预测2018年内，国内房地产雪崩式下跌，您准备好度过漫漫长冬没有？

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国内是两极分化, 闲置的房子多数在有钱人的手里, 有些人家有多套房子,没什么贷款压力,租不出去也无所谓. 国内的有钱人也没地方投资, 股市靠不住, 存银行贬值很快, 只有买房产来保值,所以房子很难跌

现在国内已经养成了一种惯性,那就是房子是不会大跌的, 跌稍微狠一点政府就会坐不住,然后调整政策, 房价下一次会涨更高, 大家都是这么想, 房价很难大跌.

中国已经被房地产绑架了,除非出现全社会性的动荡,有钱人纷纷抛房跑路, 要不然房价很难大跌.

它涨到很高的时候我就怕了……试想如果一线城市卖到20万一平方，三四线城市卖到5万一平方……那么，天塌下来，中国政府（中共）不就破产了吗？这……比起2008年金融危机严重无数倍！

我不是很明白拿着几套房子为什么不租也不卖。对于我来说，由于房地产的流动性极差，所以我如果想持有几套房产，除了一套自住，剩余的要租出去赚取现金流（即便没有贷款--因为对于我来说，没钱一次性付款就别买房了）。

其实，如果很多空置的房产是有钱人持有，并且没有贷款，那么，最终这些房产持有者想获利很难--因为当所有的有钱人也有房，你卖房子出去，买你房子的人一定比你穷，所以，除非买家能够借天量债务，否则你的成交价必定会比你想象中要低。其实，温哥华的问题就在于，房价到天上去了，很多人买不起100多万元的房子了，所以，成交量暴跌，价钱也开始下来。

 

[战斗在加国]

它涨到很高的时候我就怕了……试想如果一线城市卖到20万一平方，三四线城市卖到5万一平方……那么，天塌下来，中国政府（中共）不就破产了吗？这……比起2008年金融危机严重无数倍！

我不是很明白拿着几套房子为什么不租也不卖。对于我来说，由于房地产的流动性极差，所以我如果想持有几套房产，除了一套自住，剩余的要租出去赚取现金流（即便没有贷款--因为对于我来说，没钱一次性付款就别买房了）。

其实，如果很多空置的房产是有钱人持有，并且没有贷款，那么，最终这些房产持有者想获利很难--因为当所有的有钱人也有房，你卖房子出去，买你房子的人一定比你穷，所以，除非买家能够借天量债务，否则你的成交价必定会比你想象中要低。其实，温哥华的问题就在于，房价到天上去了，很多人买不起100多万元的房子了，所以，成交量暴跌，价钱也开始下来。

在华尔街流传有这样一个故事，有两个交易员在炒一罐沙丁鱼罐头，每次交易，一方都以更高的价格从对手那边买进这罐沙丁鱼罐头。不停地交易下来，两个人都赚了很多钱。

直到有一天，其中一个交易员就特别纳闷，这罐沙丁鱼罐头到底有什么特别的？居然能卖出如此天价？于是就好奇的打开了罐头，结果打开后发现，这罐沙丁鱼早就变质发臭了。于是他就恼怒地指责卖给他沙丁鱼罐头的对手卖假货。对方却回答他：“谁让你打开的，这罐沙丁鱼本来就是用来做交易的，不是用来吃的！

中国的房子就类似这罐沙丁鱼罐头,很多房子不是拿来住的,是拿来炒的,中国有大量的人愿意去保持这种交易,所以只要社会还算稳定, 理论上就可以一直交易下去

 

[温东仔]

中国历史上，除了最短命的隋朝存在了39年，其他时代都是几百年。一个王朝能否灭亡，经济因素非常重要，一国经济不行了，要么武力强大靠侵略，要么人民生活不下去了，要起义。目前这两点还都远远看不到。按大唐王朝的贞观之治，按清朝的康乾盛世，目前中华人民共和国只成立了68年，还处于经济上康乾盛世的时期（只考虑经济），还处于鼎盛时期，还没有到走下坡路，维持一段时期，然后再大幅衰落反弹最后崩溃的阶段。从王朝存在历史上看，一般也要几百年，唐朝289年，宋朝319年，明朝266年，清朝366年，就连中华民国到目前为止还106年，所以中华人民共和国，客观讲，就算打个明朝的对折扣，也要存活133年，我们这一代人是看不到王朝更替了，本人认为共产党的统治非常稳固，将持续相当长的一段时间。

