- 主题发起人 Superintender
- 发布时间 2017-03-30
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大多区的房市疯了，把买房卖房的人都快逼疯了。但房市中不仅也有不疯的人，甚至还有“见钱眼不开”的人，就在上周四，就在多伦多西面以房价高企出名的奥克维尔(Oakville)，一名业主面对14名抢offer的买家，竟舍弃出价最高的买家，毅然决然地把宅子卖给了比最高价少了差不多$150,000的买家——一个六口之家的亚裔家庭。
在房市完全属于卖方市场的GTA地区，为得到心仪之屋，抢offer之战中买家+经纪通常会使出各种招数，甚至奇招尽出来吸引或是打动卖家。其中最拿手的招数自然是叫出最高出价让卖家动心，但这回此招失灵：这个亚裔家庭别出心裁，采取“攻心”之术——以一封信(见文章尾部)征服了卖家，也击败了所有人，包括出最高价者。
其实这个亚裔家庭并不缺钱，他们在买房之前住着3,600平方英尺的大宅，男主人Joo-Meng是医生，女主人 Rosanna Soh则是教育治疗师。他们在给卖家的信中称，去年他们一家到非洲乌干达六周的信仰之旅后，完全改变了生活态度，也决定改变生活方式，就是以大屋换小屋，生活得简单一点，多拿出金钱和时间来帮助有需要的人。
他们在信中说，想不到他们的想法得到4名孩子百分之百地赞同及支持，有孩子甚至说，房子小一点大家更亲近，这个家庭更团结更温馨。这4名孩子的年龄在9-14岁之间。
女主人Rosanna Soh则表示，她们想从3600平方英尺的家搬到1,983平方英尺的房子并不完全是为了不再支付按揭，获得更多的经济自由，而是这样做让她与丈夫工作更少一些，有更多时间来从事传教及慈善事业。
她说她们一家对这个结果很满意，不仅成功从大屋换小屋，而且新屋和旧屋都在同一个社区之内，孩子们都不必转校。她说在寻屋及买房过程中，她和丈夫都深切感受到GTA的房价有多高，抢offer有多激烈。他们曾经计划，如果在奥克维尔买不到更小的房子，他们会走得距离多伦多更远，比如到更西面的伯灵顿(Burlington)安家。
买家有买家的故事，卖家也有卖家的故事。原来这对卖家是美国人，即Michelle Croft夫妇，他们在加拿大住了15年之后准备回到科罗拉多的丹佛养老。
Croft说，他们当初来加拿大时租住这个4间卧室的房子一年，然后就买下了它。她说这毕竟是住了15年的家，在这里生儿育女，在后院整理花园，为邻居铲雪，在公园遛狗，一草一木都熟悉得很。她说她和丈夫很爱这个家，很爱这个社区，所有这里的一切都令人恋恋不舍。
谈到为何没有把房子卖给出价最高的买家，而是给了这个亚裔家庭，她坦承这对夫妇的信感动了她，认为这个六口之家才最适合这个社区，才最适合这个家。她说别的买家也发来信息，其中多数是年轻的专业人士，但她感觉这些人不会在这个社区和这栋房子住很久。她说他们都是非常优秀、非常好的人，这就使得她和丈夫作最后决定时特别困难。
她说她与丈夫在卖房时心中也有底线：就是在加拿大卖房的钱足够到美国买套房子居住。她说既然这个目的达到了，她们就不要求更多，就会把房子卖给她们认为最合适的人。虽然看起来这比可以得到的少得多，但她认为这不是什么损失，她和丈夫也不会后悔，因为这才是正确的选择。
买卖双方的经纪均被这个故事所感动，称这是他们卖房生涯中罕见的个案，但他们觉得很温暖，很有人情味。据买方经纪透露，应该说她的当事人——即这对亚裔夫妇是以公平合理的价格买下这栋4间卧室的物业，但也比最初挂牌价格高出$200,000。
据悉，这对美国夫妇最初叫价为$789,000，至于抢offer过程中最牛逼的买家出价多少，也就不难计算了。
真好！
人的一生就那么匆匆忙忙几十年
你说的对，一定有动机的。
可能我考虑问题太过简单了。我是这么想的，
一，四间卧室，他们夫妇、两个儿子两个女儿应该够住。
二、大换小减轻财务压力，换取更多时间传道和做慈善讲得通
三、无罪推定原则，我个人选择相信他们，除非事后有证据证明他们没有参与任何的慈善活动。
四、一般来说人做事总要求个心安，如果这对夫妇写了他们没有做或者不打算做的事来骗取卖主的好感，他们住在里面，内心会永远受到谴责，根本犯不着。
当然，这只是我的看法。
另外我一向都同意人性是主观为自己客观为他人，帮助别人的背后一定有一个深层的自我原因，但是，只要他客观上帮助了别人，我就肯定他。
西方经济学著名的人性假设明确指出了经济人的自利性，t亚当.思密说人是理性的，实现自身利益最大化的人。
我们的老祖宗也说：人不为己.....
