买独立的,好控制点这个倒没错。从长期看,房价肯定是上涨的。
现在多伦多downtown condo,两居室,1000平方尺的卖50万,相比10年前,贵了一倍。
但25年后,也许就值100万了。你现在付10万首付投资,25年后你还了清贷款,得100万。
这25年间,你用租金还房贷,交物业费,房产税。
但问题是,这里这condo物业费年年涨,25年后,估计物业费每个月1000了。
我买condo前就买house了.版主现在鸟枪换炮啦?我记得你以前是专买Condo的
谢谢.您现在还做Condo投资吗?以前看过你写的有关帖子,写的挺好。
今年的通货膨胀很厉害,来加拿大3年多了,前2年都没有感觉到通货膨胀,但是从今年年初起就明显感觉到了通涨,因为每周都要去买菜。所以今年房子肯定是要涨的,所有的东西都涨,房子作为商品当然要涨价。今年如果手里面持有加币的话,肯定是亏大了。房子可以做抵御通胀最有力的武器。
所以楼主要把今年的通胀考虑进去。
你得再算算。起码投资不是这个算法。投资为什么不来我们NANAIMO呢?投资同时又为退休预备的话,我们这应该是不错的选择,温哥华岛NANAIMO,8万人口,离温哥华,维多利亚都不远。独立屋租金回报率大约有5%,好比这套房,http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14970670,现在楼下单位租金695,楼上1800,租客付电费。地税年3900,垃圾费季280,加上保险费,一年业主负担约6000。一年净租金收入有23000多了
你觉得问题在哪里呢?我是假设自己全款买房不贷款的,在目前利率下,如果贷款只会使回报率变得更高而已。另一个因素就是维修的费用,以我目前持有的房子的经验,十年以内的新房维修费用几乎很少的。