[FONT=微软雅黑]中国共产党万岁！万万岁！[/FONT]

 

[温东仔]

我温东仔还是相信中国共产党滴，假如有需要的话，我温东仔可以为中共温哥华特委做地下工作。

 

[suojin]

在华尔街流传有这样一个故事，有两个交易员在炒一罐沙丁鱼罐头，每次交易，一方都以更高的价格从对手那边买进这罐沙丁鱼罐头。不停地交易下来，两个人都赚了很多钱。

直到有一天，其中一个交易员就特别纳闷，这罐沙丁鱼罐头到底有什么特别的？居然能卖出如此天价？于是就好奇的打开了罐头，结果打开后发现，这罐沙丁鱼早就变质发臭了。于是他就恼怒地指责卖给他沙丁鱼罐头的对手卖假货。对方却回答他：“谁让你打开的，这罐沙丁鱼本来就是用来做交易的，不是用来吃的！

中国的房子就类似这罐沙丁鱼罐头,很多房子不是拿来住的,是拿来炒的,中国有大量的人愿意去保持这种交易,所以只要社会还算稳定, 理论上就可以一直交易下去

我在南京，周围很多人都有几套房子，一套500万左右的房子，每月租金要5000，都很难找到租客。ZF天天印钞票，不买房子买什么呢？所以中国的房子就类似这罐沙丁鱼罐头。多伦多、温哥华可能也差不多。

 

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我在南京，周围很多人都有几套房子，一套500万左右的房子，每月租金要5000，都很难找到租客。ZF天天印钞票，不买房子买什么呢？所以中国的房子就类似这罐沙丁鱼罐头。多伦多、温哥华可能也差不多。

但是现在到了这么一个地步：哪里来这么多钱去买房？你看，大多伦多地区随便一间独立屋要$130万--你拥有一套，就已经非常厉害。在这样高价环境下，只有净资产$1000万的人才可能拥有几套房--或者年薪$100万以上。这样的人，全国1000个恐怕只有1个，所以，炒房，99.9%的人是没钱做的。

你在南京那个例子就是我说的，房价：租金比，一看，除了钱多到发霉，或者白痴，才会买这样的房子。如果真的，￥500万一套，但是月租￥5000（年：6万），那么年化收益率是1.2%--就是在美国买2年期国债，收益率也差不多--风险也貌似低一些，流动性好多了。

 

[lihiver]

请问你指的是加拿大还是中国？加拿大这个地方，

中国还是加拿大？因为温哥华已经暴跌了……

你去温哥华买了吗就说暴跌？

 

[lihiver]

很不幸，历史上只有西汉，大明，大清长治久安超过200年。东汉自光武帝刘秀公元36年统一中国到184年黄巾起义，不到150年就天下大乱群雄并起。魏晋，五胡乱华，南北朝自不必说。隋朝37年而亡；唐朝从624年削平各地割据政权到755年安史之乱，也就太平了130年，其后从755年到970年北宋灭北汉统一，200余年藩镇割据，兵革不休，黎民倒悬，异族交相入侵中华。北宋虽然繁华，但也仅仅维持了150余年的稳定。其后靖康之耻，南宋小朝廷偏安江左，北方沦于异族统治。蒙元入驻中国89年，流毒颇深。大明自1368年到1627年，维持了260年的稳定。大清自1650年消灭南明抗清势力到1850年太平天国爆发，200年整。
本朝无论从吏治，文明还是君主权威上讲，都无法与大汉，大明，大清相提并论。也就100年出头。

明清时期时间长是因为蒙古人和女真人两次大屠杀，杀了一半人空余出农地才有的“稳定”。只有天朝才是产业升级工业化，本质上是完全不一样的。我认为党可能倒，国不会倒。

而且就算倒了，旧官僚资本家地主摇身一变又是新朝官僚。最厉害的所谓孔子后裔跪舔各路统治者两千多年，从来不倒。

 

[lihiver]

但是现在到了这么一个地步：哪里来这么多钱去买房？你看，大多伦多地区随便一间独立屋要$130万--你拥有一套，就已经非常厉害。在这样高价环境下，只有净资产$1000万的人才可能拥有几套房--或者年薪$100万以上。这样的人，全国1000个恐怕只有1个，所以，炒房，99.9%的人是没钱做的。

