如题,不知这个equity line of credit是个什么意思?与做不做按揭有关系吗?:wdb2::wdb24::wdb23:
I ifyeswhyno 0$(VIP 0) 375 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2010-05-28 #1 如题,不知这个equity line of credit是个什么意思?与做不做按揭有关系吗? 最后编辑: 2010-05-28
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2010-05-28 #2 回复: 请教equity line of credit是什么意思? HOME EQUITY , LINE OF CREDIT 中文是: 房屋净值信用额度, 举例: 你买了个$50万的房子, 首付了$20万, 贷款就是$30万, 你的EQUITY就是$20万, 过了3年, 你还了部分贷款, 房子又升值了几万, 这时, 房价到了$56万,剩余贷款是$27万, 你的HOME EQUITY 就变成了$56-$27=$28万, 你就可去贷款银行申办LINE OF CREDIT, 即信用额度了, 银行就算成: $56万X0.75(或0.8)=$42万, 再减去$27万(欠他的),额度为: 42-27=$15万, 银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱,利率按: PRIME+1%, 目前即2.25%+1%=3.25%年, 这个$15万随便你去用, 用1万就按1万,是借银行的钱算利息(一年3.25%), 你有了钱再还清这一万, 就没有利息了. 我就是用这个钱去买CONDO楼花了, 很多人用这个钱去投资,做生意了.
回复: 请教equity line of credit是什么意思? HOME EQUITY , LINE OF CREDIT 中文是: 房屋净值信用额度, 举例: 你买了个$50万的房子, 首付了$20万, 贷款就是$30万, 你的EQUITY就是$20万, 过了3年, 你还了部分贷款, 房子又升值了几万, 这时, 房价到了$56万,剩余贷款是$27万, 你的HOME EQUITY 就变成了$56-$27=$28万, 你就可去贷款银行申办LINE OF CREDIT, 即信用额度了, 银行就算成: $56万X0.75(或0.8)=$42万, 再减去$27万(欠他的),额度为: 42-27=$15万, 银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱,利率按: PRIME+1%, 目前即2.25%+1%=3.25%年, 这个$15万随便你去用, 用1万就按1万,是借银行的钱算利息(一年3.25%), 你有了钱再还清这一万, 就没有利息了. 我就是用这个钱去买CONDO楼花了, 很多人用这个钱去投资,做生意了.
自 自然自在 0$(VIP 0) 3,599 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2010-05-28 #3 回复: 请教equity line of credit是什么意思? "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱"[/FONT] [FONT=宋体]银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT]
回复: 请教equity line of credit是什么意思? "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱"[/FONT] [FONT=宋体]银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT]
MyChristmas 看客 0$(VIP 0) 4,605 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2010-05-28 #4 回复: 请教equity line of credit是什么意思? o
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2010-05-28 #5 回复: 请教equity line of credit是什么意思? 自然自在 说: "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱"[/FONT] [FONT=宋体]银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT] 点击展开... YES!
回复: 请教equity line of credit是什么意思? 自然自在 说: "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱"[/FONT] [FONT=宋体]银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT] 点击展开... YES!
宋 宋三木 0$(VIP 0) 75 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2010-05-29 #6 回复: 请教equity line of credit是什么意思? 这个帖子是挺搞笑的
小雷音 0$(VIP 0) 19,576 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-24 #7 自然自在 说: 回复: 请教equity line of credit是什么意思? "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱" 银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT] 点击展开... 一般有这钱大家是一次转走,然后每个月至少要最低数的,一部分利息,一部分本金
自然自在 说: 回复: 请教equity line of credit是什么意思? "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱" 银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT] 点击展开... 一般有这钱大家是一次转走,然后每个月至少要最低数的,一部分利息,一部分本金
L laox888 0$(VIP 0) 18,052 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-24 #8 小雷音 说: 一般有这钱大家是一次转走,然后每个月至少要最低数的,一部分利息,一部分本金 点击展开... 一般每月只还利息,当然,你要多还也可以。
小雷音 0$(VIP 0) 19,576 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-03-24 #9 laox888 说: 一般每月只还利息,当然,你要多还也可以。 点击展开... 可能term不同吧,我看很多客户的每月单上来了标明必须至少还多少,包括一部分本金,不还的话会计算多一些利息。 也有那种用多少取多少,只要不超过的。
laox888 说: 一般每月只还利息,当然,你要多还也可以。 点击展开... 可能term不同吧,我看很多客户的每月单上来了标明必须至少还多少,包括一部分本金,不还的话会计算多一些利息。 也有那种用多少取多少,只要不超过的。
R rememberwho 0$(VIP 0) 2 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-05-23 #10 想问下做了这个之后如果是用来买房的话会影响新房的贷款吗?
R rememberwho 0$(VIP 0) 2 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-05-23 #11 自然自在 说: 回复: 请教equity line of credit是什么意思? "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱" 银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT] 点击展开... 如果用这笔钱会影响新房的贷款吗 是不是贷款会变得难做
自然自在 说: 回复: 请教equity line of credit是什么意思? "[FONT=宋体]银行就把$15万存在你的帐户上, 是给你的授信钱" 银行不会把钱存在你的账户上。银行批给你15万的额度,你需要的时候可以支取,取多少就按多少计息。道理和信用卡额度是一样的。利率比信用卡额度低很多,因为有房屋净值作为抵押。[/FONT] 点击展开... 如果用这笔钱会影响新房的贷款吗 是不是贷款会变得难做
小雷音 0$(VIP 0) 19,576 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-05-23 #12 rememberwho 说: 如果用这笔钱会影响新房的贷款吗 是不是贷款会变得难做 点击展开... 当然会
X xxddpp 0$(VIP 0) 546 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-05-25 #13 这种信用额度的批准和收入或还款能力有关吗?还是只和房子价值和贷款有关?
X xxddpp 0$(VIP 0) 546 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-05-25 #14 是不是如果没有收入,或收入很少,那么即使房子价值50万,没有贷款,银行也不会批,对吗?
M mirana 0$(VIP 0) 325 $0.00 $0.50 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-06-02 #15 xxddpp 说: 是不是如果没有收入,或收入很少,那么即使房子价值50万,没有贷款,银行也不会批,对吗? 点击展开... 好像是跟收入有关的,你能拿到的钱其实是你收入的5-6倍再减去你的房贷跟其他贷款。
xxddpp 说: 是不是如果没有收入,或收入很少,那么即使房子价值50万,没有贷款,银行也不会批,对吗? 点击展开... 好像是跟收入有关的,你能拿到的钱其实是你收入的5-6倍再减去你的房贷跟其他贷款。
X xxddpp 0$(VIP 0) 546 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2017-06-09 #16 也就是说即使你有价值一百万的房子没有任何负债,如果没有收入,或收入很少也从银行贷不到款。