还有，不同的人善待自己的标准也不同，有很多人对朴素的生活心满意足，把时间和金钱用来帮助他人得到更多的内心满足。不过我是他们的反面教材，我自己先要吃好玩好，捎带着帮助别人，正因为这样我对那样的人特别怀有敬意。
最后编辑: 2017-03-31
我有时也是这样，图个心情愉快，或者感觉好了就去做，不是很在意吃亏便宜。
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高尚的一塌糊涂。但愿那个6人不会过几天，把这房子再卖掉换成2套。
人不是非得永远高尚或者永远卑贱，世界在变，生活在变，只要他们尝试着按信上写的做了一段时间，就应该肯定他们，也许过个几年，他们的想法变了，也不能说他们就是骗子，人性的复杂，谁能掌控。就象我自己，我遇到一些不可理喻的人，我就想我再也不来这里了，再也不发帖了，我真的是这么想的，但是等气消了，我又来看了，看着看着，忍不住又开始玩，可能有人会认为我说了不算，骗子。但是我知道，我是怎么回事，我也不在乎别人怎么说，我自己心安就行了。
由己推人，我从来不苛求别人人性的完美，甚至，即使是个真的坏人，只要他曾经萌发过善念，即使只是一个萌芽，即使他只萌了个芽就改变主意了，为了这个一瞬间的萌芽我也赞美人性的光辉。
看来这个网站的网友都和那6口买家一样的好人，挣的钱都捐慈善了在加拿大从没买过房，所以不知道每个卖方经纪成交后都是这么对买家说的。
做买卖的人，如果谁成交后说，你个大SB，让我忽悠的出了个最高价，那这说的人不是成了DSB了？
不是说卖家取低不取高的事没有。这种事多了去了。有一种情况是：卖家在别处又买了房，需要卖掉现在的房去交那边的款。这时如果买家中只有一家现款买房马上能无条件收房付款，卖家宁可低些也会选择这家，而不是那些报价高但需要贷款可能贷不下来的；或说现款但钱在中国一时半会儿汇不过来的。
做买卖的人，如果谁成交后说，你个大SB，让我忽悠的出了个最高价，那这说的人不是成了DSB了？
不是说卖家取低不取高的事没有。这种事多了去了。有一种情况是：卖家在别处又买了房，需要卖掉现在的房去交那边的款。这时如果买家中只有一家现款买房马上能无条件收房付款，卖家宁可低些也会选择这家，而不是那些报价高但需要贷款可能贷不下来的；或说现款但钱在中国一时半会儿汇不过来的。
[QUOTE="Leon-L, post: 11642627, member: 261135
有一种情况是：卖家在别处又买了房，需要卖掉现在的房去交那边的款。这时如果买家中只有一家现款买房马上能无条件收房付款，卖家宁可低些也会选择这家，而不是那些报价高但需要贷款可能贷不下来的；或说现款但钱在中国一时半会儿汇不过来的。[/QUOTE]
这个可能性是存在的。
有一种情况是：卖家在别处又买了房，需要卖掉现在的房去交那边的款。这时如果买家中只有一家现款买房马上能无条件收房付款，卖家宁可低些也会选择这家，而不是那些报价高但需要贷款可能贷不下来的；或说现款但钱在中国一时半会儿汇不过来的。[/QUOTE]
这个可能性是存在的。