你在南京那个例子就是我说的，房价：租金比，一看，除了钱多到发霉，或者白痴，才会买这样的房子。如果真的，￥500万一套，但是月租￥5000（年：6万），那么年化收益率是1.2%--就是在美国买2年期国债，收益率也差不多--风险也貌似低一些，流动性好多了。

反了。炒房99%都有钱的，不然连炒都没得炒，人家一炒十几套，跌20%又如何？就算3倍杠杆无非少一半房还剩一半，照样有房。刚需才是99%没钱的，凑出首付就哭死了。

 

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反了。炒房99%都有钱的，不然连炒都没得炒，人家一炒十几套，跌20%又如何？就算3倍杠杆无非少一半房还剩一半，照样有房。刚需才是99%没钱的，凑出首付就哭死了。

哪你意思是说，中国13亿人，只有130万人在炒房，对吗？

明清时期时间长是因为蒙古人和女真人两次大屠杀，杀了一半人空余出农地才有的“稳定”。只有天朝才是产业升级工业化，本质上是完全不一样的。我认为党可能倒，国不会倒。

而且就算倒了，旧官僚资本家地主摇身一变又是新朝官僚。最厉害的所谓孔子后裔跪舔各路统治者两千多年，从来不倒。

“国家”倒下是什么意思？中共!=中国，所以，国家是不可能倒下的。如果党倒下了，中国就可能像现在的俄罗斯一样……

我经常做梦，梦里，万一有一天共产党倒下了，大陆人民就会向往台湾的统治方式，从而，在这种情况下，有可能实现像东西德统一这样的中华民国统一大陆。

 

[benPeng]

涨也没你多少事，蹦更没你多少事。要是打工的老老实实打你的工，要是投奔子女给看孩子的，好好看你的孙子，要是在家当全职太太、太爷的，自己找点兴趣爱好锻炼好身体挨日子。无论是共匪还是国军，你都不是李大钊陈独秀，顶多在家园网上胡喷两句找找存在感罢了。声明：不针对任何人的言论，只是自己的感悟。

 

[小青]

以前房屋仅限于居住功能，目前除了它原有用途又赋予了新的历史使命和功能，究其原因是货币的问题：主观与客观兼备（客观上纸币自带贬值功能，主观上各国政府货币滥发加国际资本流动）。因此，再用价值、收入负担等来衡量房屋价格的方法远远不够了，反而会让人错失上车机会，目前阶段（海量货币流向房产阶段）宜用货币（本国新增货币+各城市外来流入）来判断各地房屋涨跌。

 

[st123zxcst]

真是好玩 房价说跌也不是一天两天了 我就看看你们怎么继续被打脸

 

[满庭芳09行]

看跌

 

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那么，在中国，最怕不是房价跌，而是人民币贬值+中共外汇管制不断加强。卖了房，钱出不来有屁用？

 

[blabla]

那么，在中国，最怕不是房价跌，而是人民币贬值+中共外汇管制不断加强。卖了房，钱出不来有屁用？

你咋知道出不来。在多市，温市买房的有几个是靠5万美圆的年额度来完成交易的？！

 

[Vancouver landing]

你咋知道出不来。在多市，温市买房的有几个是靠5万美圆的年额度来完成交易的？！

地下钱庄有靠一麻袋身份证的。变天了，同学

 

[blabla]

地下钱庄有靠一麻袋身份证的。变天了，同学

可以100%的肯定你没用过汇款公司的服务。（简单，快捷，安全）

 

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可以100%的肯定你没用过汇款公司的服务。（简单，快捷，安全）

我家绝对不敢用地下钱庄，太危险了，万一被骗，追款无门。借身份证蚂蚁搬家是唯一可靠办法，而且成本低（汇率差价+电汇手续费）。比特币波动太大，用它也没有意思。

当然，我家这样做是因为我们不认识搞进出口的老板，而且我家没人是高官（最高应该是正科级）。

 

[blabla]

我家绝对不敢用地下钱庄，太危险了，万一被骗，追款无门。借身份证蚂蚁搬家是唯一可靠办法，而且成本低（汇率差价+电汇手续费）。比特币波动太大，用它也没有意思。

当然，我家这样做是因为我们不认识搞进出口的老板，而且我家没人是高官（最高应该是正科级）。

我以前和你一样，用了一次，才发现自己 out 了。用一次就全明白了。你就慢慢搬家吧。等你筹足数，黄花菜已凉了。看看那些一次上百万加币的汇兑。。。你落伍了。（真是这样的，毫不夸张）