伦多的房也跌不下去,有的是人买。大城市的挤出效应一定是把人们往外面挤。论坛上不是有人说在downtown上班,想把房子买到brampton或oshawa吗?
前两年,new market的房价还比较低,这两年,不得了了,真正是暴涨。现在人们都在说oshawa的房价低,估计不远的将来,东边的房价也会到了人们买不起的地步。
马老大,你的这个校友眼光不行。搞10年才搞了30万的净收入,真的不是太不行了,我见过的非JJ的水平比TA高的太多了。我一个大学校友是大鹏地产的JJ, 他早在2002年在十家饱买了HOUSE, 当时只要30多万, 可到了2012年, 10年了才涨到60万, 他卖掉了, 在NEW MARKET买了个4000尺的大HOUSE只要80万, 买完后这两年开涨,他的HOUSE都要100万了,
自住房卖了不用交税,只能一次!如果你卖掉自住房house(不交增值税袋袋平安)搬到投资房condo住一段时间,再买一套house申请为自住房(住不住进去不重要)过一段再把升值的house卖掉还是不用交增值税吗?
是一生有75万的免税额,2014改为80万了。自住房卖了不用交税,只能一次!
可以refinance,或做line of credit,拿出钱就是现金。房子涨了, 你能卖掉不住吗? 都是刚需的就不要谈房子给你存钱了
年收入50万?2010年4月我买了这个HOUSE, 当时是60万,
今年8月, 我的紧隔壁HOUSE卖了97万,
前几天, 10月28号我家对面的HOUSE挂牌卖,开95万, 结果, 11月4号卖掉,才7天, 卖价100万7千.
我家这个小街的HOUSE都一个样, 2400尺左右, 两层独立屋.
4年半了, 我的HOUSE涨了40万,67%的涨幅呵, 卖掉不用交税的,
而我这4年半下来, 年收入在50万, 税后就是30万多点.
这说明了, 房子就是个印钞机, 每天给你净挣大概250刀. 而自己上班累死累活挣的还要交税.
不过, 工作和房子都要有才是最硬的道理!
是的, 加拿大税法规定的, 在一年内你卖掉主住房,搬走住再买房你可以指定任一个是自住住房.如果你卖掉自住房house(不交增值税袋袋平安)搬到投资房condo住一段时间,再买一套house申请为自住房(住不住进去不重要)过一段再把升值的house卖掉还是不用交增值税吗?
理论上实际上都讲是无数次, 即你30年前买一个, 20年前卖掉再买一个,10年前卖掉再买一个, 今年卖掉再买一个, 10年后卖掉永不交税..自住房卖了不用交税,只能一次!